Aller directement au contenu
Logo de GoedVast Makelaars

A.V.H. Destreelaan 80

1834EG Sint Pancras • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.600

Galerie de photos

A.V.H. Destreelaan 80 Sint Pancras
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een hoofdletter W – A.V.H. Destreelaan 80, Sint Pancras In een rustige, groene en geliefde woonwijk van Sint Pancras staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een huis waar sfeer, ruimte en licht naadloos samenkomen – dé perfecte combinatie voor wie op zoek is naar een comfortabel, ruim en stijlvol thuis. Ruimte om te leven – binnen én buiten Wat direct opvalt bij binnenkomst is de zee aan licht in de woonkamer. De grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin creëren een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Hier leef je met de seizoenen mee. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel – ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De keuken die je altijd al wilde De moderne leefkeuken is een echte eyecatcher. Dankzij het kookeiland is dit veel meer dan een plek om te koken – het is het kloppend hart van het huis. Een lichte, open ruimte waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Koken, borrelen, huiswerk maken of gewoon genieten van een goed gesprek, hier gebeurt het allemaal. Aansluitend vind je een royale bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een grote opbergkast die zorgt voor extra praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met volop lichtinval en flexibele indelingsmogelijkheden. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor zoekt of droomt van een inloopkast – het kan hier allemaal. Tweede verdieping De verrassend ruime zolder met dakkapel biedt een volwaardige vierde slaapkamer en voldoende ruimte voor een aparte werk- of hobbyplek. Een heerlijke extra verdieping die multifunctioneel inzetbaar is. Zonnige tuin op het westen Zodra de zon zich laat zien, is het genieten geblazen in de royale achtertuin op het westen. Dankzij de ideale ligging profiteer je hier van middag- én avondzon. De tuin is perfect voor ontspannen zomeravonden, gezellige barbecues of gewoon een rustig moment voor jezelf. Een ruime berging en een sfeervolle overkapping maken het plaatje compleet. Kenmerken • Bouwjaar: 1963 • Vloeroppervlak: 165 m² • Woonoppervlak: 125 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 413 m³ • Goed geïsoleerd, Energielabel C “geldig tot 23-04-2035 • Intergas HRE combiketel uit 2021 • Kadaster: Gemeente Sint Pancras sectie A, nummer 3283, groot 263 m² (eigen grond) • Aanvaarding: In goed overleg Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning in rustige, kindvriendelijke buurt - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Volledige vloerisolatie in de kruipruimte via de ''Tonzon-methode''. - 15 zonnepanelen 2023, 375wp (Tiger_Ntype60TR) met Micro-omvormers - Nieuw energielabel C geldig tot 23 april 2035 - 2021 vernieuwde groepenkast - Moderne leefkeuken met kookeiland - Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping - Tweede verdieping met extra slaapkamer én werk-/hobbyruimte - Heerlijke, brede tuin op het westen met berging en overkapping - Royale bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - Parkeren op eigen terrein mogelijk Wat maakt de plek verder zo uniek? Verkoper verteld: We zijn er niet voor niets zo lang blijven wonen en het volgende is echt geweldig aan deze stek: 1. Zwembad de Bever in de buurt. In de zomer loop je op je slippers erheen om af te koelen (dit gaan we echt missen) 2. Bij de Geist zijn leuke dingen te doen. 3. Je hebt de markt met Koningsdag en Nazomerfeesten voor de deur wat gezellig is. 4. De wielerronde komt langs op de Destreelaan. 5. Sporthal de Oostwal is op loopafstand. Kortom: als je van een beetje gezelligheid houdt, of je hebt opgroeiende kinderen is het echt de leukste plek van het dorp (wij zouden nooit zijn weggegaan als we een kavel konden kopen of groter huis op deze plek zou staan)! Je zit overal dichtbij en hebt toch je eigen stekkie voor privacy. A.V.H. Destreelaan 80 is zo’n huis dat je moet voelen. Kom binnen, kijk rond en ervaar zelf wat wonen met comfort en karakter betekent. Zien we je snel voor een bezichtiging?

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE**/***A. (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1834

Google Maps

Aperçu géographique Sint Pancras

Explorez Sint Pancras et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Pancras

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Pancras. En 2025 étaient 5.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

5.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Pancras
Année Résidents
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Pancras
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

758

Étiquette C

591

Étiquette B

294

Étiquette G

252

Étiquette D

243

Étiquette F

155

Étiquette E

77

Étiquette A+

75

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

26

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Pancras
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.910

Activité dans Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Pancras
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Pancras.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Pancras

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer maisons in Sint Pancras

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.