Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Oranje-Nassaulaan 35

5491HC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.341

Galerie de photos

Oranje-Nassaulaan 35 Sint-Oedenrode
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK WONEN! Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen goed onderhouden. De woning is rustig gelegen, nabij alle (sociale) voorzieningen en op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. De woning biedt u een sfeervolle woonkamer, een royale leefkeuken, een praktische bijkeuken, een fraaie badkamer en vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin. Verder beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage en een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kortom: deze woning zal u veel woongenot bezorgen! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1974 * Perceeloppervlakte: 437 m² * Woonoppervlakte: 167 m² * Inhoud: ca. 716 m³ * Fraaie tweekapper met garage en oprit * 18 zonnepanelen en energielabel A * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Woonkeuken met riant keukenmeubel * Praktische bijkeuken * Fraaie badkamer * Vier slaapkamers * Verzorgde achtertuin * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in de woonwijk Kienehoef, nabij scholen, diverse winkels en een wandelgebied. Op 5 minuten fietsafstand ligt het centrum van Sint-Oedenrode met onder andere diverse winkels, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden. TUIN EN GARAGE: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt onder andere over een eigen achterom (via de garage) en een buitenkraan. De tuin is aangelegd met diverse borders, bomen en planten, een vijver, kunstgras en een terras met elektrische zonneluifel. Tevens vindt u in de achtertuin een overkapping voor opslag. Aan de voorzijde van de woning treft u een fraai aangelegde voortuin met zonneluifel en een grote oprit voor meerdere auto’s. Via de oprit zijn de draaideuren van de garage bereikbaar. De garage is uitgerust met water (warm + koud), elektra, een gasaansluiting en een keukenblok. Ook vindt u hier een vliering waar u veel spullen kunt opbergen. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via het overdekte entree komt u binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en elektrische afzuiging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met grote raampartijen en een elektrische zonneluifel aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een mooie houten vloer. Een gashaard zorgt voor warmte en sfeer en twee airco’s zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De woonkeuken is voorzien van een riant keukenmeubel in hoekopstelling met een recht gedeelte. Het meubel beschikt over veel werk- en bergruimte, een composiet werkblad, 1½ spoelbak en de volgende apparatuur: een gaskookplaat met wokbrander, een oven, een warmhoudla, een stoomoven, een hetelucht-combinatieoven, een magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Een groot raam zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van grijze vloer- en wandtegels, een badkamermeubel met twee wastafels, een inbouwcloset, een inloopdouche, een radiator, een infraroodpaneel, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing en rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier treft u de opstelling van de cv-installatie, de omvormer voor de 18 zonnepanelen en een Velux-dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een eigen wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.