BENEDENWONING MET TUIN!
Dit instapklare tweekamerappartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen achtertuin. Het appartement is geschikt voor jong en oud en ligt in de wijk De Buitenpepers. Deze wijk heeft een centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, bushaltes, station-Oost en uitvalswegen. Met de fiets bereik je binnen tien minuten het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast ligt het natuurgebied De Heinis op korte afstand, evenals de snelweg A2, waardoor dit een ideale woonlocatie is in het hart van de stad. Het complex bestaat uit 44 appartementen verdeeld over drie en vier woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de hoofdentree van het complex en de privéberging. Appartement nummer 44 heeft een eigen voordeur aan de buitenzijde van het gebouw, waardoor je direct toegang hebt tot de woning zonder gebruik te maken van de centrale hal.
De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een aparte toiletruimte, een inpandige wasruimte/berging en een op het westen gelegen tuin. Kom gerust kijken en ontdek wat deze woning je allemaal te bieden heeft.
KENMERKEN
• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlakte: circa 61 m2
• Inhoud: circa 221 m3
• Energielabel C
• Combiketel Remeha uit 2019
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Tuingerichte woonkamer
• Tuin van circa 23 m2 op het westen gelegen
• Moderne keuken uit 2023 met inbouwapparatuur
• Ruime slaapkamer
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Eigen berging van circa 5 m2
• Inpandige wasruimte/berging
• Glasvezel internetaansluiting
• Appartement met eigen entree op de begane grond
• Rustig wonen op korte afstand van het stadscentrum
• Nabij recreatiegebied De Heinis en station-Oost
• Bijdrage VvE: € 132,06 per maand
• Aanvaarding in overleg
LIGGING
Deze benedenwoning ligt in een rustige woonomgeving in de wijk De Buitenpepers, in het noordelijke deel van ’s-Hertogenbosch. De wijk is ruim opgezet en groen van karakter. Winkels zijn op loopafstand te vinden, waaronder de Plus en winkelcentrum De Rompert. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Het appartement ligt op korte afstand van het recreatiegebied De Heinis, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. De binnenstad is snel te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Voor het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig en ook de bushalte bevindt zich op loopafstand.
INDELING
Appartement begane grond
Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de eigen voordeur van dit appartement, direct naast de centrale ingang. Hierdoor beschik je over een eigen entree op de begane grond. Via de centrale entree is de privéberging te bereiken.
Achter de voordeur bevindt zich een hal met gang, waarin de meterkast met uitgebreide groepenkast is geplaatst. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van moderne wand- en vloertegels, een staand toilet en een fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer is over de volledige breedte van het appartement gesitueerd aan de tuinzijde en meet circa 25 m2. Grote houten raampartijen en een loopdeur naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en direct tuincontact. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een nette donkerkleurige laminaatvloer.
Keuken
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is in 2023 voorzien van een nieuw keukenblok in L-opstelling. De hoogglans witte kasten bieden veel opbergruimte. Het donkerkleurige kunststof werkblad en de bijpassende wandtegels geven de keuken een moderne uitstraling. Inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en recirculatiekap.
Slaapkamer
De slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en is circa 11 m2 groot. Deze kamer beschikt over een houten kozijn met dubbel glas, een vaste kast en een doorlopende laminaatvloer.
Badkamer
De inpandige badkamer is bereikbaar via de hal en is betegeld. De ruimte is ingericht met een grote inloopdouche en een wastafel met meubel. Ventilatie vindt plaats via het centrale afzuigsysteem.
Inpandige berging
De woning beschikt over een praktische inpandige berging/wasruimte. De vloer is betegeld en er is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De Remeha Tzerra combiketel is in 2019 geplaatst.
Buiten
Via de woonkamer is de beschutte achtertuin bereikbaar. De tuin is circa 4,92 meter breed en 4,74 meter diep en heeft een gunstige ligging op het westen. Hierdoor profiteer je van veel middagzon. De tuin is grotendeels bestraat met grijze tegels en omheind met groene beplanting. Een deel van de tuin, circa 2,55 meter diep, is overdekt door het balkon van de bovenburen. Hierdoor kun je beschut buiten zitten, ook bij minder goed weer, en tuinmeubilair het hele jaar door buiten laten staan.
