Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Dr Zamenhofpad 8

3112ZW Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.327

Galerie de photos

Dr Zamenhofpad 8 Schiedam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Strak afgewerkte eengezinswoning in de gewilde Nieuwe Wetenschappersbuurt! Deze jonge en goed onderhouden eengezinswoning, gebouwd in 2019, biedt een moderne leefomgeving met een fijne tuin op het zuiden. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer verrassend ruim en licht. Met een complete, luxe keuken en een keurige badkamer is deze woning direct klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfort en stijl. Gelegen op eigen grond, dichtbij het openbaar vervoer en het gezellige centrum van Schiedam, is dit een plek waar je je snel thuis voelt. RUIME EN LICHTE LEEFRUIMTE MET VEEL COMFORT Stap binnen in de woonkamer, waar dankzij de royale uitbouw een zee aan ruimte en daglicht je meteen omarmt. Dit is dé plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen, een goede film te kijken of met vrienden en familie samen te komen voor gezellige avonden. De warme, uitnodigende sfeer maakt het makkelijk om hier écht thuis te voelen. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, L-vormige keuken – een waar paradijs voor kookliefhebbers. Deze keuken is compleet uitgerust met alle nodige apparatuur om het bereiden van maaltijden tot een waar genot te maken. Via de woonkamer loop je rechtstreeks de zonnige tuin in, die door zijn ligging op het zuiden vrijwel de hele dag zon vangt. Een perfecte plek voor een verfrissend drankje op een zomerse avond, een rustige ochtendkoffie of een gezellige barbecue met vrienden in het weekend. De combinatie van binnen- en buitenruimte zorgt ervoor dat je het hele jaar door optimaal kunt genieten van je huis en tuin. TWEE FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping wachten je twee ruime en comfortabele slaapkamers, ieder met voldoende lichtinval en genoeg plek voor een goed bed, kast en werkplek. De achterste slaapkamer is bijzonder flexibel; dankzij de slimme indeling kun je deze eenvoudig opsplitsen in twee aparte kamers. Ideaal voor een groeiend gezin, een extra werkkamer of een hobbyruimte. Zo groeit je huis eenvoudig mee met jouw wensen. De badkamer is een waar rustpunt in huis: strak en modern afgewerkt met hoogwaardige materialen. Hier geniet je van een royale inloopdouche waar je de dag verfrist mee kunt beginnen. Daarnaast is er een tweede toilet en een wastafel met een stijlvol meubel, wat het geheel een verzorgde en luxe uitstraling geeft. Een praktische en prettige ruimte om jezelf even terug te trekken. MOGELIJKHEDEN OP ZOLDER De royale tweede verdieping biedt een zee aan mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een derde slaapkamer, een sfeervolle hobbyruimte of een rustig thuiskantoor, deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Door de slimme indeling blijft er volop leefruimte over, zonder dat je concessies hoeft te doen aan comfort. Daarnaast vind je hier keurig weggewerkt de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Alles is netjes geïnstalleerd, waardoor de techniek geen zichtbare invloed heeft op het gebruik van deze prettige, multifunctionele verdieping. WONEN IN EEN PRETTIGE EN GOED BEREIKBARE BUURT De Nieuwe Wetenschappersbuurt is een rustige, moderne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is op loopafstand, met station Schiedam Centrum dichtbij voor snelle verbindingen naar Rotterdam en verder. Ook het historische centrum van Schiedam en diverse winkels liggen vlakbij. Scholen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn eveneens goed bereikbaar. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 115 m²; -Bouwjaar 2019; -Eigen grond; -Geheel geïsoleerd; -SWK garantie; -Vloerverwarming op de gehele begane grond; -Tuin op het zuiden met berging en achterom; -Zonnepanelen aanwezig; -Luxe en complete keuken; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3112

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.