Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Menno Poldervaartstraat 17

1742SW Schagen • Noord-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.056

Galerie de photos

Menno Poldervaartstraat 17 Schagen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Menno Poldervaartstraat 17 – een modern (t)huis vol sfeer en leefruimte! Ben jij op zoek naar een ruime, lichte en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning? Dan is dit je kans! Uitkijkend over groen en om de hoek loopt u zo de weilanden in. Wat een heerlijke plek om te wonen. Deze goed onderhouden woning combineert een praktische indeling met veel wooncomfort, een royale tuin én volop privacy. Met 4 slaapkamers, een riante woonkeuken, bijkeuken en een zonnige tuin voelt dit huis direct als thuis – en zelfs net dat beetje meer! Een buitenkans op een prachtige autoluwe plek! Aan een rustige, autoluwe straat en met een vrij uitzicht over het groene plantsoen staat deze royale en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Hier geniet u elke dag van ruimte, licht én een ideale ligging. Uw auto parkeert u gemakkelijk op achter uw woonhuis of op het achtergelegen parkeerpleintje. De locatie is simpelweg fantastisch: een autoluw stukje Muggenburg, direct grenzend aan een groen speelplantsoen waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Een omgeving die niet alleen veilig en kindvriendelijk is, maar ook volop rust en ontspanning biedt. En dat is nog niet alles! Wonen in Muggenburg betekent aan de ene kant loopt u zó de weilanden in voor een heerlijke wandeling in de natuur, terwijl u aan de andere kant binnen enkele minuten met de fiets in het bruisende centrum van Schagen of bij het NS-station bent. In de buurt vindt u bovendien diverse speeltuinen en sportveldjes – ideaal voor gezinnen en actieve levensgenieters. Bent u op zoek naar een 2-onder-1-kap woning? Dan is dit wellicht uw nieuwe (t)huis! Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op mennopoldervaartstraat17.nl. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer aan de voorzijde op, met grote ramen en uitzicht op het groene plantsoen. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Deze ruimte is een echte eyecatcher: modern keukenblok, veel kastruimte, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Dankzij de uitbouw is er extra veel leefruimte – een plek waar je uren wilt doorbrengen. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een eiken houtenvloer. De aangebouwde bijkeuken is praktisch en ruim: hier vind je extra bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra koelkast en directe toegang tot de tuin. Perfect voor alle dagelijkse klussen, zonder dat het leefgedeelte wordt verstoord. De bijkeukenvloer is afgewerkt met plavuizen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. 2e Verdieping De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel, waardoor er een vierde slaapkamer is ontstaan. Hier vind je ook extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Meer dan genoeg plek voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin en buitenleven De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en bomen. De achtertuin is een waar genot: onderhoudsarm, met borders, bomen en struiken, een houten berging met overkapping en een handige achterom. Dankzij de ligging heb je volop privacy en geniet je hier van rust en ruimte. Het zonnige terras nodigt uit voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in het voorjaar. Een plekje in de schaduw? Aan het woonhuis is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ligging en omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Muggenburg, in een autoluw gebied, grenzend aan een groen speelplantsoen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, terwijl jij geniet van het rustige uitzicht. Aan de achterzijde is een pleintje waar je eenvoudig parkeert. Met het centrum van Schagen op korte fietsafstand en de omliggende landerijen binnen handbereik, geniet je hier van het beste van beide werelden: rust én bereikbaarheid. Bijzonderheden Moderne en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning Riante living met woonkeuken. Woonkeuken uitgevoerd met vloerverwarming 4 Slaapkamers, waarvan 1 met kunststof dakkapel op de tweede verdieping Mogelijkheid tot een garage te realiseren met parkeerplaats op eigen terrein Volledig geïsoleerd Energielabel B Cv-installatie: Atag (2015) Nieuwe voordeur en zijdeur (2022) Dakbedekking van de platte daken en randen vernieuwd in 2025 Onderdorpel van gehele dakkapel vervangen in 2025 Het balkon is voorzien van nieuwe houten vloerdelen in 2025 Elektrische zonwering. De motor is in 2024 vervangen. Woonoppervlak circa 123 m² Perceel 202 m² Inhoud circa 435 m³ Kortom: deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, met een lichte woonkamer, royale woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een privacy volle tuin. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke, groene wijk en de goede staat van onderhoud is dit een ideale gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1742

Google Maps

Schagen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schagen

Chiffres de logement et de quartier dans Schagen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schagen. En 2025 étaient 19.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.448.

Résidents

19.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.052

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schagen
Année Résidents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schagen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Niveau d'enseignement

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origine des habitants (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.989

Étiquette A

2.656

Étiquette B

1.610

Étiquette D

845

Étiquette A+++

537

Étiquette G

400

Étiquette E

310

Étiquette F

264

Étiquette A+

242

Étiquette A++

233

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schagen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.949

Koopwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 505 • Électricité: 1.765

Tussenwoning

Gaz: 789 • Électricité: 2.295

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.069

Activité dans Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schagen
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schagen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schagen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer maisons in Schagen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.