Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Willem van Oranjelaan 25

5211CP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.167

Galerie de photos

Willem van Oranjelaan 25 's-Hertogenbosch
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de zeer geliefde, vooroorlogse woonomgeving de Vughterpoort gelegen, royaal en karakteristiek herenhuis met veel authentieke stijlelementen, een diepe, optimaal privacy biedende tuin, study en zes slaapkamers. Aan de overzijde ligt een fraai plantsoen met speelvoorzieningen en aan de achterzijde is er eveneens een vrije ligging. Gesitueerd aan een rustige, breed opgezette laan met enkel bestemmingsverkeer. Hier kan parkeren gewoon voor de deur met een direct verkrijgbare parkeervergunning. De Willem van Oranjelaan ligt op korte loopafstand van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Het Centraal Station, winkels, restaurants, cafés en gezellige terrasjes bereik je allemaal in een mum van tijd. Tevens op een steenworp afstand is het pontje, waarmee je de Dommel oversteekt en meteen in Het Bossche Broek staat. Ook natuur van de Gement en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Kortom, een fantastische locatie! Inhoud ca. 676 m3, woonopp. ca. 179 m2, perceelopp. ca. 261 m2, bouwjaar 1933. Begane grond: Binnenkomst in de vestibule via de voortuin. In de vestibule zijn de originele wand- en vloertegeltjes nog aanwezig. De tochtdeur leidt naar de ruime ontvangsthal met een houten lambrisering, trapopgang en toegang naar de study met de meterkast en een praktische kelderkast. In de hal tref je verder de toiletruimte, een bergkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden en beschikt over een open haard en leuk zicht richting het plantsoen. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is ruim en heeft een wat gedateerde inrichting. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. De tuin ligt op het westen en biedt optimale privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Prettige bijkomstigheid is de achterom naar het achtergelegen pad. 1e Verdieping: Overloop met paneeldeuren naar drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een eigen wastafel. Eén van deze slaapkamers heeft bovendien toegang tot een dakterras. Hier kijk je prachtig weg richting de Gement. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het brede balkon. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en een 2e toilet. Via vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met toegang tot nog eens drie slaapkamers (in totaal maar liefst zes dus!). Alle slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je een flinke berging met de standplaats van de Cv-ketel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn wederom voorzien van vaste kasten en één slaapkamer heeft een eigen wastafel. 3e Verdieping: Met vlizotrap te bereiken grote bergzolder. De aantrekkelijke ligging in combinatie met de vele authentieke elementen en ruimte die dit herenhuis biedt, maakt het tot een interessant object met volop mogelijkheden. De woning dient echter aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kijkers moeten derhalve rekening houden met moderniseringskosten. Dit biedt dan wel de mogelijkheid om dat geheel naar eigen wensen en smaak te doen. Een huis om een fantastisch thuis te maken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
676 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.