Aller directement au contenu
Logo de Key Vastgoed B.V.

Slochterstraat 164

9611CV Sappemeer • Groningen

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oosterwijk

Galerie de photos

Slochterstraat 164 Sappemeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN EEN VOORMALIGE VERFFABRIEK, WAAR KARAKTER EN MODERN COMFORT SAMENKOMEN Graag bieden wij u aan, deze bijzondere vrijstaande woning van ca. 160 m² (conform NEN 2580), gelegen aan de rustige Slochterstraat in Sappemeer. Deze voormalige verffabriek is met zorg getransformeerd tot een eigentijds en energiezuinig woonhuis, waarbij het karaktervolle verleden subtiel aanwezig is en mooi in balans is met het comfort van nu, inclusief een aardbevingsbestendige constructie. In 2023 is de woning volledig en hoogwaardig verbouwd. Denk aan de installatie van een warmtepomp, een volledig vernieuwde badkamer, nieuwe vloeren en een strakke, moderne afwerking door de hele woning. Het resultaat is een instapklare woning met energielabel A++, waarin comfort, duurzaamheid en stijl vanzelf samenkomen. De indeling biedt daarnaast verrassend veel flexibiliteit. Op de begane grond is eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases; van gezin tot levensloopbestendig wonen. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de leefruimte. De woning beschikt over een open leefkeuken die naadloos overgaat in een lichte en ruime woonkamer. Deze open indeling zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel en vormt het hart van de woning; een plek om te koken, te leven en samen te komen. Daarnaast biedt de begane grond volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De begane grond beschikt verder over een recent gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel. Er is een aparte ruimte waar een warmtepomp is geplaatst, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse doeleinden. In één van de slaapkamers is een vrijstaand bad geplaatst, dat nog aangesloten dient te worden. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin met stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning wordt omringd door een recent aangelegde tuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Uniek aan deze woning is de ligging op het perceel: de woning is achter het oorspronkelijke perceel gebouwd, wat zorgt voor een extra rustige en beschutte ligging met veel privacy. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca.160 m² (NEN 2580) • Perceeloppervlakte: ca. 221 m² • Bouwjaar: 1910 • Volledig gerenoveerd (van boven tot onder) • Warmtepomp (2023) • Energielabel A++ • Nieuwe riolering • Nieuwe electra • Nieuw dak, met isolering aan de buitenkant om de authentieke details van het pand te behouden • Volledig toekomstbestendig wonen; woning is geheel gas loos. • Open en ruime leefkeuken • Mogelijkheid tot extra slaapkamer / werkkamer op begane grond • Levensloopbestendig wonen mogelijk • 20 zonnepanelen aanwezig • Rustige ligging met veel privacy • Glasvezel internet aansluiting • Vergunning en bouwtekeningen aanwezig voor extra uitbouw aan de voorzijde van het pand. • Raambekleding inbegrepen in de vraagprijs • Vaste kasten blijvenachter • Eventueel bank en kast ter overname • Oplevering in overleg OMGEVING De Slochterstraat is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Sappemeer. De omgeving kenmerkt zich door een dorpse sfeer met ruimte en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het station Sappemeer Oost is goed bereikbaar en biedt een snelle verbinding richting Groningen. Het stadscentrum van Groningen ligt op circa 15 autominuten rijden. Kortom: een karaktervolle, volledig gemoderniseerde en energiezuinige woning op een rustige locatie, met ruimte om te leven, te groeien en vooruit te kijken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
588 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9611

Google Maps

Sappemeer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sappemeer

Chiffres de logement et de quartier dans Sappemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sappemeer. En 2025 étaient 8.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 279.000.

Résidents

8.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 279.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sappemeer
Année Résidents
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sappemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

791

Étiquette G

777

Étiquette B

505

Étiquette D

286

Étiquette E

244

Étiquette F

241

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sappemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.750

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.560

Activité dans Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sappemeer
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sappemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sappemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Sappemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.