Aller directement au contenu
Logo de HMJ Makelaardij

Paulus Potterstraat 52 B

3117XG Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 52 B Schiedam

Jour d'ouverture

Zondag 11-10 van 11:00 tot 12:00

Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 11-10 van 11:00 tot 12:00

Wauw! Wat een waanzinnig instapklaar 4-kamerappartement van 84 m² is dit. Eentje die je maar zelden tegenkomt! Deze in 2025 volledig intern gerenoveerde bovenwoning is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor haar nieuwe bewoners! De woning is in 2025 voorzien van een moderne keuken, strakke vloeren, gestuukte en gesausde wanden, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Met drie volwaardige slaapkamers, een nieuwe luxe keuken en badkamer, een apart vernieuwd toilet, vernieuwde installaties biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe te wonen. De woning is daarnaast verduurzaamd en voorzien van een gunstig energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. Omgeving De charme van een jaren ’30 wijk gecombineerd met het comfort van een energiezuinige woning en dat voor een betaalbare prijs! De Schildersbuurt is populair onder jonge stellen en gezinnen, dankzij de karakteristieke bouw, speelse erkers en gezellige sfeer. De buurt is kindvriendelijk, met basisscholen, kinderopvang en een grote speeltuin op loopafstand. Ook aan groen geen gebrek: Park Vlaardingerdijk (2 min), Volkspark (6 min) en Julianapark liggen om de hoek. Met metrohaltes Troelstralaan en Vijfsluizen ben je binnen 21 minuten in hartje Rotterdam. De snelweg is binnen 4 minuten bereikbaar en het strand ligt op slechts 30 minuten rijden. Indeling Begane grond Via een eigen entree betreedt u de woning, waar een nette hal met trapopgang u leidt naar de eerste verdieping. Deze privétoegang zorgt voor extra comfort en privacy. Eerste verdieping U komt boven op een ruime en lichte overloop, waar zich het modern afgewerkte toilet bevindt. Dit separate toilet is voorzien van een wandcloset, een stijlvol fonteintje met opbergkastje en een bijpassende spiegel. De royale woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De visgraatvloer geeft de ruimte een luxe uitstraling en de kunststof kozijnen met isolerende beglazing dragen bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Via de schuifpui bereikt u een buitenruimte met een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen of extra voorraad. De keuken is strak en functioneel ingericht in een rechte opstelling en een modern schiereiland, wat niet alleen zorgt voor extra werkruimte maar ook ideaal is als eetbar. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de buitenruimte. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is opvallend licht, mede dankzij de stijlvolle lichtstraat die is toegevoegd aan het dak. Een slimme en sfeervolle oplossing om natuurlijk licht naar binnen te brengen. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met een nokhoogte van +/- 4 meter. Dit vergroot niet alleen de ruimte, maar zorgt ook voor extra lichtinval en een prettige sfeer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die direct toegang biedt tot een balkon. Het balkon is fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De moderne en ruime badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel en een tweede wandcloset. De hoogwaardige afwerking maken van deze badkamer een fraaie plek om te vertoeven. Algemeen: - Geheel gerenoveerd in 2025 - Keuken is voorzien van Siemens apparatuur - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar: 1930 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2025) - Energielabel A - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Recent opgerichte VvE met een bijdrage van €80,- per maand - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 11-10 van 11:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2025
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3117

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.