Aller directement au contenu
Logo de Dionne makelaars

Rolduckerweg 14

6369GT Simpelveld • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gulpen

Galerie de photos

Rolduckerweg 14 Simpelveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Simpelveld, daar waar het Heuvelland begint en je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een aantrekkelijke woonplaats met een hele centrale ligging in Zuid Limburg, autosnelwegen om de hoek, prima busverbinding en een leuke dorpskern met uitgebreid winkelaanbod. Nabij het centrum ligt deze heerlijk ruime tussengelegen woning met diepe tuin met vrij zicht naar het groen. Aan de voorzijde oogt dit huis heel bescheiden, maar als je eenmaal de drempel over bent word je zowel binnen als buiten verrast door het grote oppervlak. Het huis heeft een mooie grote woonkamer, gezellige moderne woonkeuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en badkamer te bieden. Met vier bouwlagen van kelder tot en met zolder, is er genoeg ruimte voor zowel je woonwensen als voor praktische zaken. Als we achterom naar buitenlopen zien we direct de uitgestrekte tuin die grenst aan het Hellingbos, je waant je eigenlijk in het buitengebied en ervaart een heel aangename rust. Het grote terras met houten overkapping en het groene gazon, de gunstige zonligging op het zuiden en alle ruimte voor de kinderen om te spelen, je eigen moestuin of misschien wel een jacuzzi maken dit tot een object voor tuinliefhebbers. Het geheel is keurig verzorgd, een nieuwe eigenaar zal er een aangename plek vinden om je eigen thuis te realiseren. Centraal wonen aan de voorzijde, het buitengebied aan de achterzijde, een ruim bemeten woonhuis en dat vlakbij de kern van het dorp. Dat zijn mooie elementen van dit fijne en sfeervolle woonhuis, misschien wel jouw toekomstige woning. Simpelveld noemt zichzelf graag “de poort van het Mergelland”. Dat is een terechte benaming, de woonplaats ligt precies waar Parkstad overgaat in het Heuvelland. Een hele prettige ligging aangezien uitvalswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven binnen enkele minuten bereikt zijn. De stad Heerlen met een ruim cultureel aanbod en het Zuyderland ziekenhuis ligt op korte afstand en ook het geliefde Heuvelland met eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden is binnen handbereik. Simpelveld zelf heeft ook veel te bieden, zo is er een centrumplan ontwikkeld met een uitgebreid voorzieningenaanbod met onder meer supermarkten, bakker, slager, speciaalzaken, kledingwinkels en medische voorzieningen. Er mag dan ook met recht van een gezellig centrum gesproken worden. Samenvattend: heerlijk wonen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en praktische zaken in de nabijheid, maar ook de unieke natuur van Zuid Limburg aan je voeten. Bijzonderheden - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen, deels kunststoffen kozijnen, dubbele beglazing (deels HR) - HR combi CV installatie, Nefit, installatiejaar 2014, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper) - Airconditioning (warmen en koelen) op zolderslaapkamer, installatiejaar 2024, eigendom - Rolluiken geplaatst in 2021 (elektrische bediening in woonkamer en slaapkamers) - Houten tuinhuis, meerdere terrassen (waarvan een met houten overkapping) in de tuin - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Kelder Begane grond Entree, hal voorzien van tegelvloer, trapopgang, meterkast Woonkamer met eet- en zitgedeelte, parketvloer Woonkeuken voorzien van siergrindvloer, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: combi oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en RVS afzuigkap Bijkeuken voorzien van tegelvloer, enkele deur naar de tuin, aanrechtblok, witgoedaansluiting. Toilet voorzien van hangend closet en fontein. Eerste verdieping Overloop, muurkast, vloerbedekking Slaapkamer I voorzien van planken vloer Slaapkamer II voorzien van planken vloer Badkamer met dubbele wastafel, douche en hangend toilet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping Slaapkamer III, nu in gebruik als werkkamer, vloerbedekking en dakraam Slaapkamer IV laminaatvloer, dakraam en airconditioning Bergzolder met CV installatie Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
392 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6369

Google Maps

Carte de Simpelveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Simpelveld

Chiffres de logement et de quartier dans Simpelveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simpelveld. En 2025 étaient 5.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 282.000.

Résidents

5.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 282.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simpelveld
Année Résidents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simpelveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

586

Étiquette D

533

Étiquette A

400

Étiquette F

330

Étiquette G

299

Étiquette B

245

Étiquette E

188

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

50

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simpelveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.780

Activité dans Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simpelveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simpelveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simpelveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Simpelveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.