Aller directement au contenu
Logo de Bighelaardij B.V.

Zwaenenstede 39

5221KC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.821

Galerie de photos

Zwaenenstede 39 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er zijn woningen die je bezichtigt. En er zijn woningen die je bijblijven. Zwaenenstede 39 behoort tot de tweede categorie. Stel je voor: je staat op je terras en kijkt uit over de golfbaan. Het water glinstert. De bomen staan te golven in de wind. Geen drukke straat, geen inkijkers gewoon dat adembenemende panorama, dag in dag uit. En dat terwijl je op nog geen tien minuten van het hart van 's-Hertogenbosch woont. Tip: Download de interactieve brochure. Indeling Stel je voor. Je staat in je woonkamer van 30 m². Het licht stroomt naar binnen. Voor je achter het glas van de Loggia ligt het water. Stil. Glisterend. En daar aan de horizon, alsof de natuur zelf de achtertuin heeft ontworpen: de golfbaan. Groen. Wijd. Tijdloos. Dit is geen uitzicht. Dit is een gevoel. De Loggia nodigt je uit. Om te zitten. Om te ademen. Om even niets te doen en toch alles te hebben. En dan de keuken. 26 m² van pure functionaliteit maar dan anders. Volledig uitgerust, ruim, en met een slim uitzicht over de binnenplaats dat elke maaltijd net iets meer maakt dan alleen koken. Hier wil je zijn. Hier wil je blijven. Dit is de verdieping waar het leven zich afspeelt. En als je hier eenmaal hebt gestaan geloof ons wil je nergens anders meer zijn. Eerste verdieping Achter de deur van de master bedroom 27,5 m² van pure rust begint iets bijzonders. Dit is geen slaapkamer. Dit is een hotel suite. Jouw hotel suite. Elke ochtend word je wakker met hetzelfde uitzicht dat je de eerste keer de adem benam: de golfbaan, het groen, de stilte. Dag in, dag uit. En dan de details die het verschil maken. Een walk-in closet die aansluit op de slaapkamer strak, ruim, precies zoals het hoort. En ensuite: de badkamer. Met ligbad. Met wastafel. Met toilet. Alles op zijn plek. Alles binnen handbereik. Je stapt uit bed en stapt zo je eigen wellness in. Dit is geen wonen. Dit is leven op hotelniveau elke dag van het jaar. Maar er is meer. Want ook de tweede slaapkamer een royale 18 m² laat niets te wensen over. Of het nu een kinderkamer is, een thuiskantoor of een logerkamer voor gasten die eigenlijk niet meer weg willen: deze ruimte past zich aan jou aan. En het allermooiste? Ook op deze verdieping een tweede volwaardige badkamer. Twee badkamers, één verdieping. Nooit meer wachten. Nooit meer compromissen. Tweede verdieping De derde verdieping maakt deze woning werkelijk uniek. Hier bevindt zich een volledig zelfstandige woonunit: een eigen keuken, een ruime slaapkamer van 16,5 m², een badkamer én een prachtig terras met jawel opnieuw dat weidse uitzicht over de golfbaan. Wat betekent dat in de praktijk? Dat jij op één adres twee levens kunt leiden. Je ouder die zijn of haar zelfstandigheid behoudt én toch dichtbij is. Je kind dat studeert met een eigen thuis maar geen huur betaalt aan een vreemde. De au pair die haar eigen plek heeft. Of gewoon: de ultieme logeersuite waar vrienden weken kunnen verblijven zonder dat iemand over elkaars schoenen loopt. Kangoerowonen is slim wonen. Het is de toekomst. En bij Zwaenenstede 39 zit het ingebakken in het ontwerp niet als nagedachte, maar als bewuste keuze. Overige verdiepingen Een royale entree je, met direct toegang tot de privégarage van 17 m². En dan die berging: 45 m², vlak op de begane grond, direct bereikbaar een luxe die je in deze klasse zelden tegenkomt. Geen gedoe met parkeren, geen gebrek aan opbergruimte. Balkon Op de eerste verdieping een loggia met spectaculair welke grenst aan de woonkamer. Op de bovenste verdieping is een groot dakterras. met een weids uitzicht. Bijzonderheden Zo ook hier, typisch in binnen de contouren van zijn gedachtengoed. Een modern stadje dat eeuwenoud aandoet, met een bouwstijl die overduidelijk geïnspireerd is door het classicisme. Elke buurtschap in de Haverleij is gebouwd binnen het thema ‘retrokasteel’. In dit waterrijke gebied heeft dit ministadje dan ook een ruimtelijke binnenplaats in de vorm van een groot plantsoen met hier en daar een speeltoestel met daaromheen ruimte om te parkeren en de garages te bereiken. Zwaenenstede 39 is geen gewone woning. Het is een statement. Een thuis voor mensen die weten wat ze willen — ruimte, uitzicht, vrijheid en de mogelijkheid om de mensen die er toe doen dichtbij te houden.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
919 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.