Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Grootgaalseweg 6 a

5374LC Schaijk • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hendriks Makelaardij Eindhoven
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Grootgaalseweg 6 a Schaijk
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een unieke woonboerderij met veel karakter, uitstraling en minstens zoveel potentie? Deze charmante woonboerderij uit 1910 biedt het allemaal! Ze staat op een fraai en ruim perceel van 3.315 m², gelegen op een bijzonder vrije locatie. De woning combineert de charme van een karakteristieke woonboerderij met het comfort van nu. Er is bovendien nog ruimte om de woning helemaal naar je eigen wens en smaak te moderniseren. Solide geheel met veel potentie Vanaf 2000 is het voorhuis opnieuw gemoderniseerd. Hoewel veel al is aangepakt, zijn er nog enkele onderdelen die je naar eigen smaak kunt vernieuwen om te voldoen aan de huidige eisen van luxe en comfort. Dankzij de degelijke basis kun je hier direct prettig wonen, terwijl je tegelijkertijd de vrijheid hebt om de woning in de toekomst volledig af te stemmen op jouw wensen. Indeling: voor- en achterhuis – Perfect voor (mantel)zorg- of meer-generatiebewoning De boerderij is opgesplitst in een voorhuis en achterhuis en wordt momenteel dubbel bewoond door ouder en kind. Dit maakt het object uitermate geschikt voor mantelzorg of meer-generatiebewoning. Beide woningen bieden voldoende privacy en ruimte voor elk gezin, terwijl je dicht bij elkaar woont. Een ideale oplossing voor families die in elkaars nabijheid willen wonen zonder concessies te doen op persoonlijke ruimte. Splitsen en separaat financieren – Financieel interessant Een extra voordeel van dit object is de recentelijke bestemmingsplanwijziging, waardoor zowel het voorhuis als het achterhuis een aparte woonbestemming hebben gekregen. Dit betekent dat het mogelijk is om de boerderij te splitsen en de twee woningen afzonderlijk te financieren (De boerderij wordt wel als geheel verkocht). Dit biedt niet alleen een ideale oplossing voor gezinsbewoning, maar maakt het ook financieel interessant als je het pand samen met vrienden of familie aankoopt en de boerderij wilt splitsen. Een kans die niet vaak voorbij komt! Bijkomende verplichtingen en mogelijkheden Bij de bestemmingsplanwijziging horen nog wel enkele verplichtingen, zoals het renoveren van het bakhuis en het verwijderen van een deel van de overkapping. De makelaar kan je voorzien van alle specifieke voorwaarden. Royale schuur/bijgebouw met veel gebruiksmogelijkheden Bij de woonboerderij hoort ook een royale schuur van ca. 130 m² met een overkapping. Dit bijgebouw biedt fantastische mogelijkheden! Of je nu een stallingsruimte zoekt voor je camper, caravan of boot, een werkruimte nodig hebt, of je wilt de ruimte inrichten als een cafétje aan huis of een chillruimte voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Vrijheid, privacy en bereikbaarheid De woning ligt aan de achterzijde volledig vrij, waardoor je kunt genieten van optimale privacy. Daarnaast biedt de ligging van de woning het beste van twee werelden: je woont rustig en landelijk, maar bent toch redelijk dichtbij de dorpskern met een goed winkelaanbod, basisscholen en verenigingen. De regionale uitvalswegen die in verbinding staan met de snelwegen A50 en A59 liggen in de directe omgeving, waardoor je de steden Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven binnen 30 minuten bereikt. Zo woon je in een rustige, landelijke omgeving, maar kun je gemakkelijk en snel de grotere steden bereiken. De natuur is om de hoek – Genieten van rust en recreatie Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuurgebied De Maashorst en de Reekse Bossen – perfect voor lange wandelingen of fietstochten. Deze gebieden kenmerken zich door afwisselende landschappen met heidevelden, zandverstuivingen, bossen en vennen. Ideaal voor recreatie en ontspanning. Direct aan de overkant van de weg ligt bovendien een landgoed met een sfeervolle waterpoel. Naast lekker een rondje wandelen of de hond uitlaten kun je hier bij een strenge winter zelfs een rondje schaatsen. Samenvattend: ruimte, privacy en veel potentie Deze karakteristieke woonboerderij biedt talloze mogelijkheden voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een natuurlijke omgeving, maar tegelijkertijd de voordelen van bereikbaarheid en voorzieningen willen genieten. Of je nu kiest voor gezinsbewoning, mantelzorg, een project om naar eigen wens te moderniseren, of je wilt het pand splitsen en apart financieren – deze woning biedt de mogelijkheid. Specificaties: Woonoppervlakte: 373 m² Perceeloppervlakte: 3.315 m² Inhoud woning: 1.322 m² Externe bergruimte 211 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 97 m² Bouwjaar: 1910 Algemeen: - Karakteristieke woonboerderij uit 1910. - Perceelgrootte: 3.315 m² - Locatie: Landelijk, maar nabij dorpskern en uitvalswegen (A50 en A59). - Onderhoud: Goede staat; gerenoveerd in de jaren '80, deels geüpdatet vanaf 2000. - Moderniseringspotentieel: Ruimte om naar eigen inzicht te moderniseren. Indeling en geschiktheid: - Voor- en achterhuis: momenteel dubbel bewoond - Geschikt voor: mantelzorg, meergeneratiebewoning, gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen met behoud van privacy. Bestemmingsplan en financiële voordelen: - Recente bestemmingsplanwijziging: zowel voorhuis als achterhuis hebben nu een woonbestemming - Mogelijkheden: Splitsing in twee zelfstandige wooneenheden (juridisch/financieel), separaat financieren mogelijk, maar woning wordt als geheel verkocht. Interessant voor aankoop met vrienden/familie. Bijgebouwen en verplichtingen: - Verplichtingen: Renovatie bakhuis en sloop van deel van de overkapping. - Royale schuur: ca. 130 m² met overkapping. Mogelijkheden: opslag, werkruimte, hobbyruimte, chillruimte, etc. etc. Ligging en omgeving: - Privacy: Vrije ligging aan de achterzijde. - Voorzieningen op fietsafstand: Supermarkten, winkels, basisscholen, verenigingen. - Bereikbaarheid: Binnen 30 minuten naar Nijmegen, Den Bosch, Eindhoven. - Natuur: nabij natuurgebied De Maashorst en Reekse bossen, Wandel- en fietsmogelijkheden, zandverstuivingen, bossen, vennen, Natuurgebied met poel tegenover de woning (mogelijk schaatsen in de winter).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
373 m²
Superficie du terrain
3315 m²
Contenu
1322 m³
Espace de stockage externe
211 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5374

Google Maps

Voir Schaijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Schaijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schaijk. En 2025 étaient 7.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

7.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

312

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schaijk
Année Résidents
2021 7.315
2022 7.370
2023 7.360
2024 7.400
2025 7.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schaijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.910 0-15: 1.130 15-25: 790 25-45: 1.625 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

6.795

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 587
Tussenwoningen 678
Vrijstaande woningen 1.102
Twee-onder-één-kap woningen 531

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 441
1990 tot 2000 336
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 390
2020 en later 367

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

911

Étiquette C

795

Étiquette B

531

Étiquette D

386

Étiquette F

207

Étiquette G

166

Étiquette A+++

93

Étiquette E

92

Étiquette A+

44

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schaijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.520
2021 1.680 3.580
2022 1.310 3.390
2023 1.090 3.210
2024 1.040 3.290

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.300

Activité dans Schaijk (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schaijk
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 42
jul 2025 27
jun 2025 29
mei 2025 19
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schaijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schaijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schaijk?

Schaijk telt in 2025 ongeveer 7.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schaijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schaijk?

In Schaijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.102 woningen.

Meer maisons in Schaijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.