Aller directement au contenu
Logo de HRS Makelaars

Waterstraat 2 A

5211JD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.189

Galerie de photos

Waterstraat 2 A 's-Hertogenbosch
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit appartement ligt op een van de mooiste plekken van ’s-Hertogenbosch. De combinatie van karakteristieke charme, een hoogwaardige afwerking en een unieke ligging maakt dit een bijzonder appartement. Je woont aan de Verwersstraat met uitzicht op de sfeervolle Lange Putstraat. De Verwersstraat staat bekend om haar rijke historie en prachtige karakteristieke panden. Dankzij het exclusieve en gevarieerde winkelaanbod wordt de straat ook wel de Bossche P.C. Hooftstraat genoemd. Op korte loopafstand ligt de Korte Putstraat, dé culinaire hotspot van Den Bosch met een breed aanbod aan restaurants en terrassen. Je woont in het Museumkwartier, met het Noord-Brabants Museum en het Design Museum om de hoek. Ook het plein De Parade, aan de voet van de Sint-Jansbasiliek, ligt vlakbij. Het vormt het decor voor tal van culturele evenementen en grenst aan het theater. Kortom, voor iedere cultuurliefhebber wat wils. Het natuurgebied Het Bossche Broek en het Zuiderpark liggen eveneens op korte afstand van het appartement. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum aan de Pettelaarseweg een uitkomst. Hier kun je bovendien je auto gemakkelijk parkeren. Parkeren kan vanaf dag één met een avondvergunning. Daarnaast is het mogelijk een abonnement af te sluiten in parkeergarage Wolvenhoek (met wachtlijst) of in de St. Jansgarage aan de Hekellaan. Voor forensen is het station ideaal gelegen op slechts tien minuten loopafstand. Dit appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping, is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd met oog voor detail en het gebruik van mooie én duurzame materialen. Het bevindt zich in een prachtig pand uit het begin van de 19e eeuw. Het gehele pand is een monument met een lijstgevel voorzien van kroonlijst op klossen en schuiframen. Ook het interieur van het appartement bulkt van sfeer en karakter, mede dankzij de oude houten balken die nog zichtbaar zijn. Zowel de keuken als de badkamer zijn luxueus afgewerkt. Alle ruimtes zijn bovendien voorzien van airconditioning. Indeling: De entree met videofoon bevindt zich aan de Waterstraat. Het appartement ligt op de tweede en derde verdieping en is met de living georiënteerd op de Verwersstraat. De separate keuken is ingericht met een modern keukenmeubel en compleet met (inbouw)apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. Deze verdieping is vrijwel volledig voorzien van een PVC vloer. Naast twee slaapkamers vind je hier ook een garderobekast, een separate toiletruimte en een stijlvolle badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. De zolderverdieping beschikt over een kast met de cv-ketel en ventilatiebox. Een groot raam (vide) zorgt voor een speelse verbinding met de living. Deze verdieping is geheel geïsoleerd, waarbij de fraaie balken in het zicht zijn gebleven. Ook zijn er twee balkonramen aangebracht, waardoor je heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Deze ruimte is dan ook multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, extra slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Monumentaal pand (energielabel niet van toepassing), maar het appartement is zeer goed geïsoleerd. - Een mooi en licht appartement met veel ramen. - Luxe afgewerkt en voorzien van meerdere airco’s. - Op steenworp afstand van parkeergarage De Wolvenhoek. - Op korte afstand loopafstand van het station én werkelijk een prachtige plek om te wonen! - De woning bevindt zich boven een restaurant, maar er is geen sprake van overlast aangezien het restaurant enkel geopend is van 9.00 tot 17.00 uur.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
370 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.