Aller directement au contenu
Logo de DMC Overveen

Kluijskenslaan 31

2082GT Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 7.405

Galerie de photos

Kluijskenslaan 31 Santpoort-Zuid
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideale jaren 30 gezinswoning met een zonnige achtertuin met achterom. Zeer gunstig gelegen, geen directe achterburen en in het breedste stuk van de rustige en kindvriendelijke Kluijskenslaan! Het huis is o.a. voorzien van een woonkamer met erker en een moderne woonkeuken. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers met eventueel de mogelijkheid om op de 2e verdieping een extra slaapkamer te creëren, een waskamer met wasmachine/drogeropstelling en een CV installatie. * Ideaal gezinshuis; * Fijne lichtinval; * Diverse authentieke details; * Zonnige tuin met achterom; * Het trottoir aan voorzijde huis is aan beide kanten van de straat zeer breed (7 meter), wat zorgt voor een vrij uitzicht en het gevoel geeft aan een PLEINTJE te wonen; Het huis is met behoud van diverse authentieke details gemoderniseerd. Het huis heeft een fijne leefruimte maar indien er meer ruimte op de parterre gewenst is dan is er aan de achterzijde de mogelijkheid om eventueel uit te bouwen. Binnen is het heerlijk licht ook mede door de lichte kleurstellingen. De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een achterom. Doordat er geen directe achterburen zijn geniet je in de tuin van je privacy. Op korte loopafstand vind je een supermarkt, een basisschool en het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Ook sta je binnen enkele fietsminuten in de gezellige winkelstraat in Bloemendaal, de dorpskern van Santpoort-Noord met een wekelijkse markt, in een kwartiertje in het stadshart van Haarlem, in een van de vele natuurgebieden of wandel je over het strand. Er is dus genoeg winkel-, wandel- en fietsplezier op korte afstand te vinden. De kinderen kunnen hier nog lekker op straat spelen of aan de overkant in het afgesloten speeltuintje. Tevens liggen divers onderwijs, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik van deze leuke gezinswoning. In de buurt; * Haarlem centrum: 15 minuten fietsen; * Bloemendaalse strand: 20 minuten fietsen; * Sportclubs (hockey, voetbal, scouting): loopafstand; * Tennisbaan: aan het einde van de straat; * Scholen en kinderopvang: loopafstand; * Nationaal park de Kennemerduinen: loopafstand; * Winkelstraat van Bloemendaal (winkels, cafe’s en restaurants): loop/fietsafstand; * NS Stations (Santpoort-Zuid/Bloemendaal): loop/fietsafstand; * Amsterdam (per trein of auto): 25-30 minuten; Indeling: Parterre: entree, hal met trapkast en modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkamer voorzien van erker met glas-in-lood bovenramen, eiken houten vloer en openslaande deuren naar tuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 5-pits Smeg gasfornuis en deur naar de zonnige tuin met achterom. 1e Verdieping: overloop, zijkamer aan voorzijde, slaapkamer aan voorzijde, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafel en zwevend toilet. 2e Verdieping: ruime slaapkamer die extra groot is vanwege de dakkapellen vóór en achter! Veel bergruimte in de knieschotten, aparte was-/drogerruimte met eveneens cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier zou je gemakkelijk 2 slaapkamers kunnen realiseren. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 106 m2 * Schilderwerk buiten achterzijde 2025 * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2082

Google Maps

Voir Santpoort-Zuid sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Santpoort-Zuid

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Santpoort-Zuid. En 2025 étaient 3.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 762.000.

Résidents

3.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 762.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

100

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Année Résidents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Santpoort-Zuid
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

329

Étiquette C

290

Étiquette F

264

Étiquette B

215

Étiquette A

143

Étiquette D

140

Étiquette E

133

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Santpoort-Zuid
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.640

Koopwoning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 2.030 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.570

Activité dans Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Santpoort-Zuid
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Santpoort-Zuid.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Santpoort-Zuid

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer maisons in Santpoort-Zuid

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.