Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Kievitlaan 81

1742AC Schagen • Noord-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.396

Galerie de photos

Kievitlaan 81 Schagen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een pareltje! Gemoderniseerd en verduurzaamd 6-kamer woning. Modern, ruim en licht. Op zoek naar een nieuw (t)huis? Een ruime gezinswoning met garage, 5 slaapkamers én veel bergruimte? Modern afgewerkt, in een kindvriendelijke woonomgeving, tuin aan het water en in de directe nabijheid van scholen, speeltuin, sportvelden en winkels? Pak uw verhuisdozen dan maar alvast in. Dit fantastische woonhuis met garage kunt u zo betrekken! Deze royale woning met garage is prachtig gelegen aan het water in de groene en ruim opgezette woonwijk “Waldervaart”. De woning is de afgelopen jaren door de huidige bewoners volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en met veel zorg en smaak afgewerkt. Op tal van punten is de woning verbeterd. Zo zijn nagenoeg alle houten kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas, is het dak opnieuw geïsoleerd, zijn er 5 airco units geplaatst en zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Dit alles resulteert in een gunstig Energielabel A. Het beperkte houtwerk aan de buitenzijde is goed onderhouden en recent nog geschilderd. Van binnen is het ook een plaatje. Alle wanden zijn binnen strak afgewerkt met stuukwerk, is het toilet en de badkamer in zijn geheel vernieuwd en is er een nieuw keukenblok met alle denkbare apparatuur geplaatst. De tuin is afgelopen jaar opnieuw ingericht met een vlonder aan het water, terras aan het huis en enkele plantenborders. Daarbij nog de prachtige ligging aan het water in een geliefde woonomgeving en dat maakt deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning heeft een prima indeling; een tuingerichte woonkamer met tuindeur en veel lichtinval, een open keuken met moderne keukenblok aan de voorzijde, 3 ruim bemeten slaapkamers op de 1e verdieping, een riante overloop met aansluitend een 4e en 5e slaapkamer en een royale berg- wasruimte. Ook buiten heeft u veel ruimte! In de diepe, zonnige tuin met terras aan het huis en aan het water geniet u tot de late uurtjes van de zon. Het is hier echt thuiskomen! Kent u de wijk? De wijk waarin deze woning is gelegen, kenmerkt zich door de ruime opzet, de groenstroken en de vele plantsoenen. In de woonwijk “Waldervaart” is het aantrekkelijk wonen. Op loopafstand ligt het binnenzwembad met daarachter het Schager strandje "De Wiel”. Om de hoek bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum, scholen en binnen 5 minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum met alle winkels en horecagelegenheden. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis wordt? Neem dan contact op met Kim Boontjes en kom vrijblijvend de woning bekijken. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de verzorgde entree met hal, voorzien van een garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte. Deze toiletruimte is volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd met een hangcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot zowel de garage als de royale living. De garage is praktisch ingericht en beschikt over een kanteldeur en een loopdeur naar de voortuin. Vanuit de hal komt u in de living. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte, de aangename lichtinval en de moderne en nette afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een grote raampartij en loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde treft u de moderne keuken (2018), uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een prettig zicht op de voortuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat met stijlvolle RVS-afzuigkap (fraai weggewerkt in een koof) en een koel-/vriescombinatie. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en maken de leefruimte tot een heerlijk lichte en uitnodigende plek. Bovendien geniet u aan de achterzijde van een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, biedt u al vanaf het vroege voorjaar volop zon. Met een diepte van maar liefst circa 17 meter is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op warme zomerdagen zorgt het elektrische zonnescherm desgewenst voor aangename verkoeling. De tuin grenst direct aan het water en is recent opnieuw ingericht met meerdere terrassen: een terras direct aan de woning en een sfeervol terras aan het water, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Dankzij de slimme indeling en de aanwezigheid van beplanting in borders is de tuin bovendien onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige veranda, die het geheel compleet maakt en een fijne plek biedt om op lange zomerdagen te ontspannen. Ook voor kinderen is dit een ideale tuin: er is volop ruimte om te spelen, bijvoorbeeld met een tentje op het gazon of een trampoline. De tuin is aan beide zijden voorzien van schuttingen met daarvoor vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en beschutte sfeer. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een groenblijvende haag, die halverwege de tuin voor extra privacy zorgt. De voortuin grenst aan een rustig voetpad. 1e Verdieping: Vanuit de entree komt u via een vaste trap op de ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen goed bemeten. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en ingericht met een ligbad, een douche met regendouche en handdouche, vergroot wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer is uit 2018. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers en aan de achterzijde de 3e extra grote slaapkamer met inbouwkast. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop. Deze verdieping is aan de achterzijde vergroot door middel van een dakkapel. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Aansluitend aan de slaapkamer ligt een ruime afgesloten was-/bergruimte met hier de opstelling voor de witgoedapparaten en de cv-opstelling. Wat maakt deze woning uniek: Een fantastische ligging aan het water Modern badkamer en keuken, beide vernieuwd in 2018 Het dak van binnenuit na-geïsoleerd Gevelisolatie Houten kozijnen uitgevoerd met HR++ isolatieglas Schilderwerk buitenkozijnen zijn 2024 en 2025 geschilderd Energielabel A 13 Zonnepanelen geplaatst in 2022 5 Airco units verkoelen en verwarmen de woonkamer en slaapkamers Inhoud circa 497 m³ Woonoppervlakte circa 131 m² Overige inpandige ruimte circa 16 m² Eigen grond 230 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kompct 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1742

Google Maps

Schagen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schagen

Chiffres de logement et de quartier dans Schagen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schagen. En 2025 étaient 19.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.448.

Résidents

19.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.052

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schagen
Année Résidents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schagen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Niveau d'enseignement

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origine des habitants (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.989

Étiquette A

2.656

Étiquette B

1.610

Étiquette D

845

Étiquette A+++

537

Étiquette G

400

Étiquette E

310

Étiquette F

264

Étiquette A+

242

Étiquette A++

233

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schagen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.949

Koopwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 505 • Électricité: 1.765

Tussenwoning

Gaz: 789 • Électricité: 2.295

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.069

Activité dans Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schagen
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schagen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schagen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer maisons in Schagen

Voir plus d'habitations dans cette ville.