Aller directement au contenu
Logo de HRS Makelaars

Zuidoosterfront 47

5213EB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 4.563

Galerie de photos

Zuidoosterfront 47 's-Hertogenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gezellig straatje aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch staat deze goed onderhouden en fijne tussenwoning. Deze instapklare woning combineert de charme van de jaren '30 perfect met het comfort van nu. Het huis is ontzettend smaakvol gemoderniseerd, het heeft een gunstige indeling en een heerlijke tuin én dakterras. Dit is een woning waar je ongetwijfeld blij van wordt! Het Zuidoosterfront is een leuke straat met veel karakteristieke jaren '30 en jaren '50 woningen. Het ligt in een gezellige woonwijk die door de jaren heen erg in trek is geworden. Het heeft een gunstige ligging ten opzichte van de stad en winkels. Samen met de mooie uitstraling van de woningen maakt het dat deze wijk erg populair en helemaal hot is! Ook de voorgevel van dit huis is ontzettend charmant dankzij de warme kleur bakstenen en de boogvormige rollagen boven de ramen. De voordeur heeft een mooie roedeverdeling en een schattig raampje erboven. Je komt binnen in de hal met garderobekast, meterkast en trapkast waarna je doorloopt naar de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer heeft een fijne indeling met een lichte zitkamer aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt relaxen na een lange dag werken. De gezellige eethoek ligt aan de tuinzijde en is de perfecte plek om samen te genieten van een hapje en een drankje. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een gezellig barretje waar je de ochtend kunt starten met een goede kop koffie. De keuken is netjes onderhouden en in een trendy kleur gespoten. Het is voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser en een vrijstaande koelkast. Achter de keuken ligt de bijkeuken met o.a. de wasmachineaansluiting en daarachter de nieuwe badkamer. Deze badkamer is modern betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Deze ligt beschut op het zuidoosten (it's in the name!) en heeft een achterom. Wij vinden de tuin ontzettend gezellig en dit is een superleuke plek om al vroeg in het jaar lekker buiten te kunnen zitten en te genieten van het voorjaarszonnetje, mede dankzij de gezellige overkapping. Een aantal buurtbewoners hebben in hun eigen tuin een trap naar het daarboven gelegen dakterras gemaakt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een hartstikke ruim formaat. Het waanzinnige vrijstaande bad nodigt uit om heerlijk te bubbelen en daarna helemaal zen je bed in te gaan. Ook is het fijn dat deze slaapkamer airconditioning heeft en dat er een inbouwkast is. Het dakterras is bereikbaar vanuit deze slaapkamer en is wederom een heerlijke plek om van de zon te genieten. Aan de voorzijde ligt nog een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of jouw eigen walk-in-closet. De tweede verdieping is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier is een grote slaapkamer die gemakkelijk opgesplitst kan worden in twee kamers. Daarnaast is er voldoende bergruimte onder de knieschotten op de overloop en is er een separate berg-/stookruimte met een cv-ketel (bouwjaar 2003). Ligging: De woning ligt aan de rand van het centrum, gelegen tussen Graafseweg en de rivier de Aa. Het ligt om de hoek van het Prins Hendrikpark en de omgeving nodigt uit voor heerlijke wandelingen in de vrije uurtjes of om te voet de boodschappen te doen. Deze buurt is ontzettend gezellig en heeft een hele leuke mix aan jonge bewoners en mensen die er al hun leven lang wonen. Je loopt hier zo de stad in. In dit gedeelte van de straat heb je geen parkeervergunning nodig en is het parkeren thans gratis. Bijzonderheden: - Een heerlijk jaren '30 huis met de charme van toen en de comfort van nu. - De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
24-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.