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Den Walhoeck 13

4564DE Sint Jansteen • Zeeland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.717

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Den Walhoeck 13 Sint Jansteen
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Description

Den Walhoeck 13, Sint Jansteen Aan een rustig, doodlopend stukje van de geliefde wijk in Sint Jansteen ligt deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage, tuinkamer en maar liefst 138 m² woonoppervlakte. Een fijn gezinshuis met een speelse indeling, veel licht en volop ruimte — zowel binnen als buiten. Pluspunten op een rij: - Vier slaapkamers en een vaste trap naar de zolder - Open keuken met zicht op de woonkamer - Praktische bijkeuken naast de keuken met witgoedaansluitingen - Lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin - Inpandige garage met directe toegang vanuit de woning - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en goede achterom - Parkeren op eigen oprit en extra parkeerruimte in de straat Indeling Ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de straat, in verbinding met de eet- en woonkamer. Direct naast de keuken ligt een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de lichte tuinkamer met een schuifpui naar de tuin. Vanuit hier bereik je de inpandige garage, ideaal voor opslag, hobby of als werkruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met vierde slaapkamer, veel bergruimte achter de knieschotten en plaats voor werk- of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy en een goede achterom. Aan de voorzijde vind je een brede oprit met parkeergelegenheid en volop parkeervakken in de straat. Bijzonderheden Den Walhoeck is een rustige, autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen. De wijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door veel groen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Hulst en Terneuzen. Goed om te weten Bouwjaar 1980 | Energielabel volgt | Kadastrale aanduiding Hulst, sectie L, nummer 889 Interesse? Plan gerust een bezichtiging — dit is een woning die je van binnen gezien moet hebben om de ruimte écht te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB gaswandketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4564

Google Maps

Voir Sint Jansteen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sint Jansteen

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Jansteen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Jansteen. En 2025 étaient 3.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

3.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Jansteen
Année Résidents
2021 3.180
2022 3.175
2023 3.190
2024 3.160
2025 3.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Jansteen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 445 15-25: 255 25-45: 740 45-65: 925

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

670

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

915

Nederland

2.040

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 129
Tussenwoningen 301
Vrijstaande woningen 531
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 249
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 113
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

355

Étiquette A

307

Étiquette C

299

Étiquette F

154

Étiquette D

143

Étiquette G

142

Étiquette E

70

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Jansteen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.570
2021 1.450 2.820
2022 1.160 2.630
2023 990 2.490
2024 970 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.430

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.510

Activité dans Sint Jansteen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Jansteen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Jansteen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Jansteen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansteen?

Sint Jansteen telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansteen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansteen?

In Sint Jansteen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

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