Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Klassenweg 6

5975PR Sevenum • Limburg

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 1.978

Galerie de photos

Klassenweg 6 Sevenum
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veelzijdig, ruim en bomvol extra’s Welkom aan de Klassenweg 6! Deze riante, uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1996, verbouwd in 2002) is een droom voor wie veel ruimte, comfort en mogelijkheden zoekt. Met een aangebouwde en volledig geïsoleerde garage, een voormalige praktijkruimte met talloze gebruiksopties (mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor, hobby of praktijk aan huis), een royale zuidtuin, 17 zonnepanelen, een sauna én diverse luxe buitenruimtes is dit een woning die blijft verrassen. De afgelopen jaren is er voortdurend geïnvesteerd in onderhoud en modernisering: schilderwerk rondom (2021), keukenapparatuur vernieuwd (2016–2024), stijlvolle zinken omlijsting bij goten en boeiboorden (onderhoudsvrij), waterontharder, glasvezel, krachtstroom in de garage en een energiebewuste verwarmingsoplossing met radiatorventilatoren. Rustige ligging, alles dichtbij De woning ligt in een rustige straat in Sevenum, op korte afstand van winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en horeca. Het gezellige dorpscentrum is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A67 en A73) sta je in mum van tijd in Venlo, Eindhoven of Roermond. Ook natuurgebieden zoals Heesbeemden en Blakterbeek liggen op korte afstand, ideaal voor wandelaars en fietsers. Indeling Begane grond (woonhuis) Hal met meterkast en bergkast (voormalig toilet, aansluitingen nog aanwezig). Bibliotheek/eetkamer met vaste kastenwand en massief houten vloerdelen die doorlopen over de gehele begane grond. Ruime leefkeuken met spoeleiland en hoogwaardige Bosch- en Siemensapparatuur. Uitgebouwde woonkamer met fraaie kijklijn op de vijver, draaibare haard (nu bio-ethanol, eenvoudig terug te zetten naar houtkachel) en schuifpui naar het terras. Portaal, bijkeuken met inbouwkasten, tweede verdeelkast en een Nefit-c.v.-ketel (2013, gescheiden systeem), tevens is dit ook de doorloop naar de voormalige praktijkruimte. Tweede portaal met achterdeur en toiletruimte met vrijhangend closet. Eerste verdieping (woonhuis) Overloop, twee slaapkamers waarvan één met vaste kasten. De grote slaapkamer kan eenvoudig in tweeën worden gedeeld voor een extra slaapkamer. Twee deuren zijn er al. Badkamer met 2-persoons ligbad, vaste wastafel, vrijhangend closet, inloopdouche en sauna. Handige waskoker naar de bijkeuken. De kozijnen aan de achterzijde (tuinzijde) zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Grote open ruimte met aanrecht (warm en koud water), twee Velux-ramen en bergkasten. Perfect als slaapkamer, kantoor of atelier; eventueel te splitsen in twee kamers. Voormalige praktijkruimte Eigen entree, ontvangsthal met keukenblok, wachtruimte met vaste kast, multifunctionele bioscoopkamer (ook te gebruiken als slaapkamer of tweede woonkamer), toiletruimte en een voormalige behandelkamer (eveneens geschikt als slaapkamer). Aangrenzend bevindt zich het buiten sanitair met buitendouche, dompelbad en ligbad. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woning worden betrokken en biedt mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis. Exterieur De 12 x 18 meter grote zuidtuin is een oase van rust met prachtig lijnenspel en meerdere terrassen. Er zijn diverse bijgebouwen: Grote houtopslag met overdekte zitplek. Voormalige volière omgebouwd tot tuinberging (volledig geïsoleerd) met aangrenzende overkapping. Royale zomer- en wintertuinkamer met harmonicadeuren, vaste haard en extra berging. Deze zomer- en wintertuinkamer is voorzien van een dakkoepel en een keukenblok met koud water. Volledig geïsoleerde garage met stalen spanten, zes dakkoepels, dubbele deuren, loopdeur, krachtstroom en nieuwe vloer (2020). De tuin is volledig afgesloLten en alleen te bereiken via het woonhuis of de doorgang vanuit de garage. 5x Waarom dit jouw droomwoning is Multifunctioneel: voormalige praktijkruimte voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor of hobby. Energiezuinig: 17 zonnepanelen, radiatorventilatoren. Luxe buitenleven: grote tuin, zomer-/wintertuinkamer en buitensanitair. Uitstekend onderhouden: schilderwerk, keukenapparatuur en veel stijlvolle afwerkingen. Ruimte in overvloed: 4 (mogelijke 6/7) slaapkamers, royale garage en meerdere bijgebouwen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
379 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
1069 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5975

Google Maps

Carte de Sevenum

Explorez Sevenum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sevenum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sevenum. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

339

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sevenum
Année Résidents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sevenum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

698

Étiquette A

651

Étiquette B

580

Étiquette D

387

Étiquette G

235

Étiquette F

222

Étiquette E

131

Étiquette A+

55

Étiquette A++

51

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sevenum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.930

Activité dans Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sevenum
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sevenum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sevenum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer maisons in Sevenum

Voir plus d'habitations dans cette ville.