Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Stadhouderskade 23

3116HB Schiedam • Zuid-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.238

Galerie de photos

Stadhouderskade 23 Schiedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen met vrij uitzicht, rust en licht! Aan de rand van de wijk De Gorzen vind je het allemaal! Op een fijne plek aan de rand van de wijk De Gorzen ligt dit royale 3-kamer appartement van circa 105 m² met eigen parkeerplaats! Hier woon je rustig, direct aan het water en met vrij uitzicht over groen. Een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van ruimte, licht en een ontspannen woonomgeving. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een prettige hoekligging, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De combinatie van het uitzicht, de ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren maakt dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen, nu én in de toekomst. LICHTE WOONKAMER MET PRACHTIG UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het direct op: de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water en het groen, wat zorgt voor een rustig en open gevoel. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het balkon is een absolute plus van dit huis. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtend of juist aan het einde van de dag nog even buiten zit, dit is een plek waar je graag bent. Het uitzicht over het water en de omliggende bebouwing zorgt voor een levendig maar tegelijkertijd ontspannen beeld. Door de overkapping zit je hier bovendien beschut en comfortabel. RUIMTE, INDELING EN MOGELIJKHEDEN Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarbij de grootste kamer zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, door het opsplitsen van de ruime tweede slaapkamer. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden, maar geeft ruimte voor modernisering. Dit geeft je als koper de kans om het appartement volledig naar eigen smaak en wens in te richten. Verder is er een praktische interne berging, die ideaal als wasruimte dienst kan doen en op de begane grond een externe berging op straatniveau. Tevens beschik je over een eigen parkeerplaats op het nabij gelegen terrein. WONEN IN DE GORZEN MET ALLES DICHTBIJ De Gorzen is een geliefde woonwijk in Schiedam, bekend om zijn rustige karakter en centrale ligging. Je woont hier aan de rand van de wijk, direct aan het water en met veel groen in de omgeving, zowel in het uitzicht vanaf het balkon als ook voor de deur aan de Stadhouderslaan, Westerkade en Nieuwe Haven. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en andere faciliteiten liggen op loopafstand, waardoor je alles dichtbij hebt zonder dat je afhankelijk bent van de auto. De wijk heeft een prettige, dorpse sfeer met een goede mix van bewoners. Voor een wandeling hoef je alleen de deur uit te stappen: langs het water en door de omliggende straten vind je volop mogelijkheden om even naar buiten te gaan. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabijheid. Zo combineer je hier rust en ruimte met het gemak van de stad binnen handbereik. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Gelegen aan het water met vrij uitzicht over groen - Hoekligging, waardoor er veel lichtinval is - Royaal 3 kamer appartement, met mogelijkheid tot extra slaapkamer - Balkon op het zuidwesten - Lift aanwezig - Energielabel: A - Voorzien van berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats op nabij gelegen parkeerterrein - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot medio 2045 - Maandelijkse bijdrage VvE € 242,71, zeer actieve VvE, onderhoudsplan aanwezig - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van toestemming van de rechtbank - Oplevering kan snel, na goedkeuring rechtbank INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2094)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3116

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.