Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Van Vlattenstraat 42

5975SC Sevenum • Limburg

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.444

Galerie de photos

Van Vlattenstraat 42 Sevenum
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met royale tuin, carport, berging én overkapping – ideaal gelegen in het rustige Sevenum! Welkom aan de Van Vlattenstraat 42 in Sevenum – een bijzonder goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort. Deze woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met vast parket, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer én een royale zolder. Buiten geniet je van een heerlijke tuin met meerdere overkappingen, een vrijstaand houten tuinhuis en een praktische stenen berging. Met een carport op eigen terrein, zonnepanelen en recente moderniseringen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in het gemoedelijke dorp Sevenum. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Venlo, Roermond en Eindhoven zijn snel bereikbaar, evenals het NS-station. Deze centrale ligging maakt de woning bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als werkende stellen die de combinatie zoeken van rust en bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met toegang tot het moderne, geheel betegelde toilet (2010) met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een vast parket (2010) en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en compleet uitgerust met een Siemens afzuigkap en 5-pits gaskookplaat, Bosch vaatwasser (2024), warmwaterboiler (2022) en Siemens combi-oven. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één slaapkamer is voorzien van een Velux dakvenster met HR++ (2025) en een vaste kastenwand. De eerste verdieping is deels voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafel designradiator en een houten dakraam met dubbel glas. De afwerking van de verdieping bestaat uit een combinatie van tapijt, pvc en marmoleum. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Ideaal als bergzolder of potentieel als extra kamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag of uitbreiding. Tuin: De verzorgde achtertuin is een oase van rust. Geniet hier het hele jaar door onder de ruime terrasoverkapping (2014). Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met water en elektra, perfect als hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging (2005) met eveneens water en elektra. Aan de voorzijde is een ruime carport aanwezig, zodat je altijd droog uitstapt. Highlights van Van Vlattenstraat 42 - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca. 109 m² (inclusief zolderruimte) - Perceeloppervlakte: ca. 260 m² - Energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen (2019), opbrengst ca. 2.810 kWh/jaar - CV-ketel (Nefit Trendline) uit 2024 en airco (Mitsubishi) uit 2024 - Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (buiten schilderwerk 2023) - Vrijstaand tuinhuis én aangebouwde berging met voorzieningen - Ruime oprit met carport - Goed onderhouden, instapklaar en ideaal voor gezinnen Wil je deze instapklare woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om comfortabel en sfeervol te wonen in het hart van Sevenum! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5975

Google Maps

Carte de Sevenum

Explorez Sevenum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sevenum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sevenum. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

339

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sevenum
Année Résidents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sevenum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

698

Étiquette A

651

Étiquette B

580

Étiquette D

387

Étiquette G

235

Étiquette F

222

Étiquette E

131

Étiquette A+

55

Étiquette A++

51

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sevenum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.930

Activité dans Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sevenum
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sevenum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sevenum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer maisons in Sevenum

Voir plus d'habitations dans cette ville.