Aller directement au contenu
Logo de Dichtbij Vastgoed

St. Nicolaasstraat 43

6369XM Simpelveld • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Voerendaal

Galerie de photos

St. Nicolaasstraat 43 Simpelveld
Photo 2

Description

St. Nicolaasstraat 43 Simpelveld Vraagprijs: € 469.000 euro k.k. Aanvaarding: in overleg Bezichtigingen zullen plaatsvinden op 24 en 25 juni 2025 a.s. Laat je verrassen door deze unieke hoekwoning, waar achter de karakteristieke gevel een zee aan ruimte én een vrij uitzicht op het groen schuilgaat. De woning is gelegen op een gunstige locatie in het charmante Simpelveld. Met een woonoppervlakte van ca. 240 m2 biedt deze instapklare woning veel ruimte en mogelijkheden. In deze woning komen karakter en comfort samen, met royale leefruimtes, een warme, huiselijke sfeer en een recent aangelegde diepe tuin met vrij uitzicht op de natuur. Dichtbij alle voorzieningen en op loopafstand van de basisschool. Ligging: Simpelveld, ook wel de "Poort tot het heuvelland" genoemd, kenmerkt zich door zijn unieke en centrale ligging in de directe nabijheid van vele wandel- en fietsroutes. Simpelveld beschikt over alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen, een artsencentrum en openbaar vervoer. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht makkelijk bereikbaar. INDELING Souterrain: De woning beschikt over een ruime kelder van ca. 25 m², met een stahoogte van ca. 1,75m. Wordt nu gebruikt als opslag- en klusruimte. Voorzien van mechanische ventilatie. Begane grond: Ruime entree / hal met stijlvolle toiletruimte en wastafel. Met een afmeting van maar liefst 10 x 5 meter, een pvc-laminaatvloer en grote raampartijen is de woonkamer een lichte, open leefruimte met volop mogelijkheden. Aangrenzend vind je de verrassende landelijk ingerichte leefkeuken (ca. 32 m²) die het hart van het huis vormt, compleet met blauwsteen tegelvloer, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een geweldige ruimte om heerlijk te kunnen tafelen. De praktische bijkeuken (ca. 9 m²) met keukenblok en ruimte voor wasmachine en droger zorgt voor extra berg- en provisieruimte. De tuinkamer (ca. 28 m²) grenst direct aan de keuken en tuin en vormt daarmee een echte bonusruimte. Dankzij grote ramen geniet je hier het hele jaar door van het uitzicht op de natuur. De ruimte is voorzien van een wastafel en is flexibel te gebruiken: als verlengstuk van de tuin, ontspanningsruimte, hobbykamer of kantoorruimte. Eerste verdieping: De overloop en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 20 m² en ca. 9 m². De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, is ca. 16 m² groot en biedt een mooi uitzicht op het groen. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. Ook vind je hier de moderne en stijlvolle badkamer compleet met bad, inloopdouche en een eikenhouten bad meubel met dubbele wastafel. De overloop naar de zolderverdieping biedt opslagruimte en een separaat toilet met wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderkamer die dezelfde afmetingen heeft als de woonkamer. Een prachtige ruimte die je kunt inrichten als extra slaapkamer, werkkamer, atelier, opslag- en/of speelruimte. Hier bevindt zich ook de gehuurde CV-ketel. Buitenruimte: De diepe achtertuin van ca. 29 x 5,5 meter is een heerlijke plek voorzien van twee terrassen, waarvan een grenzend aan de tuinkamer en het ander midden in de tuin. Verder vind je hier gezellige verlichting, ruimte voor beplanting, een grasveld en vrij uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote oprit met plek voor twee auto’s. De bijbehorende ruime garage (ca. 30 m²) is voorzien van een elektrische poort, diverse stroompunten en wateraansluiting. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1898 • Woonoppervlak ca. 235 m²/ Perceeloppervlak 365 m² • Inhoud 885 m3 • Volledig instapklaar en goed onderhouden; de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd • Energielabel D • Dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Centrale ligging in de directe nabijheid van vele wandel- en fietsroutes. Simpelveld beschikt over alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen, een artsencentrum en openbaar vervoer Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Ben je op zoek naar een ruime woning die modern comfort biedt met authentieke elementen op een fijne plek ? Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer: * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
885 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6369

Google Maps

Carte de Simpelveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Simpelveld

Chiffres de logement et de quartier dans Simpelveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simpelveld. En 2026 étaient 5.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 282.000.

Résidents

5.515

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 282.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simpelveld
Année Résidents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simpelveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

586

Étiquette D

533

Étiquette A

400

Étiquette F

330

Étiquette G

299

Étiquette B

245

Étiquette E

188

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

50

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simpelveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.780

Activité dans Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simpelveld
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simpelveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simpelveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Simpelveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.