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Alde Buorren 12

8855HP Sexbierum • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 1.701

Galerie de photos

Alde Buorren 12 Sexbierum
Photo 47
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Description

Alde Buorren 12 Sexbierum is een unieke woning met veel sfeer en intieme plekjes. Het huis biedt ruimte voor creativiteit, werk of gewoon ontspanning en zit in het hart van een rustige dorpsgezelligheid. Vanuit de hal kom je direct in het atelier, dat perfect is voor creatieve hobby’s of een praktijk aan huis. De royale woonkeuken, uitgerust met een Boretti gasfornuis en veel bergruimte, is geschikt voor gezellige momenten. Aan de zijkant van de keuken ligt een hal met toilet en bijkeuken. Via schuifdeuren bereik je de tuingerichte living met een houtkachel, en via een verborgen deur kom je in de boekenkamer. De ‘blauwe kamer’ aan de voorzijde is charmant, met een doorgang naar het kantoor. Aan de voorzijde is er ook nog een lange gang met bergruimte. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een heerlijke groene tuin op het zuidwesten, met veranda, hokken en knusse tuinhuisjes. De eerste verdieping heeft een sfeervolle slaapkamer met uitzicht op de tuin, een royale ouderslaapkamer met dakkapel en eigen badkamer. Via de overloop kom je bij een tweede toilet met fonteintje en nette badkamer. Aan de achterzijde van de bovenverdieping ligt een lichte kamer, die geschikt is als derde slaapkamer of hobbyruimte. Alde Buorren 12 is dusdanig gevarieerd en uniek dat het een uitstekende woonplek is, zowel voor gezin als voor wie op zoek is naar een speciaal werk- of creatieve omgeving in het dorp.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
825 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8855

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sexbierum

Chiffres de logement et de quartier dans Sexbierum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sexbierum. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 245.000.

Résidents

1.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 245.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sexbierum
Année Résidents
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sexbierum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

189

Étiquette C

175

Étiquette G

149

Étiquette B

122

Étiquette D

65

Étiquette F

38

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

14

Étiquette E

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sexbierum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.110

Activité dans Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sexbierum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sexbierum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sexbierum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

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