Aller directement au contenu
Logo de Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Valkenlaan 34

7693VG Sibculo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vroomshoop

Galerie de photos

Valkenlaan 34 Sibculo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op villapark De Vlegge ligt deze perfect onderhouden, vrijstaande recreatiebungalow met inpandige bijkeuken/berging en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning staat op een perceel van 376 m² eigen grond, is gebouwd in 2002 (de laatste bouwfase van het park) en is volledig geïsoleerd en inmiddels ook voorzien van zonnepanelen. Het bungalowpark is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving en grenst direct aan een grote recreatieplas met zandstrand. Het park bevindt zich in het Overijsselse Vechtdal, op korte afstand van de Duitse grens, wat het tot een ideale vakantiebestemming maakt. Zowel natuur als cultuur zijn hier binnen handbereik. Op korte fietsafstand ligt bovendien het natuurgebied Engbertsdijksvenen, een bijzonder hoogveengebied dat deel uitmaakt van Natura 2000. Deze woning is in het bijzonder geschikt voor diegenen die een 'eigen huisje' willen voor volledig eigen gebruik. Deze woning wordt verkocht met complete inventaris, waardoor hij direct te gebruiken is. Voor de goede orde; permanente bewoning is niet toegestaan. Deze recreatiebungalow kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping; lichte en moderne woonkamer voorzien van PVC vloer en deur naar het terras; open keuken voorzien van lichte en moderne hoekopgestelde inbouwkeuken; slaapkamer voorzien van inbouwkasten; lichte en moderne badkamer; via buitenom te bereiken inpandige bijkeuken/berging. Verdieping: overloop: 2 ruime en lichte slaapkamers; (gasten-) badkamer. De open keuken is voorzien van een moderne en lichte inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. De lichte en moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche met glasdeuren, designradiator en wastafel. De (gasten-)badkamer op de verdieping is voorzien van een douche met cabine, wastafel, hangtoilet en radiator. Algemeen: -deze recreatiebungalow is gebouwd in 2002 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2022 -de bungalow is volledig geïsoleerd -in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd -in 2022 is de woonkamer voorzien van een airco om mee te verwarmen en te koelen -de bungalow wordt door de huidige eigenaren volledig privé gebruikt, echter de woning kan ook via Landal Greenparks worden verhuurd -parkkosten/onderhoud groen e.d. zijn mandelig (bijdrage per kwartaal van circa € 345,50 inxcl. BTW), indien géén sprake is van verhuur en alleen eigen gebruik -de woning wordt volledig gestoffeerd (incl. alle raambekleding) opgeleverd -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd -voor meer informatie over het park kijk ook op of Resumerend: een goed onderhouden en sfeervolle recreatiewoning, mooi als belegging maar ook voor eigen gebruik. #Geinteresseerd? Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 149.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 153.830

2,78%

Annuellement

%

€ 7.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 149.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
313 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2022
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7693

Google Maps

Carte de Sibculo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sibculo

Meer maisons in Sibculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.