Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Pastoor van Winkelstraat 81

5374BH Schaijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.010.850

Prix d'achat /m²: € 2.731

Galerie de photos

Pastoor van Winkelstraat 81 Schaijk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand LANDHUIS met meerdere BIJGEBOUWEN, gelegen op een royaal en heerlijk besloten perceel van maar liefst 5.260 m². Hier krijgt u niet alleen ruimte, maar ook vrijheid. Vrijheid om te wonen zoals u dat wilt, om plannen te maken en ze hier daadwerkelijk uit te voeren. Op dit indrukwekkende terrein staat een royaal woonhuis, maar daar blijft het niet bij. U beschikt over een volledig ingericht KANTOORGEBOUW waar u in alle rust kunt werken. Een MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW met garage en verdieping dat zich eenvoudig laat aanpassen aan uw wensen. Een sfeervol POOLHOUSE met zwembad en buitendouche voor lange zomerdagen. En als kers op de taart: een eigen TENNISBAAN. Hier koopt u geen huis, maar een complete leefomgeving. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, voor meergeneratiewonen, voor hobby’s die ruimte vragen of voor wie simpelweg royaal wil leven zonder concessies. De ligging aan de rand van Schaijk zorgt voor een fijne balans. U woont hier groen en vrij, met volop privacy, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Rust wanneer u thuis bent, bereikbaarheid wanneer u eropuit wilt. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand LANDHUIS op een perceel van 5.260 m2² • Meerdere BIJGEBOUWEN met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden • Geschikt voor INWONING of MEERGENERATIEGEBRUIK binnen het hoofdgebouw • Imposante entree • Royale living met meerdere sfeervolle zitgelegenheden • WOONkeuken • BIJKEUKEN met aangrenzende (slaap)kamer/werkruimte en doorgang naar de inpandige GARAGE • MASTER bedroom met BADKAMER ENSUITE • TWEEDE slaapkamer met BADKAMER ENSUITE • Praktische WASRUIMTE met aansluitend DERDE slaapkamer • VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping met eigen BADKAMER • Volledig ONDERKELDERD woonhuis met o.a. café, fitness en bioscoop • LIFT aanwezig van kelder naar begane grond en eerste verdieping • Ruimschoots parkeren op eigen, afgesloten terrein • Zelfstandig KANTOOR aan huis, ook geschikt voor mantelzorg of gastenverblijf (niet zelfstandig) • Multifunctioneel BIJGEBOUW met royale GARAGE, verdieping en bergzolder • POOLHOUSE met verwarmd zwembad, buitendouche en toilet • Eigen TENNISBAAN • Opnieuw gebouwd in 1999, gerenoveerd 2010 • Volledig GEISOLEERDE woning (2010) • Hardhouten kozijnen, HR++ beglazing, schilderwerk 2024 • Elektrische installatie vernieuwd in 2010 • Rieten dak ca. 2000, platte daken ca. 2010 • Meerdere zelfstandige Cv-installaties:     - Woonhuis, Nefit 2020 - Kantoor, Intergas 2022 - Bijgebouw, Intergas 2022 - Poolhouse, Intergas 2014 • Verwarming woonhuis modulair regelbaar per ruimte • VLOERVERWARMING begane grond en eerste verdieping van het woonhuis • ENERGIELABEL  (geldig tot 18-12-2035) Via de imposante entree komt u binnen in de hal met een statige trap. De hoogte en het daglicht zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Vanuit hier loopt u door naar het rechterdeel van het woonhuis, waar het dagelijks leven zich als vanzelf afspeelt. Dit deel is ingericht als één grote, samenhangende leefruimte met een logische opzet en verschillende plekken die moeiteloos in elkaar overlopen. De LIVING vormt het centrale punt. De zithoek is opgesteld rondom de GASHAARD en biedt alle ruimte om samen te komen of juist rustig een avond door te brengen. Aan de voorzijde kijkt u prettig weg en aan de achterzijde zorgen de grote ramen en deuren voor een mooie verbinding met de tuin. VLOERVERWARMING zorgt voor optimaal wooncomfort. De SERRE is volledig bij de leefruimte betrokken en voegt extra licht en diepte toe. Hier zit u dicht op het groen en ervaart u het buitengevoel het sterkst. Een fijne plek in elk seizoen. De OPKAMER is ideaal voor een leesstoel of een rustige werkplek. Het subtiele niveauverschil geeft deze plek een eigen karakter, zonder dat de openheid verloren gaat. Ook het gedeelte waar nu een bureau staat maakt onderdeel uit van deze leefruimte. Perfect als thuiswerkplek, maar net zo eenvoudig anders in te richten. U heeft hier de vrijheid om de ruimte aan te passen aan uw manier van leven. Wat deze indeling zo prettig maakt, is de balans tussen openheid en duidelijke functies. Alles staat met elkaar in verbinding, terwijl iedere plek zijn eigen sfeer behoudt. De WOONKEUKEN staat in directe verbinding met de living en voelt als een vanzelfsprekend onderdeel van het woongedeelte. De ruimte is royaal opgezet en biedt alle gelegenheid om hier niet alleen te koken, maar ook samen te komen.  Het KOOKEILAND met een stijlvol granieten werkblad vormt het hart van de keuken en wordt aangevuld met een complete en hoogwaardige keukenopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, kokendwaterkraan, grote oven, combi-oven, warmhoudlade en Amerikaanse koelkast. Rond het kookeiland ontstaat al snel een informele plek voor een kop koffie of een goed gesprek, terwijl er daarnaast volop ruimte is voor een grote eettafel waar uitgebreid kan worden getafeld. De OPEN verbinding met de living zorgt voor samenhang, zonder dat de ruimtes hun eigen karakter verliezen. U bent met elkaar verbonden, terwijl iedere plek zijn eigen functie behoudt.    Aansluitend ligt de BIJKEUKEN, een praktische en volwaardige ruimte binnen het huis. Hier vindt u een extra keukenblok en heeft u toegang tot de tuin, de KELDER, een provisiekast en de inpandige GARAGE. Ook bevindt zich hier een separate toiletruimte met toilet, bidet en fontein, comfortabel en compleet. Vanuit de bijkeuken loopt u direct door naar de MULTIFUNCTIONELE ruimte op de begane grond. Een ruimte die zich moeiteloos laat aanpassen aan uw wensen: werkruimte, slaapkamer of een rustige plek voor gasten. Dankzij de eigen entree vanuit de tuin kan deze kamer bovendien zelfstandig functioneren, wat het gebruik flexibel en veelzijdig maakt. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige GARAGE. Ruim opgezet en goed toegankelijk, met naast plaats voor een auto ook volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbygebruik.  