Aller directement au contenu
Logo de De Koster Makelaars

Water en Vuurplein 7 B

5211WS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 6.953

Galerie de photos

Water en Vuurplein 7 B 's-Hertogenbosch
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een markant, monumentaal pand aan de levendige Orthenstraat, op steenworp afstand van de Markt, bevindt zich dit stijlvolle en gemoderniseerde appartement. Water en Vuurplein 7B is wonen in de binnenstad op topniveau met een unieke combinatie van karakter, luxe en stedelijke dynamiek. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een voormalig brandweergebouw uit ca. 1875, dat in 2014 is getransformeerd tot hoogwaardige appartementen. De imposante gezamenlijke entree via dubbele deuren aan zowel de Orthenstraat als het Water en Vuurplein maakt direct indruk. Indeling Indrukwekkend entree Al bij binnenkomst via de monumentale dubbele deuren aan zowel de Orthenstraat als het Water en Vuurplein, word je gegrepen door de grandeur van het gebouw. De imposante gezamenlijke hal is een architectonisch kunstwerk op zich, met zijn hoge plafonds, statige uitstraling en doordachte indeling. Deze ruimte wordt met zorg beheerd en is, in overleg, soms ook te gebruiken voor (privé-)gelegenheden. Woonverdieping – stijlvol, ruim en tot in detail afgewerkt Eenmaal in het appartement valt direct de serene sfeer op. Dankzij de hoogwaardige renovatie ademt deze woning de luxe van een boetiek hotel, maar dan in je eigen thuisomgeving. De woonkamer is een ware eyecatcher, met drie indrukwekkende, extra hoge ramen (met extra isolerende kozijnen) die uitzicht bieden op de levendige Orthenstraat. Het plafond met houten balken, de fraaie eikenhouten vloer en de royale plafondhoogte van maar liefst 4,20 meter maken deze ruimte tot een exclusieve woonbeleving. De open keuken is perfect geïntegreerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur – van een wijnkoelkast tot een inductiekookplaat. Koken en genieten gaan hier hand in hand. Rust en comfort De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de Orthenstraat en beschikt over twee hoge ramen, die dankzij recent geplaatste extra isolerende kozijnen een oase van rust creëren. Hier is ruimte voor een royale kastenwand en een dito bed. De stijlvolle badkamer is modern en functioneel met een inloopdouche, designwastafel, verwarmde handdoekradiator en een praktische wasmachinekast. Ook het separate toilet is strak afgewerkt met zwevend closet en fonteintje. Bergruimte begane grond Op de begane grond tref je dan nog een separate bergruimte. Algemeen Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken – helemaal instapklaar. Ligging Gelegen op een unieke locatie, biedt dit appartement een bijzondere combinatie van rust, historie en stadse dynamiek. De woning maakt deel uit van een sfeervol wooncomplex dat rond 1999/2000 is ontwikkeld op een voormalig brandweerterrein. De ligging, omringd door een gracht en volwassen bomen, geeft het geheel een karaktervolle uitstraling. De ontwikkelaar heeft destijds optimaal gebruikgemaakt van de bijzondere setting door moderne stadswoningen en appartementen te realiseren die perfect harmoniëren met de omgeving. Op loopafstand zijn alle voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkels, diverse restaurants, een supermarkt, banken en het centraal station. De woning is nabij de uitvalswegen gelegen. Kortom, een heerlijke plek om prettig en veilig te wonen met alle voordelen van de gezellige hoofdstad van Brabant op loop-/fietsafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
240 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.