Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Statenstraat 31

4551VV Sas van Gent • Zeeland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.058

Galerie de photos

Statenstraat 31 Sas van Gent
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, energiezuinig en instapklaar wonen aan de Statenstraat 31 in Sas van Gent Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 451 m². Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling, een moderne afwerking én een prachtig aangelegde tuin op het westen. Met een woonoppervlakte van 103 m², een inpandige garage, een extra brede achtertuin en diverse duurzame voorzieningen is dit een instapklare gezinswoning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp-cv-ketel (2022) en kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken. Ook de spouwmuren zijn na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk De woning is gelegen aan de Statenstraat, een rustige en brede straat in een kindvriendelijke woonwijk van Sas van Gent. De straat kenmerkt zich door nette voortuinen, veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Doordat het een straat is met voornamelijk bestemmingsverkeer, is het hier veilig spelen voor kinderen en heerlijk rustig wonen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en een medisch centrum. Ook het centrum van Sas van Gent ligt op korte fietsafstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u bovendien binnen no-time in Terneuzen, Gent of andere steden in Zeeland en Vlaanderen. De ligging maakt deze woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een moderne woning met een uitstekende staat van onderhoud én een fijne ligging in een rustige woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning zou zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, uitgebreide vernieuwde meterkast (met krachtstroom) en een mooie toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Aangebouwde bijkeuken met deur naar de tuin, deur naar de garage, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas hybride warmtepompketel 2022). De begane grond is voorzien van een mooie grijze tegelvloer van grote tegels. Inpandig bereikbare garage met tegelvloer en elektrische deur. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer. 3 mooie slaapkamers, waarvan 2 ruime en 1 middelgrote. Alle kamers zijn netjes en licht afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. Nette en neutrale badkamer voorzien van een badmeubel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De mogelijkheid bestaat hier om een vaste trap en een extra kamer te realiseren. Buiten Nette voortuin en eigen oprit voor de garage. Bijzonder nette achtertuin gericht op de middag- en avondzon (west). De tuin is extra ruim doordat er in het verleden een extra stuk is bijgekocht. Bijzonderheden - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en grotendeels met rolluiken. - Er zijn 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp - c.v.-ketel. Ook staat er nog een praktische berging in de tuin. - De spouwmuren zijn na-geïsoleerd. - Deze woning beschikt over een energielabel: A

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
451 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
213 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hybride Warmtpompketel ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4551

Google Maps

Voir Sas van Gent sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sas van Gent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sas van Gent. En 2025 étaient 3.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.984.

Résidents

3.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 204.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.176

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

174

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sas van Gent
Année Résidents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sas van Gent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

387

Étiquette G

302

Étiquette D

294

Étiquette F

284

Étiquette B

260

Étiquette A

225

Étiquette E

215

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+

37

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sas van Gent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.218

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 483 • Électricité: 1.485

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.298 • Électricité: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.466

Activité dans Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sas van Gent
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sas van Gent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sas van Gent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer maisons in Sas van Gent

Voir plus d'habitations dans cette ville.