Aller directement au contenu
Logo de Huize Muller Makelaars

't Veltken 1

9551CK Sellingen • Groningen

Vendu sous réserve

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.364

Galerie de photos

't Veltken 1 Sellingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is echt instapklaar! Slapen en baden op de begane grond! In bosrijke omgeving gelegen uitstekend onderhouden en geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis (type stolpwoning) met slaapkamer en badkamer op de begane grond en aangebouwde stenen garage op een perceel van 639 m2 grond. Deze royale woning (ca. 162m2 woonoppervlak) is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp met uitzicht door de straat, op openbaar groen en vrij gelegen aan de zijkant en achterkant. Deze woning is door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond levensloopbestendig en met de separate ingang geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Ook gezinnen met kinderen of grootouders die de kinderen/kleinkinderen een weekend hebben logeren kunnen hier goed uit de voeten door de 3 ruime slaapkamers met badkamer op de verdieping! Indeling: Hal/entree, meterkast, geheel betegeld toilet, royale lichte woonkamer met brede uitbouw (erker) voorzien van pelletkachel. De huidige bewoners hebben een deel van de woonkamer afgeschermd d.m.v. losse meubelen en gebruiken deze ruimte als werk-/hobbyruimte. Open keuken met moderne keukeninrichting en openslaande tuindeuren, achterhal, slaapkamer, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en 2e toilet, bijkeuken, aangebouwde brede garage. De begane grond vloer is voorzien van nieuwe PVC-vloer. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met dakraam, geheel betegelde badkamer met dakraam en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. De verdieping is voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Vlizotrap naar vliering. * Deze royale woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden! Vanaf 2024 intern geheel gemoderniseerd! * De woning heeft een energielabel B. Daarna, in 2024, zijn er nog 10 zonnepanelen (410wp) geplaatst en is de CV-ketel vernieuwd. * Verwarming middels CV ketel Nefit Trendline (2024) met naregeling per radiator en pelletkachel Nordic Fire Tjallmo (2024). * Het platte dak van de garage is in 2020 vernieuwd. * De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigsysteem (plasmafilter), combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en Quooker. * De bijkeuken is voorzien van kasten voor inbouw van de wasmachine en droger. Tevens is een waterontharder geïnstalleerd. * Het toilet is in 2024 geheel vernieuwd. * Beide badkamers zijn in 2024 geheel vernieuwd. * In 2024 zijn 4 nieuwe kunststof dakramen en garagedeuren geplaatst. * De ramen van de slaapkamer op de begane grond en buitendeur achterhal zijn voorzien van op afstand te bedienen rolluiken. * De wanden en het plafond in de woonkamer en keuken, en het plafond in de hal en slaapkamer zijn glad gestuct. * Op de begane grond zijn enkele nieuwe kamer hoge deurkozijnen met moderne deuren geplaatst. * De schilderwerk van de hardhouten kozijnen is in 2024/2025 uitgevoerd. * Glasvezelaansluiting aanwezig. De zonnige tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating, split en beplanting. In de tuin staat een houten terrasoverkapping en metalen tuinschuur. De tuin is voorzien van elektra. De voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand gelegen. Sellingen kent een rijk verenigingsleven en beschikt over 2 basisscholen en een huisartsenpraktijk met apotheek. De woning is gelegen op een mooi perceel in het mooie Westerwolde. De omgeving wordt gekenmerkt door veel bossen en natuur! Ideaal voor de (actieve) wandelaar en fietser!

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
639 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9551

Google Maps

Aperçu géographique Sellingen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sellingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sellingen. En 2025 étaient 2.448 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.199.

Résidents

2.448

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.199

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.236

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sellingen
Année Résidents
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sellingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Niveau d'enseignement

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origine des habitants (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

304

Étiquette C

176

Étiquette B

172

Étiquette F

148

Étiquette D

123

Étiquette A

122

Étiquette E

46

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sellingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 509 • Électricité: 1.106

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.266

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.262

Appartement

Gaz: 354 • Électricité: 867

Tussenwoning

Gaz: 513 • Électricité: 973

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 660 • Électricité: 1.370

Activité dans Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 374

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sellingen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sellingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sellingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer maisons in Sellingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.