Op de eerste verdieping zet de royale maatvoering zich overtuigend voort, waarbij comfortabele VLOERVERWARMING over de gehele verdieping zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De MASTER bedroom is bijzonder ruim opgezet en beschikt over twee separate INLOOPKASTEN. Twee DAKKAPELLEN zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Vanuit de slaapkamer loopt u direct door naar de ENSUITE BADKAMER, die royaal is uitgevoerd en hoogwaardig is afgewerkt. Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel, ligbad, stoomcabine, toilet, een praktische kastruimte en VLOERVERWARMING. Het daglicht zorgt voor een frisse en comfortabele sfeer. De TWEEDE slaapkamer, gelegen aan de zijkant van het woonhuis, is eveneens opvallend ruim. Naast het slaapgedeelte is hier eenvoudig plaats voor een zithoek of werkplek. Meerdere DAKRAMEN zorgen voor prettig licht. Ook deze kamer beschikt over een eigen ENSUITE BADKAMER met toilet, wastafel en douche. Indien gewenst is deze ruimte zelfs op te splitsen in TWEE volwaardige slaapkamers. Verder bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen en daglicht. Aansluitend ligt een DERDE (slaap)kamer die momenteel in gebruik is als zonnebank- en kleedruimte. Deze kamer leent zich moeiteloos voor andere invullingen, zoals een hobbyruimte, sportruimte of extra werkplek. Via de overloop bereikt u tevens de ruimte waar de LIFT uitkomt. Met de vaste trap gaat u vervolgens naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is ingericht als een ruime VIERDE slaapkamer, met meer dan voldoende plaats voor een zitgedeelte. Dankzij de schuine kap en de zichtbare balkconstructie heeft deze verdieping een eigen sfeer. De vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte en via DAKRAMEN valt prettig daglicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich een eigen BADKAMER met toilet, wastafel, douche en VLOERVERWARMING. Ideaal wanneer deze verdieping wordt gebruikt als zelfstandige slaapverdieping voor een gezinslid of logé. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bergruimte aanwezig, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Een praktische toevoeging die ervoor zorgt dat de ruimte zelf rustig en overzichtelijk blijft. Het woonhuis is volledig ONDERKELDERD en verdeeld in meerdere, volwaardige ruimtes. Het centrale gedeelte is ingericht met een bar en zitgedeelte, een plek die zich uitstekend leent voor ontspanning, een gezellige avond met vrienden of gewoon even ongestoord tijd voor uzelf. Daarnaast beschikt de kelder over een aparte fitnessruimte, een technische ruimte en een royale bergruimte. Alles is logisch ingedeeld en praktisch opgezet, waardoor deze verdieping veel meer is dan alleen opslag. Dankzij de omvang en indeling is de kelder een volwaardig onderdeel van het huis, met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden die u volledig naar eigen wens kunt invullen. Het vrijstaande KANTOOR beschikt over een eigen entree en heeft een verzorgde, complete uitstraling. Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot de BADKAMER met douche, toilet en wastafel. Aansluitend bevindt zich de KEUKEN in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en met voldoende ruimte voor een eettafel. Daarmee is dit niet alleen een plek om te werken, maar ook een ruimte waar u kunt lunchen, overleggen of even rustig kunt zitten. Aan de zijkant ligt een zeer royale ruimte met openslaande deuren naar de oprit en veel daglicht. De maatvoering en indeling maken deze ruimte bijzonder geschikt als kantoor of praktijkruimte, maar ook voor MANTELZORG of een GASTENVERBLIJF binnen de geldende mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich nog een separate ruimte met vaste kast en toegang tot de trap naar de verdieping. Op de VERDIEPING treft u een ruime voorzolder en daarnaast een aparte, zeer royale (slaap)kamer. In gebruik als kantoor is dit een ideale vergaderruimte, bij bewoning een volwaardige slaapkamer. Aan de buitenzijde is bovendien een BERGING aanwezig, bereikbaar via een eigen ingang. Het KANTOOR is volledig ingericht en comfortabel in gebruik, met eigen voorzieningen en een indeling die zowel werken als wonen moeiteloos ondersteunt. Een waardevolle toevoeging aan het geheel, met veel flexibiliteit. Het TWEEDE BIJGEBOUW is op de begane grond ingericht als royale GARAGE, met ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er volop plaats voor hobbygebruik, werkruimte of extra opslag. Een toilet maakt deze ruimte praktisch en compleet in gebruik. Op de EERSTE VERDIEPING bevindt zich een inpandige berging en daarnaast TWEE uitzonderlijk ruime vertrekken. Momenteel zijn deze in gebruik als muziekruimte en opslag, maar dankzij de royale afmetingen en indeling zijn ze flexibel te gebruiken of verder in te delen. De ruimtes lenen zich uitstekend voor bijvoorbeeld werk, hobby of andere invullingen waarbij ruimte en privacy gewenst zijn. Via een vaste trap bereikt u de BERGZOLDER, ideaal voor extra opslag. Dit bijgebouw is daarmee een serieuze uitbreiding van het woonhuis en biedt mogelijkheden die u zelden in deze omvang tegenkomt. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop PRIVACY. Het perceel strekt zich diep én breed uit en geeft een gevoel van vrijheid dat perfect aansluit bij de schaal van het woonhuis en de bijgebouwen. Hier woont u beschut, met ruimte om u heen. Achter op het terrein ligt het TENNISVELD, uitgevoerd met lavasteen en recent gereviseerd. Een volwaardige baan op eigen terrein, ideaal voor wie graag actief bezig is of gewoon het plezier wil hebben van een eigen speelveld. Het ZWEMBAD met POOLHOUSE vormt een afzonderlijk gedeelte binnen de tuin. Het poolhouse is geïsoleerd en beschikt over een eigen cv-installatie, een zoutwatersysteem en een automatisch doseersysteem. Daarnaast zijn er een BUITENDOUCHE, een separate toiletruimte, een technische ruimte en een berging aanwezig. Alles is aanwezig om hier comfortabel te verblijven, zonder steeds terug te hoeven naar het woonhuis. Verder bevindt zich in de tuin een royale loungeplek met OVERKAPPING. De ingebouwde terrasverwarming in het plafond zorgt ervoor dat u hier ook op koelere dagen aangenaam buiten kunt zitten. Een plek voor lange zomeravonden, maar net zo goed voor een frisse voorjaarsdag. De combinatie van tuin, zwembad, tennisbaan en meerdere verblijfsplekken maakt het buitengebied tot een volwaardig onderdeel van het geheel. Hier wisselen ontspanning en activiteit elkaar moeiteloos af. Voor meer foto's, download de BROCHURE. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging voor u in!  Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.010.850

