Résidents
535
Dernière année: 2025
Slochterdiep 4
9616TH Scharmer • Groningen
Vendu sous réserve
€ 749.900 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.848
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.748
Prix d'achat /m²: € 4.545
Galerie de photos
Description
TE KOOP: Ruime woonboerderij met unieke mogelijkheden Aan het Slochterdiep gelegen nabij natuurgebied Roegwold en Meerstad, staat deze robuust gebouwde woonboerderij, herbouwd in 2003 door Fledderman Bouw. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. U geniet hier van vrij uitzicht rondom, direct aan bevaarbaar water, en toch ligt de stad Groningen op slechts circa 12 km afstand. Met een woon- en leefgedeelte van circa 41 m², een extra kamer van 31 m², twee slaapkamers, een badkamer, een grote inpandige schuur van circa 153 m², een zolderverdieping van circa 110 m² en een vliering van 18 m², is dit een woning met veel potentie voor wonen, werken en hobby’s aan huis. Deze woonboerderij heeft een royale opzet, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te maken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de extra woonkamer flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een kantoor of atelier. De grote inpandige schuur en de ruime zolderverdieping bieden talloze mogelijkheden voor uitbreiding, werkruimte of hobby’s. In combinatie met de vrije ligging aan het water en het weidse uitzicht is dit een unieke kans om een karaktervolle woonplek volledig naar eigen wens te realiseren. INDELING Begane grond: - Entree/hal met separaat toilet, toegang tot de slaap en woongedeelten en de inpandige schuur. - Woongedeelte: woonkamer met open keuken van circa 41 m². - Extra kamer: Aangrenzend, circa 31 m², geschikt als kantoor, atelier of extra zitkamer/ slaapkamer. - Slaapvertrekken: Twee slaapkamers van circa 20,5 m² en 12,5 m². - Sanitair: Badkamer met douche en wastafel, apart toilet. - Bijkeuken met separaat 2e toilet en witgoed aansluitingen Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de zolderverdieping van circa 110 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze open ruimte biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers, een kantoorruimte of andere indeling opties. Vliering: Praktische vliering van circa 18 m² voor extra opslag. KENMERKEN - Kavel van 3870m² - Gelegen aan het Slochterdiep, nabij natuurgebied Roegwold en Meerstad - Energielabel B, volledig geïsoleerd, vloerverwarming aanwezig - Woonkamer en open keuken samen circa 41 m², plus extra kamer van 31 m², zolder circa 110 m², inpandige schuur circa 153 m² - 12 zonnepanelen en Nefit CV-ketel (eigendom, 2018) - Ruime woonboerderij, herbouwd in 2003 door Fledderman Bouw, geheid en stalen spantconstructie toegepast - Electrische overhead/garagedeur 2x - Vrij uitzicht rondom, aanlegmogelijkheden voor een boot - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Fraai landelijk gelegen - Elektriciteit huisje en betonvloer oude schuur nog aanwezig op perceel. - Eventueel extra grond bij te kopen. - Passeren van de leveringsakte zal bij Notariaat Slochteren plaatsvinden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Niet-zelf bewoningsclausule
Prêt immobilier berekenen
€ 749.900
Coûts d'achat (estimés): € 16.848
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.748
3,04%
Annuellement
%
€ 37.495
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.900 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 3870 m²
- Contenu
- 1804 m³
- Autre espace intérieur
- 288 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 6 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Scharmer
Aperçu spatial du site de travail dans Scharmer
Chiffres de logement et de quartier dans Scharmer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scharmer. En 2025 étaient 535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.261.
Moyenne WOZ
EUR 429.261
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.128
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 505 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 525 |
| 2025 | 535 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.520 |
| 2022 | EUR 323.681 |
| 2023 | EUR 368.492 |
| 2024 | EUR 390.407 |
| 2025 | EUR 429.261 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 95
0-15: 60
15-25: 50
25-45: 145
45-65: 185
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
60
Middelbaar
230
Origine des habitants (2025)
Europa
100
Nederland
420
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
172
Twee-onder-één-kap woningen
6
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
124
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
4
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
114
Étiquette G
81
Étiquette C
26
Étiquette F
19
Étiquette A
15
Étiquette D
14
Étiquette E
6
Étiquette A++++
3
Étiquette A++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.044 | 3.649 |
| 2021 | 2.229 | 3.655 |
| 2022 | 1.690 | 3.504 |
| 2023 | 1.349 | 3.422 |
| 2024 | 1.284 | 3.715 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.119 • Électricité: 1.770
Huurwoning
Gaz: 1.209 • Électricité: 2.454
Koopwoning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.396
Appartement
Gaz: 717 • Électricité: 1.873
Tussenwoning
Gaz: 1.082 • Électricité: 2.165
Vrijstaande woning
Gaz: 1.366 • Électricité: 3.486
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 371 • Électricité: 750
Activité dans Scharmer (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scharmer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Scharmer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Scharmer?
Scharmer telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer is in 2025 circa € 429.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer ligt rond € 32.128 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Scharmer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Scharmer?
In Scharmer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.
Meer maisons in Scharmer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Hoofdweg 24
9616TD Scharmer
€ 499.500 k.k.
€ 4.197/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 2600 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Borgweg 106
9616TL Scharmer
€ 685.000 k.k.
€ 4.363/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 1767 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoofdweg 6 A
9616TD Scharmer
€ 550.000 k.k.
€ 3.437/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 1640 m²
- Chambres de coucher
- 4
