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Kreeftenheide 67

5853AJ Siebengewald • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Gennep

Galerie de photos

Kreeftenheide 67 Siebengewald
Photo 2
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Description

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVE KANDIDAAT Vrijstaand woonhuis met inpandige garage, aangebouwde veranda en een op het zuidwesten gesitueerde zonnige en vrije achtertuin (geen achterburen). Het natuurgebied ‘De Maasduinen’ met volop fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele autominuten afstand. De woning is uitstekend onderhouden, recent gemoderniseerd en volledig geïsoleerd. Nijmegen en Venlo zijn in ca. 35 autominuten bereikbaar. Bouwjaar 2001; perceel: 744 m2; woonoppervlakte: 184 m2; Energielabel: B. Indeling: Begane grond: hal, luxe toiletruimte, garderobekast, royale L-vormige living voorzien van een erker en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Open keuken met een mooie keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting; inpandige garage met elektrische deur. 1e verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een fraaie kastenwand. Riante zolderberging. Luxe vernieuwde designbadkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, vrij hangend toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Het realiseren van een 3e en eventueel 4e slaapkamer is mogelijk. Ruime overloop en vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: 2 zolderruimten die voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Diverse gegevens: - De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, rvs afzuigkap, magnetron en keramische kookplaat. - De badkamer en de gehele begane grond (met uitzondering van de garage) zijn voorzien van vloerverwarming. - De begane grond, met uitzondering van de garage (tegelvloer), is voorzien van een fraaie leisteen vloer. - De bijkeuken is voorzien van een mooie keukenblok met bovenkasten en witgoedaansluiting. - De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. - De cv-ketel is van het jaar 2021. - De woning is in zijn geheel geïsoleerd: energielabel B. - Nijmegen en Venlo zijn in ca. 30 à 35 autominuten bereikbaar. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
744 m²
Contenu
837 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5853

Google Maps

Aperçu géographique Siebengewald

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Chiffres de logement et de quartier dans Siebengewald

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Siebengewald. En 2025 étaient 2.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.000.

Résidents

2.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Siebengewald
Année Résidents
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Siebengewald
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

178

Étiquette B

140

Étiquette A

136

Étiquette F

128

Étiquette G

109

Étiquette D

101

Étiquette E

43

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Siebengewald
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.530

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.710

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.790

Activité dans Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Siebengewald
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Siebengewald.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Siebengewald

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

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