Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Sven Kramerstraat 98

3118JW Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.839

Galerie de photos

Sven Kramerstraat 98 Schiedam
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, ruime eengezinswoning met vier volwaardige woonlagen in de populaire wijk Park Harga in Schiedam? Deze luxe woning, opgeleverd in 2020, is van alle gemakken voorzien en gebouwd met oog voor duurzaamheid. Dankzij een eigen bodemwarmtepomp, warmteterugwinningssysteem en twaalf zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas en draagt het energielabel A+++, dus je bent helemaal voorbereid op de toekomst. De zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet: ideaal om te ontspannen, tuinieren of lekker buiten te eten. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Park Harga is een jonge en gewilde wijk aan de rand van Schiedam, gerealiseerd op de voormalige sportvelden van Harga. Het gebied kenmerkt zich door een moderne en duurzame opzet, met veel aandacht voor groen en een eigentijdse uitstraling. Aan de rand van de wijk vind je diverse sportverenigingen, zoals een hockeyclub en voetbalvereniging. Ideaal voor sportliefhebbers en gezinnen met actieve kinderen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de A4 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Metrostation Schiedam Nieuwland ligt op loopafstand, waarmee je snel in Rotterdam centrum of op het strand van Hoek van Holland staat. Bovendien ligt het historische centrum van Schiedam, met z’n sfeervolle grachten en gezellige horeca, op korte fietsafstand. Je betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trap naar boven en de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling, voorzien van veel bergruimte, een ruim werkblad en moderne inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Onder de trap is een handige bergkast gecreëerd. Aan de achterzijde zorgen grote ramen en een schuifpui voor veel daglicht en directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is, net als de overige verdiepingen, voorzien van vloerverwarming en -koeling. Dankzij de balansventilatie met warmteterugwinning geniet je hier altijd van frisse lucht zonder warmteverlies. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en beschikt over een elektrisch zonnescherm voor de nodige schaduw. De tuin is deels betegeld, voorzien van vaste bloembakken en achterin vind je een praktische fietsenberging met betonnen vloer én een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, centraal gelegen op de overloop. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte met de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, de warmteterugwinunit en de warmtepomp met een voorraadvat van 200 liter voor warm water. De bovenste verdieping is een grote, multifunctionele ruimte. Deze ruimte is afsluitbaar met een deur en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, kantoor aan huis, speelruimte of een combinatie daarvan. Ook is het eenvoudig mogelijk om hier meerdere kamers te realiseren (2 tot zelfs 4, indien gewenst). Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Perceeloppervlakte: 109 m² • Bouwjaar: 2020 • Inclusief Woningborg-certificaat (geldig t/m 2030) • Woonoppervlakte ca. 181 m² • Vijf slaapkamers, met mogelijkheid tot meer • Ruime open keuken met moderne inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm en berging • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Energieneutraal (EPC = 0) • Energielabel A+++, geldig tot 22 april 2035 • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple (HR+++) glas • Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen • Itho Daalderop bodemwarmtepomp (eigendom) met 200 liter buffervat • Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning • Twaalf zonnepanelen (eigendom), elk 300 Wp • Onderhoudscontract duurzame energievoorziening inbegrepen t/m 2030 • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
623 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3118

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.