Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Abeelstraat 22

1741TK Schagen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Abeelstraat 22 Schagen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 375.000,- k.k. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de Abeelstraat 22 in Schagen staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning te koop. De woning, gebouwd in 1972, ligt op een perceel van 155 m² en biedt met een woonoppervlakte van 123 m² en een inhoud van 439 m³ volop leefruimte voor een gezin of wie graag ruim woont. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en aan de voorzijde van de woning ligt een speeltuin met voetbalveldje: ideaal voor jonge kinderen en een fijne plek voor sociale buurtmomenten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en duurzaam verbeterd. Zo zijn er in 2019 acht zonnepanelen geplaatst, die volledig in eigendom zijn. Het energielabel B getuigt van de goede energetische staat van de woning. Ook is in 2019 de CV-installatie vervangen door een moderne Nefit-ketel en in 2022 is het schilderwerk aan de buitenzijde nog uitgevoerd. Dankzij de betonnen begane grond en verdiepingsvloeren voelt de woning solide en degelijk aan. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij zicht op de tuin. Aansluitend is er een tuinkamer gerealiseerd, een heerlijke plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die uitkijkt op de rustige straat en de groene speeltuin. Deze opstelling zorgt voor een mooie scheiding tussen koken en ontspannen. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, evenals de badkamer. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een inloopkast of hobbyruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van daglicht en volop bergruimte, waardoor ook deze verdieping volledig tot de leefruimte gerekend kan worden. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Schagen biedt een compleet voorzieningenaanbod: van supermarkten en een gezellig winkelcentrum tot sfeervolle horeca, een bioscoop, sportfaciliteiten en een treinstation met verbindingen naar de grote steden. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand, wat het een zeer praktische woonlocatie maakt. Op loopafstand zijn bovendien het centrum en een supermarkt te bereiken, wat zorgt voor dagelijks gemak. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: vanuit huis zijn er prachtige wandel- en fietsroutes te maken, onder andere over de historische Westfriesedijk. De kust is binnen een half uurtje fietsen te bereiken, met badplaatsen als Callantsoog in de nabijheid. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Kortom, Abeelstraat 22 is een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie in Schagen. Met vier slaapkamers, duurzame voorzieningen en een kindvriendelijke omgeving is dit een ideaal thuis voor wie ruimte, rust én bereikbaarheid zoekt.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1741

Google Maps

Schagen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schagen

Chiffres de logement et de quartier dans Schagen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schagen. En 2025 étaient 19.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.448.

Résidents

19.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.052

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schagen
Année Résidents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schagen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Niveau d'enseignement

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origine des habitants (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.989

Étiquette A

2.656

Étiquette B

1.610

Étiquette D

845

Étiquette A+++

537

Étiquette G

400

Étiquette E

310

Étiquette F

264

Étiquette A+

242

Étiquette A++

233

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schagen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.949

Koopwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 505 • Électricité: 1.765

Tussenwoning

Gaz: 789 • Électricité: 2.295

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.069

Activité dans Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schagen
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schagen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schagen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer maisons in Schagen

Voir plus d'habitations dans cette ville.