Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 20 A

7433CG Schalkhaar • Overijssel

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.432

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 20 A Schalkhaar
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de meest geliefde lanen van Schalkhaar, op een absolute A-locatie in het dorp, staat deze statige en bijzonder degelijk gebouwde vrijstaande villa uit de jaren ’90. Een huis met karakter, ruimte, veel privacy en potentie – klaar voor een nieuwe eigenaar die het naar eigen smaak wil moderniseren en daarmee een droomwoning kan creëren op een uitzonderlijke plek. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 220 m² en is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 975 m². Hier ervaart u rust, privacy en volop ruimte, zowel binnen als buiten. De architectuur van de woning kenmerkt zich door een statige uitstraling en solide bouwkwaliteit. Binnen treft u een ruim opgezet huis met een praktische indeling en veel lichtinval. Het hart van het huis is de grote woonkamer met open haard , open keuken opgesteld in een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Deze geeft uitzicht op de royale tuin en is toegankelijk via de brede schuifdeuren. Over de gehele lengte van het huis is een elektrisch zonnescherm van 3 meter diep wat meteen een verlenging van het woongenot geeft. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een van de absolute pluspunten. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met volop ruimte voor terrassen, groen en ontspanning, Of u nu houdt van lange zomeravonden, tuinieren of simpelweg privacy: deze tuin biedt het allemaal. De vrijstaande stenen garage maakt het geheel compleet en biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s. Bereikbaarheid en ligging Schalkhaar staat bekend om zijn groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging nabij Deventer en Diepenveen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen bent u bovendien vlot onderweg richting de Randstad, wat deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen die ruim en rustig willen wonen, maar toch verbonden willen blijven met de dynamiek van de stad. Voor wie is dit huis? Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een toplocatie, en die bereid zijn te investeren om het geheel naar een hoger niveau te tillen. Een kans om een solide huis om te vormen tot een persoonlijke en eigentijdse villa op een plek waar zelden iets vrijkomt. Indeling. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door veel lichtinval en een prettig uitzicht op de voortuin en oprit. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte keuken, hier is diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor- perfect voor thuiswerken, praktijk aan huis, hobbykamer of slaapkamer. Vanuit deze kamer kan je naar de (wijn) kelder met goede stahoogte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf (slaap)kamers, allen van goed formaat en flexibel in te delen. Daarnaast is nog een (werk)kamer of kledingkamer. De masterbedroom heeft een eigen ruime badkamer en suite, uitgerust met ligbad, douche, wastafel, toilet en een balkon op het zuiden. Dan is er nog een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet De slaapkamers aan de rechter voorzijde hebben toegang tot een balkon. Via de overloop is per vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar. De ruime zolder heeft een radiator en er zijn twee dakramen. Garage: Eventueel multifunctioneel te gebruiken, als hobbyruimte/sportruimte. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 220 m² (Bruto vloeroppervlak: ca. 350 m²!) Inhoud: ca. 912 m³ Perceeloppervlakte: 975 m² Overdracht: in overleg; kan eventueel snel. Interesse in deze vrijstaande villa? Voor meer informatie over dit bijzondere huis, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
975 m²
Contenu
912 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7433

Google Maps

Schalkhaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2026 étaient 6.133 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

6.133

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkhaar
Année Résidents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkhaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

677

Étiquette A

616

Étiquette B

302

Étiquette D

242

Étiquette G

208

Étiquette F

131

Étiquette E

65

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

34

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkhaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170

Activité dans Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkhaar
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer maisons in Schalkhaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.