Aller directement au contenu
Logo de GeuS uw makelaar

Zandstraat 89

4551LD Sas van Gent • Zeeland

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.627

Galerie de photos

Zandstraat 89 Sas van Gent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de woning gelegen aan de Zandstraat 89 in het buitengebied van Sas van Gent. Deze halfvrijstaande woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en beschikt over een heerlijke tuin en prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap. Deze energiezuinige woning met 2 slaapkamers, garage met berging en een heerlijke achtertuin met vrij achterom is gelegen op een bijzonder plekje in Zeeuws-Vlaanderen: de Zandstraat. Hier geniet u iedere dag van het heerlijke buitenleven! + schitterende gelegen + levensloopbestendig + volledig woonprogramma op de begane grond + garage met berging + overkapping + hybride warmtepomp (2026) + uitzicht op het Zeeuwse landschap + energielabel A Indeling: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle levensloopbestendige woning met een vrij uitzicht. Begane grond: Gang: De gang is voorzien van een laminaatvloer. De gang biedt toegang tot de keuken, slaapkamer, badkamer en de woonkamer. In de gang bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De woonkamer met laminaatvloer beschikt over een sfeervol balkenplafond en een heerlijke houtkachel. Via de achterdeur heeft u toegang tot de achtertuin met een heerlijk vrij uitzicht. Keuken: De leefkeuken is voorzien van een laminaatvloer en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, vaatwasser, oven en een combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de straatzijde. Slaapkamer: De slaapkamer met laminaatvloer op de begane grond is heerlijk ruim en biedt uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van een wastafel. Toilet en badkamer: In de gang is een aparte toilet aanwezig. De badkamer met tegelvloer is vrijwel naast het toilet gelegen en voorzien van een douche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kelder: De kelder is te bereiken via de keuken en biedt extra ruimte voor opslag van voedingswaren of apparatuur. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * 1 slaapkamer * badkamer en apart toilet * kelder * meterkast vernieuwd met 8 groepen (3 fase), 3 aardlekschakelaars 1e verdieping: Via de trap komt u direct in de 2e slaapkamer met sfeervolle spanten en een heerlijk hoog plafond dat direct een loft-gevoel geeft. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een dakkapel dat voor extra vloerruimte zorgt. Berging / Dress room: Naast de slaapkamer bevindt zich een berging die momenteel dienst doet als dress room. Hier bevindt zich de cv installatie, hybride warmtepomp, mechanische ventilatie en is er mogelijkheid voor het aansluiten van de wasmachine en droger. Bijzonderheden 1e verdieping: * prachtig uitzicht op de tuin en Zeeuwse landschap. * volledig voorzien van een houten vloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * dakkapel * veel bergruimte * cv Remeha (huur - 2019) * hybride warmtepomp (2026) * voorzien van dakisolatie Tuin: Deze heerlijk ruime tuin beschikt over een vlonderterras, een grasveld, ruime garage met berging, houthok en een overkapping. De tuin heeft een vrij achterom. Bijzonderheden tuin: * vrij uitzicht * overkapping * houthok * vrij achterom * garage met berging Overkapping: In de tuin staat een heerlijke overkapping waar u meerder seizoenen kunt genieten van de natuur en gezelligheid. afmeting overkapping: 5,95 m x 2,53 m oppervlakte overkapping: 15,00 m² Garage: De garage in combinatie met de berging is bijzonder ruim en beschikt over elektra, verlichting en een bergzolder. Aan de voorzijde is er toegang via de roldeur. De oprit beidt plaats aan minimaal 2 auto’s. afmeting garage: 5,40 m x 2,75 m afmeting berging: 4,34 m x 2,75 m oppervlakte garage + berging: 27,30 m² Bijzonderheden: Deze woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2026), waardoor de woning een energielabel A heeft gekregen. Deze levensloopbestendige halfvijstaande woning met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap ligt in de Zandstraat met uitzicht op de Zeeuwse polders en op fietsafstand van Philippine en Sas van Gent. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4551

Google Maps

Voir Sas van Gent sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sas van Gent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sas van Gent. En 2025 étaient 3.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.984.

Résidents

3.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 204.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.176

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

174

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sas van Gent
Année Résidents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sas van Gent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

387

Étiquette G

302

Étiquette D

294

Étiquette F

284

Étiquette B

260

Étiquette A

225

Étiquette E

215

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+

37

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sas van Gent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.218

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 483 • Électricité: 1.485

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.298 • Électricité: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.466

Activité dans Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sas van Gent
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sas van Gent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sas van Gent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer maisons in Sas van Gent

Voir plus d'habitations dans cette ville.