Résidents
3.427
Dernière année: 2026
Esdoornlaan 32
6077CP Sint Odiliënberg • Limburg
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.440
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een instapklare en modern afgewerkte woning met verrassend veel ruimte? Kom dan eens kijken op Esdoornlaan 32. Deze fijne hoekwoning is perfect voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en een fijne plek om thuis te komen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlak van 109 m² en maar liefst 43 m² overige inpandige ruimte biedt deze woning meer dan voldoende ruimte en mogelijkheden. De fraaie woonkamer met open keuken, de 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping en de zolderkamer op de tweede verdieping bieden genoeg ruimte voor iedereen. De inpandige garage, de bijkeuken en de handige berging bieden genoeg plek voor stalling en opslag van spullen maar zijn ook zeer geschikt voor de uitoefening van een hobby. Deze ruimtes bieden ook de mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer en eventueel badkamer op de begane grond. Het perceel heeft een oppervlakte van 284 m², waarvan een groot gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon. Een praktisch tuinhuis biedt opslag voor de tuinspullen. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel B. Kortom, een fijne en ruime woning waar het goed wonen is! Indeling Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met laminaat, meterkast en trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer, de toiletruimte en de garage bereikbaar. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De fraaie en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een trapkast en een tuindeur naar het terras. De open keuken met laminaat is voorzien van een moderne keukenopstelling met apparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast) en biedt voldoende werk- en kastruimte. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van infrarood vloerverwarming. De inpandige garage is bereikbaar via de hal en is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en een vliering. Aansluitend aan de garage is de bijkeuken / berging gelegen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. De naastgelegen berging / hobbyruimte is voorzien van een loopdeur met toegang naar de straat. Deze ruimtes bieden diverse mogelijkheden voor opslag en hobby maar bieden ook de mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer met badkamer beneden. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer zijn respectievelijk ca. 13, 9 en 6 m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een dubbele wastafel met wandmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de zolderkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, bergruimte in de knieschotten en de opstelling van de boiler. Tuin Perceel: De woning is gelegen op een mooi perceel met aan de voorzijde de oprit en de voortuin. De achtertuin is geheel omheind, heeft een prima bezonning en is voorzien van een terras en gazon Een tuinhuisje biedt opslag voor de tuinspullen. Bijzonderheden Algemeen: Deze instapklare en modern afgewerkte hoekwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij groenvoorzieningen en nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, 20 zonnepanelen en heeft energielabel B. De woning wordt volledig elektrisch verwarmd en is voorzien van een elektrische boiler voor het warm water. Het woonoppervlak bedraagt ca. 109 m², overige inpandige ruimte ca. 43 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m², externe berging ca. 10 m², de inhoud bedraagt ca. 537 m³ en het perceeloppervlak 284 m². Omgeving: Sint Odiliënberg maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 3400 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en het Roerdal met haar vele wandel- en fietsroutes. Sint Odiliënberg beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, diverse winkels, een huisartsenpraktijk, horeca, een sporthal, en diverse (sport)verenigingen. Binnen enkele autominuten bereik je Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Contenu
- 537 m³
- Autre espace intérieur
- 43 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-03-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Sint Odiliënberg
Aperçu spatial du site de travail dans Sint Odiliënberg
Chiffres de logement et de quartier dans Sint Odiliënberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Odiliënberg. En 2026 étaient 3.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.
Moyenne WOZ
EUR 326.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
118
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.330 |
| 2022 | 3.355 |
| 2023 | 3.355 |
| 2024 | 3.355 |
| 2025 | 3.430 |
| 2026 | 3.427 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 262.000 |
| 2023 | EUR 306.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.190
0-15: 390
15-25: 310
25-45: 650
45-65: 910
Niveau d'enseignement
Hoger
660
Praktisch
600
Middelbaar
1.150
Origine des habitants (2025)
Europa
445
Nederland
2.735
Buiten Europa
245
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
188
Appartementen
207
Tussenwoningen
247
Vrijstaande woningen
520
Twee-onder-één-kap woningen
547
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
95
1950 tot 1970
530
1970 tot 1980
320
1980 tot 1990
239
1990 tot 2000
107
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
69
2020 en later
73
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
400
Étiquette A
328
Étiquette C
313
Étiquette B
186
Étiquette G
145
Étiquette F
134
Étiquette E
53
Étiquette A+++
29
Étiquette A++++
22
Étiquette A+
9
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.020 |
| 2021 | 1.590 | 3.050 |
| 2022 | 1.200 | 2.940 |
| 2023 | 980 | 2.770 |
| 2024 | 950 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.070
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 2.620
Activité dans Sint Odiliënberg (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 335
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Odiliënberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Odiliënberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?
Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?
In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.
Meer maisons in Sint Odiliënberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lindenlaan 21
6077CN Sint Odiliënberg
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 880 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Beukenlaan 20
6077CH Sint Odiliënberg
€ 329.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leropperweg 30
6077NX Sint Odiliënberg
€ 825.000 k.k.
€ 3.587/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 7850 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Bergweg 23
6077BS Sint Odiliënberg
€ 225.000 k.k.
€ 2.446/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Roskam 6
6077NK Sint Odiliënberg
€ 325.000 k.k.
€ 3.916/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 1720 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Bosserveldweg 30
6077GB Sint Odiliënberg
€ 325.000 k.k.
€ 3.009/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Bergweg 20
6077BT Sint Odiliënberg
€ 274.500 k.k.
€ 3.119/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Gemetstraat 31
6077GT Sint Odiliënberg
€ 325.000 k.k.
€ 2.425/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
