Aller directement au contenu
Logo de Boon Heuvelland Makelaars

Kloosterstraat 33

6369AA Simpelveld • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 1.923

Galerie de photos

Kloosterstraat 33 Simpelveld
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Kloosterstraat in hartje Simpelveld staat bekend om zijn rijke religieuze en culturele erfgoed, met als blikvanger het voormalige klooster Huize Loreto uit 1878. De Kloosterstraat herbergt ook historische panden, waaronder een voormalige marechausseekazerne en diverse woon-/winkelpanden uit het begin van de vorige eeuw. Ook in het laatste deel van de straat, ter hoogte van de Marktstraat. In het prachtige pand op nummer 33, te herkennen aan de voorgevel met groen geglazuurde stenen, was vroeger slagerij Franssen-Moonen gevestigd. Nadat de slager de winkel sloot, werd het pand verbouwd om in zijn geheel te bewonen. En nu krijgt u de kans om het volumineuze pand van 1140 m³ een nieuwe invulling te geven. Om te wonen, voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen met een zakelijke invulling. Een pluspunt zijn de tuin, de garage en de entree aan de achterzijde, met een directe toegang tot de Cochemstraat. Na een omvangrijke herinrichting heeft het centrum van Simpelveld een nieuw leven gekregen. U vindt er een supermarkt, enkele landelijke winkels, lokale ondernemers en horecagelegenheden. Iedere vrijdag is er markt in het centrum en het park achter het gemeentehuis vormt een geheel met een (wandel)bos. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met Heerlen, Gulpen en Vaals. Er zijn goede verbindingen met de snelweg A76/A79, de Ring Parkstad en de N278 (Maastricht-Vaals-Aken). Indeling: Begane grond: Bewonder de voorgevel, symmetrisch opgebouwd, en loop naar de statige voordeur. Achter deze deur is de eerste hal, met toegang tot een woonkamer aan de linkerzijde en een woon-eetkamer aan de rechterzijde. De woonkamer met keuken aan de linkerzijde heeft een lengte van bijna 9 meter en biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin. U kunt deze ruimte een woonfunctie geven, voor uzelf of voor inwonende ouders/familieleden. Een zakelijke invulling is ook mogelijk, e.e.a. in overleg met de gemeente. Rechts van de hal is de tweede woon-/eetkamer, met aansluitend een dichte keuken. De totale lengte bedraagt bijna 14 meter, eveneens met toegang tot de tuin. Deze keuken is, net als de keuken in het linkerdeel, uitgevoerd met diverse apparatuur. In het hart van de begane grond is een tweede hal, met de trap naar de eerste verdieping en een trap naar het souterrain. Fraaie elementen zijn het trappenhuis, de binnendeuren, wandtegels en de granitovloer. Achter een van de paneeldeuren is een toiletruimte. Het rechterdeel van de begane grond heeft een diepe aanbouw. Hier vindt u niet alleen een keuken, maar ook een slaapkamer, badkamer, wasruimte en twee bergingen. De slaapkamer met badkamer biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In de badkamer heeft u de beschikking over een hoekbad, toilet en een wastafel. Kelder: De trap in de tweede hal geeft toegang tot de kelder, die uit twee ruimtes bestaat. Perfect als provisieruimte, wijnkelder, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping wordt de sfeer bepaald door paneeldeuren en hoge plafonds. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een (kleed)ruimte met aansluitende badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom met balkon. Deze kamer is thans ingericht als tv-kamer. De naastgelegen kamer heeft, net als de slaapkamer aan de achterzijde, een inbouwkast. In de moderne badkamer heeft u de beschikking over een royale douche met lage instap, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog drie slaapkamers en een berging zijn. Alle slaapkamers, perfect als kinderkamers of werkkamers, zijn aan de voorzijde van het royale pand. Zolder: In de berging is een vaste trap naar de zolder, met een hoge nok en twee dakramen. Welke invulling geeft u aan deze grote ruimte? Een saillant detail op deze zolder is dat door het wegpakken van een paar vloerplanken een geheime kamer tevoorschijn komt. Een kamer die op tweede verdieping niet te zien is. Volgens de verhalen werden hier in de wereldoorlog waardevolle artikelen verstopt. Tuin: Op de begane grond zijn meerdere toegangen tot de tuin, gesitueerd op het zuiden. Naast de volière is het eerste terras en via de trappen zijn terrassen op verschillende niveaus te bereiken. In het achterste deel van de tuin staat een te renoveren garage en er is een poort naar de openbare weg. Bijzonderheden: • Zeer royaal woonhuis van 1.140 m³, geschikt voor dubbele bewoning, wonen/werken en als riant gezinshuis; • Bestemming ‘wonen’ met functie-aanduiding 'dienstverlening' (mogelijkheid voor een zakelijke invulling). Denk hierbij aan het verrichten van diensten in een vorm die voor wat betreft ruimtelijke uitstraling vergelijkbaar is met detailhandel en waarbij een rechtstreekse relatie bestaat met het publiek (o.a. reisbureaus, bankinstellingen, postkantoren, verzekerings- en/of administratiekantoren, makelaarskantoren, advocaten- en/of notariskantoren, uitzendbureaus, apotheken, praktijkvestigingen voor tandtechniek, kapsalons, schoonheidssalons, nagelstudio's, schoenmakerijen, kleermakerijen, fotostudio's en trimsalons); • Prachtige jaren '30 architectuur met rijke details (trappenhuis, vloeren, wandtegels en binnendeuren); • Diverse typen kozijnen (hout, kunststof, aluminium), merendeels met isolerende beglazing; • Verwarming via twee HR-ketels (huur via Hesi); • Garage/opslag aan de achterzijde (uitgang aan de Cochemstraat); • Centrale ligging aan het Kloosterplein in hartje Simpelveld; • Energielabel F.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
1140 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit | Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6369

Google Maps

Carte de Simpelveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Simpelveld

Chiffres de logement et de quartier dans Simpelveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simpelveld. En 2025 étaient 5.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 282.000.

Résidents

5.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 282.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simpelveld
Année Résidents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simpelveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

586

Étiquette D

533

Étiquette A

400

Étiquette F

330

Étiquette G

299

Étiquette B

245

Étiquette E

188

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

50

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simpelveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.780

Activité dans Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simpelveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simpelveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simpelveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Simpelveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.