Aller directement au contenu
Logo de GeuS uw makelaar

Poelstraat 29

4551BP Sas van Gent • Zeeland

Sous réserve

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 1.641

Galerie de photos

Poelstraat 29 Sas van Gent
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de woning aan de Poelstraat 29 in Sas van Gent Zoekt u een 2^1 kapwoning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze woning met vrij uitzicht, garage, berging en tuin is gelegen op 240 m² eigen grond. De woning is gelegen in Sas van Gent, dichtbij de Zeeuwse polders en de Belgische grens. Hier geniet u van de heerlijke leefruimte! + rustig gelegen + 4 slaapkamers + berging + garage + ruim perceel + vrij uitzicht Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de woning met veel mogelijkheden. Gang: In de lange gang met tegelvloer bevindt zich de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer beschikt over vloerbedekking en is heerlijk ruim. Vanuit de woonkamer komt u in de eetkamer. Eetkamer: De eetkamer is heerlijk ruim en voorzien van een tegelvloer. Vanuit de eetkamer heeft u zicht op de achtertuin. Vanuit de eetkamer heeft u toegang naar de keuken en praktische kelder. afmeting kelder: 2,79 m x 3,60 m oppervlakte kelder: 10,00 m² Keuken: De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, lichtkoepel, ruime inbouwkast en is basic van opzet. Door de eetkamer bij de keuken te betrekken is hier een geweldige leefkeuken te realiseren. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer en achtertuin. Badkamer: Via de bijkeuken komt u in de badkamer. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche en een wastafel. De badkamer kunt u naar eigen wens moderniseren. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van vloerbedekking * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * meterkast met 4 groepen * veel indelingsmogelijkheden * bijkeuken * badkamer 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers. Via een vaste trap in één van de slaapkamers heeft u toegang tot de bergzolder. Slaapkamers: Er zijn 4 ruime slaapkamers met vloerbedekking waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een wastafel en één slaapkamer voorzien is van een inbouwkast. Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot de bergzolder. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van vloerbedekking * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * deels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van rolluiken Bergzolder: Via een vaste trap heeft u toegang tot de bergzolder met veel bergruimte. Tuin: De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk. In de tuin bevindt zich een tuinhuis en een bijzonder diepe garage. Er is een vrij achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van de schaduw. Bijzonderheden tuin: * veel privacy * ruim * vrij achterom * tuinhuis * garage * afmeting tuinhuis: 2,50 m x 2,00 m * oppervlakte tuinhuis: 5,00 m² Garage: De aangebouwde garage is te bereiken via de oprit en achtertuin en is bijzonder diep. De garage is voorzien van elektra, een elektrische kanteldeur en een kleine bergzolder. * afmeting garage: 2,93 x 9.85 m * oppervlakte garage: 28,86 m² Bijzonderheden: Deze 2^1 kapwoning ligt in een rustige straat in van Sas van Gent dichtbij de Belgische grens met uitzicht op een groenplantsoen. De voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, openlucht zwembad, dorpskern met winkels en horeca liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes. (Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! GeuS uw makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4551

Google Maps

Voir Sas van Gent sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sas van Gent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sas van Gent. En 2025 étaient 3.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.984.

Résidents

3.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 204.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.176

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

174

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sas van Gent
Année Résidents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sas van Gent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

387

Étiquette G

302

Étiquette D

294

Étiquette F

284

Étiquette B

260

Étiquette A

225

Étiquette E

215

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+

37

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sas van Gent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.218

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 483 • Électricité: 1.485

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.298 • Électricité: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.466

Activité dans Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sas van Gent
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sas van Gent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sas van Gent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer maisons in Sas van Gent

Voir plus d'habitations dans cette ville.