Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Genenberg 1 B

5271SC Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Romeynders Makelaardij

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.472

Galerie de photos

Genenberg 1 B Sint-Michielsgestel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Genenberg 1B in Sint-Michielsgestel – een royale en sfeervolle villa op een prachtige locatie. Deze woning combineert comfort en praktische indeling met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk, terwijl de verdieping ruimte biedt aan meerdere slaapkamers en een complete badkamer. De grote tuin rondom de woning met diverse zitjes, volwassen groen en een tuinhuisje maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt de woning over een garage, royale oprit, een laadpaal (3 fase) en maar liefst 21 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een anwb fiets/wandelroute op een fijne en goed bereikbare locatie in Sint-Michielsgestel. Op korte afstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts tien autominuten, waardoor u de gezelligheid van de stad binnen handbereik heeft, terwijl u thuis geniet van de rust en ruimte. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Algemene informatie: Bouwjaar: 1980 gerenoveerd in 1998 Inhoud: ca. 811 m³ Woonoppervlakte: ca. 180 m² Perceeloppervlakte: 1270 m² Overige inpandige ruimte: ca. 38 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 20 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast, een toiletruimte, de vaste trap naar de eerste verdieping en de tussendeur naar de woonkamer. De woonkamer valt direct op door de fraaie omlijsting in het plafond, wat zorgt voor een chique uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er bovendien volop natuurlijk licht aanwezig. Bovendien beschikt de woonkamer over een elektrische haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met en-suite badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte is desgewenst ook uitstekend te gebruiken als werk- of praktijkruimte. Dit wordt extra praktisch gemaakt door de aparte deur naar buiten, direct richting de oprit. De badkamer is uitgerust met een douchecabine met stoomfunctie, een wastafel met meubel, een toilet, een handdoekradiator en vloerverwarming. De keuken sluit aan op de woonkamer en is compleet ingericht met een spoelbak, combi-oven, inductiekookplaat (vier zones), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van een vloer van Italiaans marmer met vloerverwarming én vloerverkoeling. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle tuinkamer, die door de grote raampartijen heerlijk licht is. Deze ruimte is recent extra geïsoleerd en biedt daardoor ook tijdens de winterdagen een aangename temperatuur door de zoninval. Daarnaast is hier ook nog de wasruimte gesitueerd. Vanuit de tuinkamer heeft u via twee deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Vanuit de overloop is er tevens een vlizotrap naar de zolder, die nog is voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de linkerzijde is bijzonder ruim en beschikt over een dakraam en handige opbergruimte achter het knieschot. De aangrenzende tweede slaapkamer is voorzien van een rolluik, evenals slaapkamer drie. Deze derde slaapkamer heeft daarnaast een dakraam, een deur naar het ruime balkon (voorzien van rolluik) en extra bergruimte achter het knieschot. Ook slaapkamer vier beschikt over bergruimte achter het knieschot. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en toilet. ? Buitenleven De achtertuin is heerlijk ruim en breed van opzet en biedt diverse sfeervolle zithoekjes. Zo is er aan de zuidzijde een fijne zit plek onder een overkapping met berging, en aan de noordoostzijde een tweede beschutte zithoek. In het midden van de tuin is bovendien een gezellige zit met parasol gecreëerd. Dankzij het volwassen groen en een fraai gazon ademt de tuin een natuurlijke en rustgevende sfeer. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Doordat de tuin rondom de woning doorloopt, ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Vanuit de oprit is er een achterom naar de tuin, wat het geheel extra praktisch maakt. De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en een looppad. Via de royale oprit bereikt u het perceel, die grenst aan de voortuin. Hier vindt u tevens een laadpaal voor uw elektrische voertuig. Vanuit de oprit is de garage bereikbaar, waar zich het buffervat voor de verwarming en de boiler bevinden. De warmte pomp staat meteen achter het huis. De garage is praktisch ingericht met vier stroompunten, een elektrische roldeur aan de voorzijde en een extra deur aan de zijkant van de woning. Het huis is daarnaast voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzame energieopwekking en lagere energielasten.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
1270 m²
Contenu
811 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
471 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, stoomcabine, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5271

Google Maps

Voir Sint-Michielsgestel sur la carte

Explorez Sint-Michielsgestel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Michielsgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Michielsgestel. En 2025 étaient 12.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.088.

Résidents

12.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.088

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.713

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Année Résidents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Michielsgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.540

Étiquette A

1.020

Étiquette B

1.007

Étiquette D

589

Étiquette F

427

Étiquette G

406

Étiquette E

220

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

102

Étiquette A++

80

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Michielsgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 629 • Électricité: 2.052

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.584 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.245

Activité dans Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Michielsgestel
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Michielsgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Michielsgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer maisons in Sint-Michielsgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.