Résidents
82.055
Dernière année: 2026
Julianalaan 106 B
3116JW Schiedam • Zuid-Holland
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 2.314
Galerie de photos
Description
Op een fantastische locatie in Schiedam West, direct grenzend aan het Volkspark en op korte afstand van het Julianapark, ligt deze ruime bovenwoning verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over twee balkons én een royaal dakterras, wat volop mogelijkheden biedt om van de buitenruimte te genieten. Momenteel is de woning in gebruik als dubbele bewoning, met twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers, maar ook voor wie liever een andere indeling wenst zijn er volop opties. Een huis dat flexibiliteit en ruimte combineert, midden in een groene omgeving en met uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. De ligging is ideaal: je woont direct naast het Volkspark waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen, en ook het Julianapark is vlakbij. Op loopafstand vind je metrostation Vijfsluizen, met snelle verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland. Met de auto ben je in enkele minuten op de oprit naar de A4 en de Beneluxtunnel, waardoor ook andere steden in de regio gemakkelijk te bereiken zijn. De centrale en toch groene ligging maakt dit een zeer prettige woonplek. Achter de eigen voordeur bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn zowel de woning op de tweede verdieping als die op de hogere verdiepingen bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over een lange woonkamer die middels een roomdivider is opgedeeld in een zit- en eethoek aan de achterzijde en een slaapgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Hier grenst ook de keuken, voorzien van kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een wasmachineaansluiting, eveneens met toegang tot het balkon. De badkamer, vernieuwd in 2021, is volledig betegeld en ingericht met een douche voorzien van regen- en handdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot een kleine slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als inloopkast of werkkamer. De derde verdieping biedt een lange overloop die toegang geeft tot alle ruimten en de trap naar de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een keuken en een bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon, terwijl ook de keuken toegang biedt tot deze buitenruimte. De keuken is uitgerust met fornuis met oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer op deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine. De vierde verdieping is een open ruimte die momenteel in gebruik is als woonkamer. Vanuit deze ruimte stap je direct het ruime dakterras op, gelegen aan de achterzijde, waar je in alle rust van de buitenlucht en het uitzicht kunt genieten. Deze woning leent zich uitstekend voor gebruik als dubbele bewoning, maar biedt ook volop mogelijkheden om een andere indeling te realiseren, bijvoorbeeld met meerdere slaapkamers. Met de ruimte die dit huis biedt, de groene parken om de hoek en de centrale ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen, is dit een veelzijdige woning met veel potentie. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden van de woning: • Bouwjaar 1931 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 162 m² • Twee balkons en een royaal dakterras • Voorzien van twee keukens en twee badkamers • Verwarming en warm water via eigen cv-ketel • Dubbele beglazing, deels HR++ • Energielabel C • Privéberging van ca. 4 m² in de achtertuin • Actieve en gezonde VvE • Bijdrage VvE: € 264,- per maand • Oplevering in overleg • Tijdelijke zelfbewoningsplicht van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Contenu
- 549 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Schiedam
Explorez Schiedam et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.
Moyenne WOZ
EUR 314.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.716
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 79.644 |
| 2023 | 80.628 |
| 2024 | 81.838 |
| 2025 | 82.232 |
| 2026 | 82.055 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 250.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 299.000 |
| 2025 | EUR 314.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.622
0-15: 13.072
15-25: 9.074
25-45: 24.293
45-65: 21.171
Niveau d'enseignement
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
11.801
Nederland
41.898
Buiten Europa
28.533
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.595
Appartementen
27.099
Tussenwoningen
9.330
Vrijstaande woningen
440
Twee-onder-één-kap woningen
530
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
1.328
1900 tot 1925
2.204
1925 tot 1950
3.551
1950 tot 1970
1.603
1970 tot 1980
1.294
1980 tot 1990
2.513
1990 tot 2000
1.949
2000 tot 2010
1.495
2010 tot 2020
1.184
2020 en later
693
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.449
Étiquette A
7.064
Étiquette B
5.330
Étiquette E
4.947
Étiquette G
4.522
Étiquette D
3.690
Étiquette F
3.086
Étiquette A+++
600
Étiquette A+
532
Étiquette A++
371
Étiquette A++++
125
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.490 |
| 2021 | 1.090 | 2.530 |
| 2022 | 840 | 2.380 |
| 2023 | 750 | 2.270 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.960
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.600
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420
Activité dans Schiedam (2025)
Handel en HORECA
1.655
Nijverheid en energie
3.055
Zakelijke dienstverlening
2.580
Overheid, onderwijs en zorg
1.910
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
905
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.180
Nombre total d'établissements: 11.730
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 394 |
| jan 2026 | 371 |
| jul 2025 | 449 |
| jun 2025 | 383 |
| mei 2025 | 392 |
| mrt 2025 | 384 |
| nov 2024 | 400 |
| nov 2025 | 361 |
| okt 2024 | 458 |
| okt 2025 | 419 |
| sep 2024 | 448 |
| sep 2025 | 380 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Schiedam?
Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schiedam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?
In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.
Meer maisons in Schiedam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pieter van den Hoogenbandstraat 57
3118JV Schiedam
€ 719.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willemskade 199
3114CN Schiedam
€ 259.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sibeliusplein 249
3122XA Schiedam
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoogstraat 134 A
3111HM Schiedam
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Velden 65
3124CN Schiedam
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lorentzlaan 41 A
3112KG Schiedam
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Broersvest 68 A 2
3112DG Schiedam
€ 310.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heijermansplein 5 B
3123LA Schiedam
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 5