3,04%

Annuellement

%

€ 147.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
1080 m²
Superficie du terrain
5260 m²
Contenu
4071 m³
Espace de stockage externe
236 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

4 toiletten, urinoir, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 douches, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5374

Google Maps

Voir Schaijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Schaijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schaijk. En 2025 étaient 7.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

7.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

312

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schaijk
Année Résidents
2021 7.315
2022 7.370
2023 7.360
2024 7.400
2025 7.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schaijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.910 0-15: 1.130 15-25: 790 25-45: 1.625 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

6.795

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 587
Tussenwoningen 678
Vrijstaande woningen 1.102
Twee-onder-één-kap woningen 531

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 441
1990 tot 2000 336
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 390
2020 en later 367

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

911

Étiquette C

795

Étiquette B

531

Étiquette D

386

Étiquette F

207

Étiquette G

166

Étiquette A+++

93

Étiquette E

92

Étiquette A+

44

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schaijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.520
2021 1.680 3.580
2022 1.310 3.390
2023 1.090 3.210
2024 1.040 3.290

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.300

Activité dans Schaijk (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schaijk
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 42
jul 2025 27
jun 2025 29
mei 2025 19
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schaijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schaijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schaijk?

Schaijk telt in 2025 ongeveer 7.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schaijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schaijk?

In Schaijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.102 woningen.

Meer maisons in Schaijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.