Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hofstee

Grindweg 226

8483JM Scherpenzeel • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wolvega

Galerie de photos

Grindweg 226 Scherpenzeel
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Vrij wonen in het groen, met rust, ruimte en weids uitzicht – een unieke plek in de luwte van de Rottige Meente Op een bijzonder vrij plekje aan de rand van het dorp, midden in het weidse polderlandschap, ligt dit vrijstaande woonhuis op een perceel van maar liefst ca. 8.525 m² eigen grond. De woning is bereikbaar via een verhard pad van circa 120 meter vanaf de openbare weg; een pad waar een recht van overpad op rust. Deze afstand tot de weg, samen met de volwassen bomen op het erf, een eigen bosperceel en het ontbreken van directe buren, zorgen hier voor een ongekende mate van rust en privacy. Het woonhuis is eenvoudig uitgevoerd en bescheiden van formaat. Wie hier woont, kiest niet voor groot, maar voor vrijheid, uitzicht en buiten zijn. In de woonkamer zorgt een houtkachel voor warmte en sfeer. De woning is aangesloten op glasvezel en voorzien van een Atag cv-ketel uit ca. 2022. Het perceel is aangesloten op een septictank. Achter en aan de zijkanten strekt het uitzicht zich uit over de omliggende weilanden. Aan de noordzijde van het huis ligt een grote vijver waar twee zwarte zwanen sierlijk rondzwemmen, een karakteristiek en levendig beeld dat past bij de landelijke omgeving. Op het erf staat een vrijstaand, eenvoudig bijgebouw, geschikt voor opslag of het hobbymatig houden van kleinvee. Een opvallend onderdeel van dit object is de royale postduivenaccommodatie. De huidige eigenaar is een fanatiek duivenmelker en heeft deze voorziening met zorg ingericht en in gebruik. Voor liefhebbers van de duivensport biedt dit pand dan ook een unieke kans om hun hobby voort te zetten op een plek met alle rust en ruimte die daarbij past. Deze locatie combineert vrijheid en functionaliteit op een manier die nog maar zelden te vinden is. Hier woont u in het buitengebied, met de Rottige Meente op korte afstand, zonder verkeer voor de deur en met niets dan lucht, groen en stilte om u heen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
8525 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8483

Google Maps

Carte de Scherpenzeel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Scherpenzeel

Meer maisons in Scherpenzeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.