Aller directement au contenu
Logo de Hoeijmakers Makelaardij

Maasbreeseweg 47

5975BM Sevenum • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Helden

Galerie de photos

Maasbreeseweg 47 Sevenum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie nabij een speeltuin staat deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bijkeuken, kelder en garage en biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil wonen met extra voorzieningen boven. Wonen in Sevenum betekent wonen in een gezellig en levendig dorp met een warme gemeenschapszin. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportclubs en horeca, binnen handbereik. Tegelijkertijd is de omgeving rijk aan natuur: bossen, beekdalen en uitgestrekte wandel- en fietspaden liggen om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de A67 en het treinstation ben je bovendien zo in Venlo, Eindhoven of zelfs Duitsland. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of verbinding – in Sevenum komt het allemaal samen. Slim ingedeeld en verrassend ruim Via de royale entree is er toegang tot het toilet, de 1e verdieping én de volledig onderkelderde ruimte. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, voorzien van een gashaard en een tegelvloer. Middels een grote schuifpui in de woonkamer, bereik je het terras aan de achterzijde. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via een tussenhal bereik je de tuin, bijkeuken, badkamer en een praktische werk- of slaapkamer met uitzicht op de tuin – perfect voor levensloopbestendig wonen of een kantoor aan huis. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een wastafel met spiegelkast, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een extra verwarmingsunit. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt ruimte voor een extra koelkast, wasmachine en droger. Verdieping en zolder De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, allen met laminaatvloeren en rolluiken. De tweede badkamer beschikt over een toilet en wastafel; leidingen voor een douche zijn al aanwezig. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar – handig als extra bergruimte. De kelder die is verdeeld in drie ruimtes. Via het souterrain heb je toegang tot zowel een praktische berging als een aparte ruimte die perfect kan dienen als speelkamer, mancave of chillruimte. Een ideale plek voor ontspanning, hobby’s of als extra speelplek voor de kinderen. Ook zijn hier de cv-ketel (2011) en het systeem voor de heteluchtverwarming geplaatst. Genieten van buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een vijver en een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Comfort en gemak De woning is in 2011 grotendeels verbouwd en voorzien van extra gemakken zoals een alarminstallatie en airconditioning in de woonkamer en op de verdieping. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor zonwering. Parkeren doe je op de ruime oprit, en de aangebouwde garage beschikt over elektra en wateraansluiting. Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden – van thuiswerken tot hobby’s of een gezin met kinderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Gedeeltelijk vloerverwarming - Airco op beide verdiepingen - HR++ beglazing op de benedenverdieping - vrijstaande garage met ruime oprit - Gelegen nabij speeltuin en voorzieningen Het verkochte betreft een deel van een groter kadastraal perceel, waarbij de nieuwe perceelgrens direct achter de garage komt te liggen

Prêt immobilier berekenen

€ 517.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 529.700

3,04%

Annuellement

%

€ 25.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 517.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
705 m²
Contenu
764 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Brink cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5975

Google Maps

Carte de Sevenum

Explorez Sevenum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sevenum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sevenum. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

339

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sevenum
Année Résidents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sevenum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

698

Étiquette A

651

Étiquette B

580

Étiquette D

387

Étiquette G

235

Étiquette F

222

Étiquette E

131

Étiquette A+

55

Étiquette A++

51

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sevenum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.930

Activité dans Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sevenum
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sevenum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sevenum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer maisons in Sevenum

Voir plus d'habitations dans cette ville.