Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Wuyvenhaerd 70

5221RD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Wuyvenhaerd 70 's-Hertogenbosch
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen met schitterende vergezichten over water en natuur! Dit royale appartement met twee slaapkamers biedt heerlijk lichte leefruimtes, vrije zichtlijnen op de groene omgeving en een zonnig terras op het zuidwesten, wat direct grenst aan de waterpartij rondom het kasteel. Het appartement is gesitueerd aan de buitenzijde van het karakteristieke kasteel Wuyvenhaerd. De binnenplaats van het kasteel is fraai aangelegd en heeft een speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Een unieke combinatie van royaal wonen, natuur en rust met alle benodigde voorzieningen én de uitvalswegen binnen handbereik. Inhoud ca. 356 m3, woonopp. ca. 108 m2, bouwjaar 2002. Begane grond: Entree in de gezamenlijke hal met de brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, lift, trapopgang en toegang tot de eigen berging. 2e Verdieping: Bij binnenkomst in de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, evenals de meterkast. De riante living heeft een open en licht karakter dankzij de grote raampartijen, die prachtig uitzicht bieden over het omliggende landschap. Er is voldoende plek voor een ruim eet- en zitgedeelte. Zonwerende screens zorgen ervoor dat het binnen ook op warme dagen aangenaam blijft, zonder dat het mooie uitzicht verloren gaat. Via een openslaande deur is er toegang tot het ruime terras op het zuidwesten, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het uitzicht over het water en het omringende polderlandschap. In de leefkeuken bevindt zich een licht keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en is er voldoende ruimte voor een 2e eethoek. Dankzij de grote, glazen schuifpui is ook de keuken direct verbonden met het overdekte terras, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer niet alleen is voorzien van een Frans balkon, maar ook directe toegang heeft tot het terras. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een zwevend toilet. Verder beschikt het appartement over een gastentoilet met fonteintje en twee inpandige bergingen. Eén berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en opbergruimte, en één berging met de opstelling van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Dit aantrekkelijke appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over het mooie Energielabel A+. Gelegen op het prachtige landgoed Haverleij nabij de Maas. Een omgeving die zich uitstekend leent voor wandelen en fietsen. Allerlei dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een supermarkt, basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, golfclub Haverleij en recreatiegebied Engelermeer zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien ben je binnen 10 minuten in het gezellige, bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en binnen 5 minuten bij winkelcentrum De Helftheuvel.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.