Aller directement au contenu
Logo de Hagestein Makelaardij

Alfred Nobelborg 2

3124TE Schiedam • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Schiedam

Galerie de photos

Alfred Nobelborg 2 Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, ruimte en vrijheid aan het water – een uitzonderlijk complete 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Sveaborg Welkom aan de Alfred Nobelborg 2: een indrukwekkende en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, royale oprit en een zonnige tuin direct aan het water. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een unieke ligging in één van de mooiste delen van de wijk. Een woning waar comfort, licht, ruimte en kwaliteit op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Wonen in Sveaborg - rust, ruimte en bereikbaarheid perfect in balans De woning is gelegen in het geliefde deelplan Sveaborg, onderdeel van de karakteristieke Zweedse woonwijk in Schiedam. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, rustige woonstraten, groene verbindingen en hoogwaardige architectuur. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Midden-Delfland op korte afstand – ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven. Indrukwekkend wonen met zicht op het water Deze fraaie hoekwoning ligt op een ruim perceel van 376 m² (afgekochte erfpacht tot 2054) en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Met meerdere terrassen, een stijlvolle overkapping en een directe ligging aan het water is dit een buitenruimte van uitzonderlijke kwaliteit. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s en toegang tot de inpandige garage. Indeling – royaal, licht en perfect verzorgd Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en modern afgewerkt toilet. De woonkamer is met circa 52 m² bijzonder royaal en kenmerkt zich door de grote raampartijen en twee sets openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten. De antraciet tegelvloer met vloerverwarming draagt bij aan een comfortabele en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (ca. 15 m²), uitgevoerd in een modern greeploos design met natuurstenen werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met grillfunctie, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De inpandige garage is zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of parkeren. Eerste verdieping – ruimte en comfort voor het hele gezin De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een separaat toilet. • De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon en een praktische inloopkast. • De tweede slaapkamer, gelegen boven de garage, is opvallend ruim en sfeervol door het hoge plafond en de extra bergruimte onder de schuine kap. • De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens zeer royaal en beschikt, net als de hoofdslaapkamer, over openslaande deuren naar een Frans balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping – extra ruimte en multifunctionaliteit Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich: • Een vierde volwaardige slaapkamer met dakkapel • Een royale overloop met mogelijkheden voor werk-, sport- of speelruimte • Opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-installatie en ventilatiesysteem • Extra lichtinval dankzij meerdere dakramen Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of werken aan huis. Buitenleven – optimaal genieten aan het water De fraai aangelegde achtertuin is een absolute meerwaarde. Met meerdere terrassen, een overkapping, elektra, buitenkraan en een groot elektrisch zonnescherm is hier aan alles gedacht. De directe ligging aan het water en de gunstige zonligging zorgen voor een unieke combinatie van rust, privacy en beleving. Duurzaam en toekomstgericht De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne energiebesparende voorzieningen: • Energielabel A+ • 20 zonnepanelen (2023) • Volledig voorzien van HR-glas • Verwarming en warm water via Nefit Trendline Cv-combiketel (2016) • Glasvezelaansluiting Kenmerken op een rij • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlakte ca. 190 m² (NEN2580) • Inhoud ca. 710 m³ • Perceel 376 m² (erfpacht afgekocht tot 2054) • Inpandige garage • Parkeren op eigen terrein (minimaal 2 auto’s) • 5 ruime slaapkamers • Luxe keuken en moderne badkamer • Zonnige tuin aan het water (zuidwesten) Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot 2 juni 2054. De erfpacht loopt door tot 2 juni 2103. Oplevering - overleg. Tot slot Alfred Nobelborg 2 is een woning die zich onderscheidt door zijn ruimte, ligging en afwerkingsniveau. Een instapklare gezinswoning op een unieke plek, waar comfort en kwaliteit hand in hand gaan. Ben je op zoek naar een royale, luxe en perfect onderhouden woning aan het water in een geliefde woonomgeving? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Ligging: groen, rustig én uitstekend bereikbaar De ligging is zonder meer ideaal. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebieden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Schiedam en ook Rotterdam ligt op korte afstand. Liever de natuur in? Vanuit uw woning wandelt of fietst u zo richting Midden-Delfland, een uniek stukje groen in de regio. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
235 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2103)

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3124

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.