Résidents
3.955
Dernière année: 2025
Walstraat 12
4551ES Sas van Gent • Zeeland
Vendu
€ 199.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 205.340
Prix d'achat /m²: € 2.015
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit je kans! Aan de gezellige Walstraat in Sas van Gent staat deze karakteristieke ’30, ruime 2/1-kapwoning te koop; een huis vol mogelijkheden, klaar voor een frisse blik en een nieuwe start. Of je nu een handige starter bent, een doorstromer met visie, of een investeerder die potentie ziet, ‘Walstraat 12’ is jouw kans om iets moois op te bouwen. Wat biedt deze woning: Een ruime indeling met gezellige woonkamer, ruime keuken, bijkeuken en 3 slaapkamers. Bovendien is er de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder. In de achtertuin kun je in alle rust van je eigen plekje genieten. De woning heeft een degelijke basis, maar heeft modernisering nodig en biedt daarmee juist de kans om jouw droomhuis te realiseren. De ligging is centraal en rustig, in een kindvriendelijke buurt, vlak bij winkels, scholen en uitvalswegen. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de charme van deze woning. Kom kijken en ontdek zelf wat je ervan kunt maken! Neem snel contact op voor een bezichtiging, want huizen met potentie als deze zijn zeldzaam! Indeling Begane grond Entree, hal met tegelvloer, meterkast (3 gr) en trapopgang. Fijne woonkamer met openslaande tuindeuren. Keuken met tegelvloer en keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-installatie (Intergas ‘23). Toiletruimte met fonteintje. Vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop. 3 Slaapkamers waarvan 1 ruime kamer aan de voorzijde met deur naar het balkon, 1 middelgrote kamer en 1 compacte kamer met deur naar het platdak. Badkamer met wastafel, douche en 2e toilet. Tweede verdieping Met vaste trap bereikbare zolder met bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is groot genoeg voor het creëren van een volwaardige slaapkamer. Buiten Voor- en achtertuin. De achtertuin is betegeld, heeft een achterom en is voorzien van een tuinhuis. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: G - De woning heeft overal houten kozijnen met enkel glas
Prêt immobilier berekenen
€ 199.500
Coûts d'achat (estimés): € 5.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.340
2,78%
Annuellement
%
€ 9.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 199.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Contenu
- 413 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 87 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
- Date de vente
- 28-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Sas van Gent sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Sas van Gent
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sas van Gent. En 2025 étaient 3.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.984.
Moyenne WOZ
EUR 204.984
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.176
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
174
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.785 |
| 2022 | 3.795 |
| 2023 | 3.910 |
| 2024 | 3.925 |
| 2025 | 3.955 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 158.472 |
| 2022 | EUR 168.354 |
| 2023 | EUR 189.089 |
| 2024 | EUR 193.660 |
| 2025 | EUR 204.984 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 945
0-15: 510
15-25: 390
25-45: 930
45-65: 1.165
Niveau d'enseignement
Hoger
510
Praktisch
1.170
Middelbaar
1.230
Origine des habitants (2025)
Europa
1.715
Nederland
1.860
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
410
Appartementen
303
Tussenwoningen
708
Vrijstaande woningen
425
Twee-onder-één-kap woningen
353
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
122
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
379
1950 tot 1970
919
1970 tot 1980
229
1980 tot 1990
73
1990 tot 2000
94
2000 tot 2010
72
2010 tot 2020
27
2020 en later
171
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
387
Étiquette G
302
Étiquette D
294
Étiquette F
284
Étiquette B
260
Étiquette A
225
Étiquette E
215
Étiquette A+++
58
Étiquette A++
43
Étiquette A+
37
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.312 | 2.529 |
| 2021 | 1.490 | 2.591 |
| 2022 | 1.178 | 2.439 |
| 2023 | 1.030 | 2.362 |
| 2024 | 992 | 2.447 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.116 • Électricité: 2.218
Huurwoning
Gaz: 846 • Électricité: 1.858
Koopwoning
Gaz: 1.122 • Électricité: 2.610
Appartement
Gaz: 483 • Électricité: 1.485
Tussenwoning
Gaz: 962 • Électricité: 2.188
Vrijstaande woning
Gaz: 1.298 • Électricité: 3.046
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.116 • Électricité: 2.466
Activité dans Sas van Gent (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sas van Gent.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sas van Gent
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?
Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?
In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.
Meer maisons in Sas van Gent
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Julianapark 9
4551DW Sas van Gent
€ 510.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Noordweststraat 11
4551CA Sas van Gent
€ 395.000 k.k.
€ 2.135/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 537 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schulpenpad 23
4551EE Sas van Gent
€ 250.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Firensstraat 22
4551GZ Sas van Gent
€ 298.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Bosstraat 1
4551VP Sas van Gent
€ 350.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Plataanstraat 2
4551EA Sas van Gent
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Joostenstraat 3
4551TE Sas van Gent
€ 230.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Stevensstraat 23
4551CK Sas van Gent
€ 265.000 k.k.
€ 2.409/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 3
