Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Kalixfors 18

3124RB Schiedam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: HUB Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.338

Galerie de photos

Kalixfors 18 Schiedam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Scandinavische sfeer aan de rand van Sveafors! Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Sveafors, vindt u deze onder Zweedse architectuur gebouwde en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning met dubbele oprit. De woning biedt met maar liefst 121 m² woonoppervlakte volop ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met gezellige eethoek en vrij uitzicht over recreatiegebied De Poldervaart. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met directe toegang tot de zonnige tuin. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde kamer te creëren. Daarnaast beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit. De woning is gebouwd in 2001, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A – klaar voor de toekomst! De ligging in het rustige en kindvriendelijke Sveafors is ideaal. Deze wijk is geïnspireerd op Zweedse woonconcepten, met veel aandacht voor groen, ruimte en gemeenschappelijkheid. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speeltuintjes en alle voorzieningen die u nodig heeft. Voor de dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum op loopafstand, en binnen enkele minuten fietsen bereikt u een groter winkelcentrum. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Midden-Delfland, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A20 bent u bovendien binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland. Indeling Begane grond Voortuin met oprit voor 2 auto's en mogelijkheid tot opladen van de elektrische auto op eigen terrein. Entree woning onder luifel, ruime ontvangsthal met garderoberuimte en toegang tot het toilet. Keurig toilet met hand wasbakje en mechanische afzuiging. Moderne witte open keuken voorzijde circa 6 m² met antraciet blad met alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, oven, koelkast, geintegreerde spoelbak en voldoende kastenruimte. Fraai uitgebouwde en tuingerichte woonkamer circa 39 m² met hoge plafonds, sfeervolle houthaard met frans kalk zandstenen schouw, eiken houten vloerdelen met platte plinten en strak stucwerk afwerking. In de prachtige aanbouw vindt u de dakramen en dubbele openslaande deuren met shutters naar de achtertuin. Zonnige achtertuin circa 8 meter diep met ruim terras op het zonnige zuiden. Aangebouwde berging circa 9 m² en verder is er ook een achter uitgang. Eerste verdieping Ruime overloop. De verdieping is volledig voorzien van doorlopende houten vloerdelen en strak stucwerk afwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 10 m². Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 15 m² met inloopkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 8 m². Ruime badkamer circa 4.5 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel waskom en met spiegel voorzien van verlichting, 2e hangend toilet, design radiator, betegeld in grijze kleurstelling tot het plafond met raampje en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Overloop met vaste kast. Slaapkamer 4 circa 13 m² voorzien van dakraam en bergruimte. Was- en stookruimte voorzien van dakraam, aansluiting wasautomaat en wasdroger, opstelling cv-combiketel Remeha en mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden - Heerlijk ruime eengezinswoning in Schiedam Sveafors met eigen oprit voor 2 auto's; - Woonoppervlakte 121 m² (gemeten volgens meetinstructie); - Gebouwd in 2001, goed onderhouden, voorzien van energielabel A; - Sfeervolle tuingerichte woonkamer circa 32 m²; - Moderne open keuken voorzien van alle hedendaags inbouwapparatuur; - Zonnige achtertuin bijna 8 meter diep; - 4 mogelijk 5 slaapkamers met ruime badkamer; - Gelegen op 146 m² afgekochte erfpachtgrond tot 1 september 2049; - Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek gelegen; - Op loop afstand van buurtwinkelcentrum en enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum Hof van Spaland met divers winkelaanbod, maar ook goede scholen in de buurt; - Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2098)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3124

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.