Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Krommeweg 2

5271CV Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 4.035

Galerie de photos

Krommeweg 2 Sint-Michielsgestel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze riante geschakelde woning met twee badkamers, een riante garage, vier slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding van een vijfde slaapkamer is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt waar het prettig wonen is. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen en een gemoedelijke sfeer. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en overzichtelijk blijft. Tegelijkertijd biedt de ligging uitstekende verbindingen met omliggende steden. Binnen enkele minuten is de aansluiting op de N617 en de A2 bereikbaar, waardoor zowel ’s-Hertogenbosch als Eindhoven snel te bereiken zijn. Deze combinatie van rustig, groen wonen en een centrale ligging maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en iedereen die het beste zoekt van twee werelden: ruimte en rust zonder in te leveren op bereikbaarheid. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 254 m² Overige inpandige ruimte: ca. 29 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 11 m² Inhoud: ca. 1.053 m³ Perceeloppervlakte: 685 m² Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning leidt de hal, naar zowel de woonkamer, eetkamer aan de voorzijde als naar een separaat toiletruimte. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte tuinkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder beschikt de woonkamer nog over een warme gashaard. Via dubbele deuren is ook vanuit de woonkamer de eetkamer bereikbaar. De tuinkamer aan de achterzijde valt direct op door de overvloed aan daglicht, dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel in het plafond. Vanuit de woonkamer is er een open doorkijk naar de keuken, met een praktische kelderkast. De keuken is van het merk Poggenphol en is ingericht met twee stenen keukenbladen waarvan een extra diep. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vijfpits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met extra bergruimte, een keukenblok en deuren naar zowel de tuin als de garage. In de garage zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur gesitueerd, evenals de opstelling van de ketel en de boiler. Een vliering biedt extra opslagruimte, terwijl een stalen kanteldeur de garage aan de voorzijde afsluit. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie riante slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en functionele indeling. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer, een ruime inloopkast, airconditioning en toegang tot een privébalkon, een comfortabele en complete suite. De badkamer bij deze kamer is uitgerust met een ligbad, toilet, bidet, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer en separaat toilet aanwezig. de tweede badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel, waardoor de faciliteiten goed verdeeld zijn en eenvoudig toegankelijk voor alle kamers. Tweede verdieping Aangekomen op de tweede verdieping is hier momenteel een ruime zolderkamer ingericht als slaapkamer, voorzien van een wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voorzolder, die kan dienen als berging, werkruimte of hobbyhoek. De indeling biedt volop mogelijkheden: het realiseren van een extra slaapkamer kan ook behoren tot de opties. Een aansluitpunt voor een tweede wastafel is aanwezig. Buitenleven De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en genieten van het buitenleven. Een ruim terras grenst direct aan de woning en wordt omringd door volwassen groen, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke sfeer. Twee speels aangelegde grasveldjes bieden ruimte voor spel of zonnen, terwijl een looppad de verschillende delen van de tuin op een charmante manier met elkaar verbindt. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst, gecombineerd met een aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonneluifel en een buitenkraan. In de garage zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur gesitueerd, evenals de opstelling van de ketel en de boiler. Een vliering biedt extra opslagruimte, terwijl een stalen kanteldeur de garage aan de voorzijde afsluit. Aan de voorzijde beschikt de woning over een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt een verzorgde eerste indruk. Ook bij de entree is een buitenkraan aanwezig, wat het onderhoud van de tuin extra praktisch maakt. Een compleet en verzorgd buitengebeuren met veel ruimte en mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
685 m²
Contenu
1052 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
311 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 1987, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5271

Google Maps

Voir Sint-Michielsgestel sur la carte

Explorez Sint-Michielsgestel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Michielsgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Michielsgestel. En 2025 étaient 12.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.088.

Résidents

12.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.088

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.713

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Année Résidents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Michielsgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.540

Étiquette A

1.020

Étiquette B

1.007

Étiquette D

589

Étiquette F

427

Étiquette G

406

Étiquette E

220

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

102

Étiquette A++

80

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Michielsgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 629 • Électricité: 2.052

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.584 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.245

Activité dans Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Michielsgestel
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Michielsgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Michielsgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer maisons in Sint-Michielsgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.