Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Malotauxstraat 18

4551GX Sas van Gent • Zeeland

Vendu

€ 249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.340

Prix d'achat /m²: € 2.654

Galerie de photos

Malotauxstraat 18 Sas van Gent
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking en 16 zonnepanelen Welkom aan de Malotauxstraat 18 in Sas van Gent; een instapklare tussenwoning die met zorg is gemoderniseerd en helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar! Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en sfeer, en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare, energiezuinige woning. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en gezellige woonkamer op, afgewerkt met een stijlvol visgraat laminaat en voorzien van een sfeervolle bio-ethanolhaard. Dankzij de grote ramen en neutrale tinten geniet je hier van een moderne, warme uitstraling. De uitgebouwde keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een sfeervol houten werkblad. Aansluitend vind je de vernieuwde badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel; een plek om heerlijk te ontspannen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en is er toegang tot de bergzolder. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en triple glas, voorzien van rolluiken (muv het toilet), wat zorgt voor comfort en energiezuinigheid. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een houten berging; ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de 16 zonnepanelen geniet je van lage energiekosten én draag je bij aan een duurzame toekomst. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Sas van Gent. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak: winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Sas van Gent staat bekend om zijn gezellige dorpssfeer met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen. De Belgische grens ligt letterlijk om de hoek, waardoor ook steden als Gent, Zelzate en Terneuzen snel bereikbaar zijn; ideaal voor wie werkt over de grens of graag geniet van beide werelden. De ligging is bovendien gunstig voor wie graag buiten is: er zijn mooie wandel- en fietsroutes langs het kanaal en door het groene Zeeuws-Vlaamse landschap. De uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de rest van Zeeuws-Vlaanderen en België, terwijl je toch geniet van de rust van een gemoedelijke woonwijk. Kortom; een eigentijdse woning waar je zó in kunt trekken. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en afwerking van deze fraaie woning aan de Malotauxstraat 18! Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte L-woonkamer met modern visgraat laminaat. De woonkamer heeft een gezellige (bio-ethanol) sfeerhaard en een schuifpui naar het terras. In de aanbouw treft je een moderne keuken. De keuken heeft 2x een rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang naar een nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad/douche, wasmeubel en de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en ruim toilet met wastafel. Aan de voorzijde van de woning een middelgrote slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning een ruime- en een kleine slaapkamer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. Buiten Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met een heerlijk terras achter de woning. Achterin de tuin een houten berging en achterom. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft overal kunststof kozijnen met triple en dubbel glas en de ramen zijn voorzien van rolluiken (behalve het toiletraam) - De woning telt 16 zonnepanelen, 380 WP - De woning is voorzien van een 150 L elektrische boiler en een c.v-ketel (huurketel € 32/maand) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

2,78%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4551

Google Maps

Voir Sas van Gent sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sas van Gent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sas van Gent. En 2025 étaient 3.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.984.

Résidents

3.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 204.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.176

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

174

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sas van Gent
Année Résidents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sas van Gent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

387

Étiquette G

302

Étiquette D

294

Étiquette F

284

Étiquette B

260

Étiquette A

225

Étiquette E

215

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+

37

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sas van Gent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.218

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 483 • Électricité: 1.485

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.298 • Électricité: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.466

Activité dans Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sas van Gent
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sas van Gent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sas van Gent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer maisons in Sas van Gent

Voir plus d'habitations dans cette ville.