Aller directement au contenu
Logo de buro t'sas makelaardij

Mgr.Hermuslaan 61

5271NP Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 4.655

Galerie de photos

Mgr.Hermuslaan 61 Sint-Michielsgestel
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heel aantrekkelijk en rustig gelegen VRIJSTAANDE VILLA met garage en vrijstaand bijgebouw met inpandig zwembad en gastenverblijf. Fraai aangelegde tuin. Perceel: 750 m² Bouwjaar: oorspronkelijk 1960, nadien verbouwd en uitgebreid Gebruiksopp.: 164 m² (woonhuis) en 83 m² (bijgebouw) Bruto inhoud: 733 m³ respectievelijk 279 m³ Kadastraal bekend: Sint-Michielsgestel sectie E nummer 1627 Staat van onderhoud: keurig Aantal kamer: 7 waarvan 3 slaapkamers Verwarming/elektra: Intergas cv-ketels, warmtepomp en zonnepanelen Tuin: rondom fraai aangelegde, zonnige tuin Energielabel B-label Aanvaarding: in overleg Buitengewoon sfeervol, volledig gemoderniseerde vrijstaande villa, aantrekkelijk gesitueerd in een rustige en aangename woonomgeving. Sint-Michielsgestel is een onder de rook van ’s-Hertogenbosch gelegen buitenplaats, landelijk en rijke historie aan kastelen, landgoederen en boerderijen. Sint-Michielsgestel wordt ook wel ‘het groene buiten’ van de stad genoemd. Ontdek de verschillende natuurgebieden. De villa aan de Mgr. Hermuslaan ligt op slechts enkele minuten afstand van de dorpskern, met in de directe omgeving scholen voor basisonderwijs, buitenschoolse opvang en ook voor middelbaar onderwijs hoef je de plaats niet uit. Getuige de vele sportaccommodaties (onder meer voetbalvelden, tennis- en golfbanen) mag Sint-Michielsgestel met recht een sportieve gemeente worden genoemd. In het centrum van het dorp bevinden zich een paar grote supermarkten, tal van speciaalzaken, uitstekende restaurants en vele gezellige terrasjes. Goede infrastructuur met vlotte aansluitingen via de autosnelwegen en het openbaar vervoer naar zowel ’s-Hertogenbosch als High Tech Eindhoven. De villa dateert van oorsprong uit de begin jaren zestig, de huidige eigenaar heeft de woning echter ingrijpend verbouwd, uitgebreid en gerestyled. De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd. Bij de verbouwing is veel aandacht besteed aan luxe, comfort en duurzaamheid. Zo zijn de houten raampartijen voorzien van roedeverdeling en isolerende beglazing (thermopane en/of monumentenglas). Houten buitenluiken en elektrisch bedienbare rolluiken. Vloerisolatie en dakisolatie. Uitgebreide elektrische installatie (grotendeels via app op afstand bedienbaar). Zitkamer, eetkamer en werkkamer met eikenhouten vloer, hal en keuken met natuursteen. Schouw met gas openhaard. De binnenwanden gestukadoord. De meeste plafonds zijn eveneens gestukadoord en daarbij voorzien van inbouwspots. Fijne woonkeuken met complete L-vormige inrichting, corian werkblad met geïntegreerde spoelbak en ingebouwde 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, gecombineerde oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De inpandige garage is lekker ruim, eventueel zelfs voor 2 auto’s. Aan voor-/straatzijde en aan de achter-/tuinzijde dubbele houten deuren. Op de verdieping voldoende slaapkamers inclusief kast- en kleedruimte, berging en luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel. Daarnaast is er over de volle breedte van de woning een ideale bergzolder (vliering). Het vrijstaande bijgebouw is op sublieme wijze op de perceelgrens aan de achterzijde van het perceel geplaatst en omvat een inpandig verwarmd zwembad, een complete en luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, kast- en bergruimte met technische installatie tbv het zwembad en cv-ketel, een gasten zit-/slaapkamer als ook een royaal bemeten overdekt terras. De fraai aangelegde tuin completeert het geheel. De tuin is prachtig met schitterende zichtlijnen vanuit de diverse woon- en verblijfsvertrekken. Meerdere terrassen in sierbestrating, bloemborders, vijvers, heesters en volwassen bomen. Beregeningsinstallatie. Extra afsluitbare achterom en houten berging. Grote mate van privacy. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
750 m²
Contenu
1012 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Chaudière
Meerdere Ketels en Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5271

Google Maps

Voir Sint-Michielsgestel sur la carte

Explorez Sint-Michielsgestel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Michielsgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Michielsgestel. En 2025 étaient 12.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.088.

Résidents

12.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.088

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.713

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Année Résidents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Michielsgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.540

Étiquette A

1.020

Étiquette B

1.007

Étiquette D

589

Étiquette F

427

Étiquette G

406

Étiquette E

220

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

102

Étiquette A++

80

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Michielsgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 629 • Électricité: 2.052

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.584 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.245

Activité dans Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Michielsgestel
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Michielsgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Michielsgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer maisons in Sint-Michielsgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.