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Kade 44

8521JS Sint Nicolaasga • Fryslân

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.842

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Kade 44 Sint Nicolaasga
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Description

Karakteristieke vrijstaande woning op een hoeklocatie, met vrijstaande berging/schuur Op een fraaie locatie, op steenworp afstand van het centrum van Sint Nicolaasga en met een uitstekende verbinding naar de A6, bevindt zich deze sfeer- en karaktervolle woning uit 1907. Het pand ademt historie en heeft een origineel gevelbeeld. De straatnaam verraadt het al: dit huis lag ooit direct aan het water, wat de ligging extra bijzonder maakt. Bij binnenkomst vallen meteen de glas-in-loodramen in de hal en woonkamer op, die bijdragen aan het authentieke karakter van de woning. De royale woonkamer heeft een hoge plafond en een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze woning is bovendien levensloopbestendig: met zowel een slaapkamer als de badkamer op de begane grond is comfortabel wonen op één niveau mogelijk. Sint Nicolaasga is een dorp met een rijk verenigingsleven, denk alleen maar aan de jaarlijkse allegorische optocht, en beschikt over eigen voorzieningen zoals scholen en een supermarkt. Het is gelegen aan de rand van de bossen van Vegelin en vlakbij het Tjeukemeer en is uitstekend bereikbaar via de A6. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang Slaapkamer met wastafel en vaste kastruimte Woonkamer met veel daglicht en een hoog plafond Open keuken 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-/magnetron, koelkast Trapkast Aanbouw: - bijkeuken met CV-ketel, gootsteen en de aansluitingen voor het witgoed - toiletruimte met hangend toilet, lichte tegel - badkamer met douchecabine en wastafel, eveneens in een lichte tegel Eerste verdieping Overloop met vaste wastafel en dakkapel Slaapkamer met vaste kasten Slaapkamer met een vaste kast Tuin Verrassend ruime tuin, knus en afgeschermd en ideaal gelegen voor wat betreft de zon, waterput Bijzonderheden - karakteristieke, vrijstaande woning - originele details en gevel - levensloopbestendig - vloer begane grond is van beton - verrassend ruime tuin - grote schuur - mooie locatie, vlakbij centrum en ontsluitingsweg van A6 Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.

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€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
362 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
13-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8521

Google Maps

Localisation de Sint Nicolaasga

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint Nicolaasga

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Nicolaasga

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Nicolaasga. En 2025 étaient 3.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Nicolaasga
Année Résidents
2021 3.285
2022 3.280
2023 3.340
2024 3.335
2025 3.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Nicolaasga
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 480 15-25: 395 25-45: 730 45-65: 850

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

600

Middelbaar

1.280

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.040

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 181
Appartementen 213
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 554
Twee-onder-één-kap woningen 374

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 186
1990 tot 2000 292
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 37
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

467

Étiquette B

392

Étiquette A

278

Étiquette G

199

Étiquette D

157

Étiquette F

59

Étiquette E

37

Étiquette A++

25

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

23

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Nicolaasga
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.940
2021 1.520 2.970
2022 1.190 2.790
2023 1.000 2.670
2024 980 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.810

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.480

Activité dans Sint Nicolaasga (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Nicolaasga
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Nicolaasga.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Nicolaasga

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.

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