Aller directement au contenu
Logo de GeuS uw makelaar

Zandstraat 97

4551LD Sas van Gent • Zeeland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 1.945

Galerie de photos

Zandstraat 97 Sas van Gent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de woning gelegen aan de Zandstraat 97 in het buitengebied van Sas van Gent. Deze sfeervolle vrijstaande woning biedt veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden, is volledig levensloopbestendig en beschikt over een heerlijke tuin en prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap. De woning met aanbouw, berging, carport, overkapping, tuinhuis en vrij achterom is gelegen op een bijzonder plekje in Zeeuws-Vlaanderen: de Zandstraat. Hier geniet u iedere dag van het heerlijke buitenleven! + volop sfeer + fijne tuin + bijzonder ruim + 4 tot 5 slaapkamers + volledig woonprogramma op de begane grond + eigen atelier + berging en tuinhuis + 13 zonnepanelen + ruime tuin + uitzicht op het Zeeuwse landschap Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de verrassend ruime woning met heel veel mogelijkheden. Hal: De hal is voorzien van een tegelvloer. De hal biedt toegang tot de beide slaapkamers op de begane grond, het kantoor, de badkamer en de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De woonkamer heeft een tegelvloer en een heerlijk groot raam met uitzicht over de achtertuin. Het balkenplafond geeft de woonkamer zijn landelijke sfeer. Keuken: De ruim opgezette leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en het kantoor. Bijkeuken / portaal: De bijkeuken met tegelvloer loopt over in een portaal naar de achtergelegen vertrekken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een bergkast met de cv installatie en een aparte bergruimte voor uw voorraad. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim. De hoofdslaapkamer is voorzien van een pvc-vloer. Kantoor / slaapkamer: De kantoorruimte met tegelvloer beidt een uitstekende gelegenheid als thuiswerkplek of kan dienen als extra slaapkamer en of speelkamer. Toilet en badkamer: In de hal is een aparte toilet aanwezig. De badkamer met tegelvloer is naast het toilet gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet. Atelier: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte wat nu in gebruik is als atelier. Vanuit het atelier heeft u toegang tot de berging en komt u uit onder de overkapping in de achtertuin. Berging / werkplaats: Achter het atelier is een aparte werkplaats die uitstekend als extra berging kan dienen. Er is een deur naar de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een vinylvloer. * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * vrijwel volledig voorzien van dubbelglas (muv glas-in-lood ramen en berging) * 2 slaapkamers * badkamer * apart toilet * kantoor * atelier * uitbouw voorzien van bitumen / EPDM-dak * meterkast vernieuwd met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar * glasvezel bij voordeur * cv Nefit (2011) * deels voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie (muv atelier en berging) 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot de slaapkamers, het plat dak en de inbouwkast. Slaapkamers: Er zijn twee slaapkamers met een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten onder de knieschotten. Bijzonderheden 1e verdieping: * prachtig uitzicht op de tuin en Zeeuwse landschap. * volledig voorzien van laminaatvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * omvormer zonnepanelen * 13 zonnepanelen * 275 Wp per zonnepaneel * veel bergruimte * deels voorzien van een bitumen dakbedekking * deels voorzien va een EPDM dakbedekking * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Tuin: Deze heerlijke leeftuin heeft een terras met zonwering, wateraansluiting, stortbak, een praktisch tuinhuis, een houthok en een vrij achterom. Vanuit het atelier heeft u toegang tot de sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische carport. Bijzonderheden tuin: * vrij uitzicht * volwassen beplanting * overkapping * tuinhuis * carport Tuinhuis: in de tuin is een praktisch tuinhuis. ideaal voor uw tuingereedschap. afmeting tuinhuis: 2,97 m x 3,43 m oppervlakte tuinhuis: 10,19 m² Carport: Er is een praktisch carport aan de zijkant van de woning. Ideaal voor uw auto en /of fietsen. afmeting carport: 2,93 m x 7,70 m oppervlakte carport: 22,56 m² Bijzonderheden: Deze sfeervolle vrijstaande woning met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap ligt in de Zandstraat met uitzicht op de Zeeuwse polders en op fietsafstand van Philippine en Sas van Gent. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
820 m²
Contenu
722 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
535 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4551

Google Maps

Voir Sas van Gent sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sas van Gent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sas van Gent. En 2025 étaient 3.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.984.

Résidents

3.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 204.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.176

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

174

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sas van Gent
Année Résidents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sas van Gent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

387

Étiquette G

302

Étiquette D

294

Étiquette F

284

Étiquette B

260

Étiquette A

225

Étiquette E

215

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+

37

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sas van Gent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.218

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 483 • Électricité: 1.485

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.298 • Électricité: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.466

Activité dans Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sas van Gent
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sas van Gent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sas van Gent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer maisons in Sas van Gent

Voir plus d'habitations dans cette ville.