Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Van Vlattenstraat 44

5975SC Sevenum • Limburg

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.809

Galerie de photos

Van Vlattenstraat 44 Sevenum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Sevenum is deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met grote garage (ca. 31m2) gelegen. Deze woning heeft een ruime woonkamer met semi-open keuken, een prachtige aanbouw (2024), 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2020) en een vlizotrap naar de ruime bergzolder. De achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd. De woning heeft energielabel C. In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool, verschillende speeltuintjes en het centrum van Sevenum. Indeling: Begane grond: Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruim opgezette woonkamer (ca. 36m2) is voorzien van een laminaatvloer en een doorkijk naar de aanbouw. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast met provisieruimte en het portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping. De semi-open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, elektrische boiler, combi-oven, koelkast- en diepvriescombinatie. Middels een loopdeur is er toegang tot de aanbouw (2024). De aanbouw (ca. 15m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een deels glazen plafond en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De openslaande tuindeuren zorgen voor optimaal tuincontact. Middels een loopdeur is er toegang tot de grote garage. De garage is ca. 31m2 groot en voorzien van water en elektra. De garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, zoals het creëren van een slaapkamer/badkamer, een kantoor of prakrijkruimte. Vanuit de garage is er toegang tot de oprit. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7m2, 10m2 en 11,5m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots. Eén slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen en een waskast. De moderne badkamer (2020) is ingericht met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier is de combi CV-ketel gesitueerd (Intergas 2020). Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een terras direct aan de woning en een grote terrasoverkapping achter in de tuin van ca. 21m2. Verder is de tuin voorzien van gazon en borders met beplanting. In de tuin is nog een houten berging voor extra opslag. De tuin is gelegen op het noordwesten. De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en kiezels. Aan de zijkant van de woning is er via de oprit toegang tot de garage. Algemeen: Bouwjaar 1985, inhoud ca. 458m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 105m2, overig inpandig ca. 38,5m2, perceelsoppervlakte 248m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De aanbouw is voorzien van HR++ glas. Het dak en de vloeren zijn geïsoleerd. De woning is aan de voorzijde en de zijgevel voorzien van rolluiken. Combi CV-ketel Intergas 2020. Energielabel C. De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk op loopafstand van de dorpskern van Sevenum. In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen en een basisschool. De uitvalswegen A67 en A73 zijn met 5-10 minuten te bereiken. Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
458 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
11-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5975

Google Maps

Carte de Sevenum

Explorez Sevenum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sevenum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sevenum. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

339

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sevenum
Année Résidents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sevenum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

698

Étiquette A

651

Étiquette B

580

Étiquette D

387

Étiquette G

235

Étiquette F

222

Étiquette E

131

Étiquette A+

55

Étiquette A++

51

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sevenum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.930

Activité dans Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sevenum
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sevenum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sevenum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer maisons in Sevenum

Voir plus d'habitations dans cette ville.