Aller directement au contenu
Logo de Makelaar073

Theerestraat 70

5271VM Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.901

Galerie de photos

Theerestraat 70 Sint-Michielsgestel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spreekt landelijk wonen je aan, maar wil je toch dichtbij alle voorzieningen wonen? Droom je van een sfeervol huis met karakter, volop praktische ruimte én een eigen wellness in de tuin? Dan is deze charmante tweekapper precies wat je zoekt. LOCATIE De woning ligt aan de Theerestraat in Sint-Michielsgestel. De straat wordt binnenkort opnieuw ingericht met nieuwe bestrating en verkeersremmende maatregelen, wat het wooncomfort verder zal vergroten. Hier woon je landelijk, aan de rand van het dorp, met rust en groen om je heen – terwijl het gezellige centrum met diverse winkels en horecagelegenheden op ruim één kilometer afstand ligt. Op nog geen 400 meter stroomt de prachtige rivier de Dommel, ideaal voor een avondwandeling of een ontspannen fietstocht. Wandel je langs het water naar rechts, dan bereik je binnen enkele minuten Landgoed De Ruwenberg. Ga je linksaf, dan sta je al snel bij het indrukwekkende Kasteel Nieuw-Herlaar – beide monumentale parels uit de 14e eeuw. Sint-Michielsgestel is een sfeervol dorp op korte afstand van de bourgondische stad 's-Hertogenbosch. Je profiteert hier van een prettige combinatie van natuur, voorzieningen en een actieve gemeenschap. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn binnen handbereik, terwijl de omliggende natuurgebieden en landgoederen volop mogelijkheden bieden voor wandelen, fietsen en recreëren. INDELING Begane grond Bij binnenkomst voel je direct de warme, sfeervolle uitstraling van dit huis. In de hal zorgen karakteristieke betimmeringen, paneeldeuren en het unieke behang voor een charmante eerste indruk. Het toilet is voorzien van een wandcloset en maatwerkkasten – stijlvol én praktisch. Ook bevinden zich hier de meterkast en een handige, verdiepte kelderkast. Vanuit de hal loop je de keuken in, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken past perfect bij de stijl van de woning: functioneel, sfeervol en voorzien van veel bergruimte, een keramische spoelbak, houten aanrechtblad en aansluitingen voor een gasfornuis en vaatwasser. Een fijne plek om samen te koken en te genieten. De zitkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het grote raam en de zijramen. De vaste kasten rondom het raam, de servieskast in de hoek en de schouw met Portugese tegeltjes geven de ruimte een knusse, authentieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich in de royale uitbouw de eetkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Dankzij de brede schuifpui en extra deur wordt de tuin naadloos bij de woonruimte betrokken. Ook hier is een aansluiting voor een houtkachel aanwezig. Op de begane grond staan twee houtkachels die beiden deze hele woonlaag kunnen verwarmen; daarnaast is er uiteraard centrale verwarming. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen, terwijl hal, toilet en keuken zijn betegeld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en hier staan tevens de wasmachine en droger opgesteld – praktisch en efficiënt. De badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel, spiegelkast en handdoekenradiator. Het separate toilet is opvallend ruim en voorzien van een tweede wastafel – comfortabel en prettig in het dagelijks gebruik. Zolder De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de dakopbouw over de volle breedte is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de c.v.-ketel en bergruimte onder de knieschotten. De zolderkamer loopt door tot in de nok en voelt daardoor extra ruim en sfeervol aan. Ook hier zijn vaste kasten gerealiseerd. Deze verdieping is uitermate geschikt als masterbedroom, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer – een flexibele ruimte die zich eenvoudig aanpast aan jouw woonwensen. BUITEN Ook buiten word je aangenaam verrast. Naast de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, met de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen voor een elektrische auto. Het overkapte gedeelte naast het huis beschikt over een vaste open haard die tevens als barbecue kan worden gebruikt. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten, en bovendien praktisch als extra opslagruimte. Achter in de tuin bevindt zich een echte blikvanger: een privé wellness met sauna en buitendouche. De sauna biedt plaats aan zes personen en is ruim genoeg om languit te ontspannen. De saunakachel is ter overname. Over de volledige breedte van de achtertuin staat een ruime garage met spitse kap, bereikbaar via het zijpad (recht van overpad). De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak. Momenteel wordt deze verwarmd met een houtkachel en is er een smeerput en gootsteen aanwezig. Ideaal voor hobbyisten, klussers, het stallen van voertuigen of het combineren van wonen en werken aan huis. Dankzij de zolder biedt de garage bovendien extra bergruimte. Achter de garage bevindt zich nog een aparte fietsenberging, bereikbaar via de tuin en voorzien van elektra voor het opladen van een fietsaccu. ALGEMEEN Unieke, groene en historische locatie Sfeervolle woning met karakteristieke details Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas Grote uitbouw aan de achterzijde Volwaardige dakopbouw over de volle breedte Privé wellness in eigen tuin Grote, multifunctionele garage met zolder Een huis met karakter, ruimte en comfort op een prachtige plek – ideaal voor wie sfeervol wil wonen met rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
64 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5271

Google Maps

Voir Sint-Michielsgestel sur la carte

Explorez Sint-Michielsgestel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Michielsgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Michielsgestel. En 2025 étaient 12.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.088.

Résidents

12.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.088

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.713

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Année Résidents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Michielsgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.540

Étiquette A

1.020

Étiquette B

1.007

Étiquette D

589

Étiquette F

427

Étiquette G

406

Étiquette E

220

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

102

Étiquette A++

80

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Michielsgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 629 • Électricité: 2.052

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.584 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.245

Activité dans Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Michielsgestel
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Michielsgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Michielsgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer maisons in Sint-Michielsgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.